Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<ДАТА1> с. <АДРЕС>
И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, ответчика <ФИО3>, представителей третьего лица <ФИО4>, <ФИО5>, при секретаре <ФИО6>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «<АДРЕС> к <ФИО3> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
АО «<АДРЕС> обратилось к мировому судье судебного участка N 5 г. <АДРЕС> с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и государственной пошлины. В обоснование иска истец в заявлении указал, что <ФИО3> является потребителем коммунальной услуги - тепловой энергии по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> кв. 44. Должник не производит оплату за потребление тепловой энергии. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 8431,07 рублей. Истец ссылается на обязанность ответчика оплачивать услуги в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ. Также требует взыскания пени в размере 1699,71 рублей. Ссылаясь на нормы «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от <ДАТА4> <НОМЕР>, а также Постановление Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР>), считает, что отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА6> <НОМЕР>. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов не подлежат освобождению от оплаты той её части, которая приходится на общедомовые нужды В связи с чем требует взыскания задолженности в сумме 8431,07 рублей, пени в размере 1699,71 рублей, расходов по уплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела представитель истца АО «<АДРЕС> исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что оборудование квартиры истца индивидуальным отоплением не освобождает его от обязанности, как собственника жилого помещения, оплачивать отопление мест общего пользования, в соответствии с требованиями норм Жилищного кодекса РФ, а также постановлений правительства <НОМЕР> и 491, регламентирующих порядок расчета задолженности. Ходатайствовала о приобщении к делу письменных расчетов помесячно с приведением формул и обоснования расчета.
Ответчик <ФИО3> в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что истец требует взыскание за отопление мест общего пользования, однако, такой услуги не предоставляет. У него в квартире установлено индивидуальное отопление в соответствии с проектом, о чем имеются разрешительные документы. Все коммунальные услуги оплачиваются им в полном объеме, задолженности у него нет. Истец не может отапливать места общего пользования, так как в подъездах отсутствуют батареи отопления, а стояки, проходящие по его квартире, заизолированы. Приведенный истцом расчет считает неверным, так как он противоречит нормам Жилищного кодекса РФ, а также требованиям постановлений правительства <НОМЕР> и 491, регламентирующих порядок расчета потребленных коммунальных услуг. По его расчетам, произведенным по имеющимся в данных постановлениях формулах, его задолженность равна нулю. Истец не представил доказательств наличия задолженности. Представленные истцом расчеты не подтверждены доказательствами. Разъяснения по спорному вопросу даны в постановлении Конституционного Суда РФ от <ДАТА7> <НОМЕР>. Считает требования истца абсурдными, необоснованными, противоречащими требованиям закона и указанному постановлению Конституционного суда.
Представитель третьего лица ООО «Жилстрой» пояснил, что ООО «Жилстрой» является управляющей организацией по месту жительства ответчика. <ФИО3> ссылается на отсутствие батарей отопления в подъезде дома, однако, начисление за отопление мест общего пользования согласно ст. 36 ЖК РФ берется и с лестничных площадок и с подвальных помещений. В зимний период температура на улице и в подъезде разная, в связи с тем, что идет отопление с труб в местах общего пользования. Когда они приняли дом в эксплуатацию от ООО «КДУ», то техническая документация по отоплению отсутствовала. Жильцы не обращались для составления нового проекта. В настоящий момент трубы отопления в подъезде отсутствуют, но имеются в подвале. Ответчик не имеет задолженности по содержанию общедомового имущества.
Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО9> показала, что работает начальником абонентского отдела в АО «<АДРЕС>. Расчет квитанций за отопление по лицевому счету производится согласно Постановлениями Правительства <НОМЕР>, <НОМЕР> и <НОМЕР> с соответствующими изменениями. Были изменения в формуле, все гигакалории делились на площадь квартир, у которых центральное отопление. После вступления в силу этих постановлений формула изменилась, и там стали выделятся места общего пользования, которые выходят на квартиры с индивидуальным отоплением. Суть формулы в том, что все гигакалории, которые прошли через прибор учета, делятся на площадь всех квартир с центральным отоплением, плюс площадь мест общего пользования. После, из всех затраченных гигакалорий вычитается те гигакалории, которые ушли на отопление квартир с центральным отоплением, а оставшиеся гигакалории разделяются на все квартиры. В доме по месту жительства ответчика индивидуальное отопление установлено только в двух квартирах. Дом ответчика изначально сдавался с отопительными приборами в каждом подъезде, но когда встал вопрос как начислять, мы уже хотели сами управляющую компанию попросить произвести обследование. Нам ответили, что это делать нецелесообразно, по той причине, что независимо от наличия приборов отопления в подъезде собственники обязаны платить за отопление мест общего пользования. Представленные расчеты основаны на разъяснениях <ФИО10> - главы экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, члена экспертного совета Комитета по энергетике Государственной Думы РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Правила N 354). Согласно п. 40 указанных правил N 354 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил. В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА6> N46-П указано, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С <ДАТА9>, в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА10> N 1708 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме. Теперь, при расчете платы за отопление для потребителей, отапливаемых с помощью индивидуальных (поквартирных) систем отопления, фактически учитывается только коммунальный