Дело № 02-0402/20/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года город Симферополь

Суд в составе: председательствующего - мирового судьи судебного участка №20 Центрального судебного района города Симферополь (Центральный район городского округа Симферополь) Республики Крым Ломанова С.Г., при секретаре судебного заседания – Сидоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, за период с июня 2018 года по апрель 2023 года в размере 8 764 рублей 16 коп., и пеню по состоянию на 30.04.2023г. в размере 546 рублей 90 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/3 жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью 69,3 кв.м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 69,3 х (1/3) х 6,16 = 142,3 руб. с сентября 2016 года по декабрь 2020 года; с января 2021 года по декабрь 2021 года ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 69,3 х (1/3) х 6,50 = 150,15 руб.; с января 2022 года по декабрь 2022 года ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 69,3 х (1/3) х 6,80 = 157,08 руб.; с января 2023 года ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 69,3 х (1/3) х 7,21 = 166,55 руб. (с учетом минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016-2023 годах, установленного соответствующими постановлениями Совета министров Республики Крым). Ответчиком обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июня 2018 года по апрель 2023 года в размере 8 764 рублей 16 коп., а также пеня в размере 546 рублей 90 копеек, в связи с чем представитель истца просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пеню, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 15 августа 2023 года в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Уставом (новая редакция №2), утвержденным решением Правления некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (протокол от 08 июля 2016 года № 17) Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее - Фонд) создан на основании распоряжения Совета Министров Республики Крым от 20 октября 2014 г. № 1052-р «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от 19 ноября 2014 г. № 99-А «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и является не имеющей членства некоммерческой организацией, преследующей общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым (п.п 1.1., 1.2 Устава, являющегося общедоступной информацией, размещенной в сети Интернет на официальном сайте истца (https://rfkrmd.rk.gov.ru/ru/document/show/4)).

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта Фонд взыскивает в судебном порядке задолженность и пеню по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (п. 2.3.11 Устава истца).

В соответствии с Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 07.09.2016 г. № 2045 собственники помещений многоквартирного дома <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего, Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года №753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы (далее - Региональная программа). Указанное постановление Совета министров Республики Крым опубликовано 3 декабря 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с 1 сентября 2016 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое нежилое) помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2. ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года № 737, от 20 октября 2016 года № 508, от 8 ноября 2017 года № 584, от 28 сентября 2018 года №472, от 30 сентября 2019 года №568), в 2021 году – 6,50 рублей за один квадратный метр (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года № 612), в 2022 году – 6,80 рублей за один квадратный метр (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года № 573), в 2023 году – 7,21 рублей за один квадратный метр (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года № 841).

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена для собственников жилых помещений вышеизложенными нормами федерального законодательства и законодательства Республики Крым.

При этом нормами законодательства РФ не предусмотрено заключение договоров на оплату взносов на капитальный ремонт между собственником отдельной квартиры в многоквартирном доме и соответствующим региональным оператором.

Таким образом, отсутствие договора не освобождает собственника квартиры от оплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что площадь вышеуказанной квартиры составляет 69,3 кв.м., право собственности по 1/3 доли вышеуказанной квартиры зарегистрировано за ФИО1 и ФИО1 (л.д. 8-9).

Учитывая вышеизложенное, ответчики являлись собственниками квартиры и обязаны были вносить оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты> в период с июня 2018 года по апрель 2023 года, однако обязательство по оплате взноса надлежащим образом не исполнили, в связи с чем была начислена соответствующая пеня.

Из справки истца усматривается, что размер задолженности ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2018 по апрель 2023 года составляет 8 764 рубля 16 коп. (л.д. 5).

Суд считает арифметически верным и нормативно обоснованным предоставленный истцом в указанной справке расчет задолженности ответчика ФИО1 за период с июня 2018 по апрель 2023 и в этой части иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке истца и протоколу расчета пени, в котором расчет произведен в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на апрель 2023 года по квартире ответчиков образовалась пеня в размере 1640 рублей 71 коп. (л.д.6).

Учитывая размер доли в праве собственности на квартиру ответчика ФИО1 (1/3), он обязан оплатить истцу пеню по состоянию на 30.04.2023г. в размере 546 рублей 90 коп.

Учитывая вышеизложенное и то, что требования истца заявлены изначально к ФИО1, как собственнику 1/3 доли квартиры, то в этой части исковые требования о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, за период с июня 2018 года по апрель 2023 года в размере 8 764 рублей 16 коп., и пени по состоянию на 30.04.2023г. в размере 546 рублей 90 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а требования к соответчику ФИО1 удовлетворению не подлежат, и в этой части в иске надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, за период с июня 2018 года по апрель 2023 года в размере 8 764 рублей 16 коп., и пеню по состоянию на 30.04.2023г. в размере 546 рублей 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу, при этом мировой судья обязан составить мотивированное решение по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

В случае подачи такого заявления мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей, заявления о составлении мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 года.

Мировой судья: С.Г. Ломанов