ресурс, затраченный на отопление помещений в многоквартирном доме, отнесенных к общему имуществу. Данная редакция Правил позволяет рассчитать размер платы за тепловую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия индивидуального потребления. Данным Постановлением установлена новая редакция формулы 3 Приложения N 2 Правил N 354 и формулы 3 (6) Приложения N 2 Правил N354. При этом дифференцирование начисления платы за отопление в целях содержания общего 7 имущества в зависимости от наличия (отсутствия) радиаторов отопления в помещениях, входящих в состав общего имущества, действующими Правилами N354, не предусматривается. Следовательно, установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, подключенном к центральным сетям теплоснабжения, и как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от исполнения обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и не свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги. По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений пунктов 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> N 354 (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В силу пп. 1, 3 ст. 426 ГК коммерческая организация обязана заключить договор с каждым, кто к ней обратится. Вместе с тем понуждать потребителя к заключению двустороннего договора теплоснабжения в письменной форме АО «<АДРЕС> не вправе. Ответчик за заключением письменного двустороннего договора к истцу не обращался. Текст публичного договора на оказание услуг теплоснабжения населению на территории <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, ул. 7 Ноября и ул. <АДРЕС> (публичная оферта) представлен суду (л.д. 13-19). В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил N354 отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В соответствии с п. 6 вышеуказанных Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Судом установлено, что ответчику <ФИО3> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 54, кв. 44, площадью 57,5 кв.м. (л.д.60), что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, подтверждено свидетельством о регистрации права собственности. Указанное помещение ответчик дооборудовал газовым котлом индивидуального отопления, на основании Решения Администрации <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА11> "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в жилом доме" (л.д.49) и Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в жилом доме <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д. 47). Ответчик представил также акт обследования квартиры, технические условия проектирования и проект переустройства отопительной системы с общей на индивидуальную в жилом доме <НОМЕР> кв. 44 ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС> (л.д. 50-59).
Таким образом, ответчиком произведена реконструкция системы отопления в установленном законом порядке.
Ответчик не обращался к истцу с заявлениями и замечаниями по качеству поставленной тепловой энергии. Его обращения (л.д. 28-29) к истцу состояли в несогласии с начислениями. Такие обращения имели место <ДАТА13> и <ДАТА14> и были рассмотрены в установленные законом сроки истцом, что подтверждается копиями писем АО «<АДРЕС> от <ДАТА15> и <ДАТА16> (л.д. 27-30). Истец АО «<АДРЕС> является теплоснабжающей организацией по отношению к дому ответчика.
Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении <ФИО3> Вынесенный в отношении ответчика судебный приказ <НОМЕР> от <ДАТА17> о взыскании с ответчика задолженности был отменен определением суда от <ДАТА18> (л.д. 6.7). Многоквартирный жилой дом по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 54, в котором расположено спорное помещение ответчика, технологически присоединен к тепловым сетям истца, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Управляющей компанией в доме ответчика - ООО «Жилстрой» предоставлена справка, согласно сведений из технического паспорта о площади дома, площади квартир, площади мест общего пользования, в том числе лестниц, подвалов, технических этажей (л.д. 46). В соответствии с актом обследования внутридомовой системы теплопотребления дома 54 по ул. <АДРЕС> мкр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от <ДАТА19>, отопительные радиаторы и теплопроводы в подъездах дома отсутствуют, врезки стояков теплоснабжения подъездов дома отсутствуют, теплоснабжение квартир осуществляется от лежаков отопления, расположенных в подвале дома. По ходатайству ответчика сведения о возможном наличии схемы теплоснабжения дома были истребованы в <АДРЕС> дистанции гражданских сооружений ЮВЖД ОАО «РЖД». Однако, после отложения судебного заседания в суд не предоставлены, и ответчик просил продолжить рассмотрение дела по имеющимся доказательствам, не запрашивать повторно такие сведения.
У ответчика <ФИО3>, как у собственника жилого помещения, возникла задолженность по оплате за отопление в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8431,07 рублей, пени за нарушение сроков платежей в размере 1699,71 рублей, что подтверждается карточкой расчетов и сведениями о задолженности (л.д.8-9) и помесячным расчетом задолженности за потребленную энергию на отопление за спорный период с приведением формулы расчета и его правового обоснования (л.д.61-76). Расчет, представленный истцом, суд признает обоснованным, соответствующим нормам права и фактическим обстоятельствам дела.
Данный расчет ответчиком не опровергнут. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, свой контррасчет ответчиком не предоставлен, несмотря на пояснения о произведенном им лично расчете.
Ответчику судом разъяснялось право обращения с иском о прекращении начисления оплаты за услугу отопление, признании начисленной задолженности недействительной. Также при заявлении ответчиком возражений на исковые требования, мотивированные отсутствием экспертного заключения по установлению задолженности, ответчику разъяснялось право ходатайствовать о назначении экспертизы. Ответчик не воспользовался предоставленными ему правами о предъявлении иска и о назначении экспертизы.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, принятый постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> N 1708 соответствует правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Постановлениях N 46-П и 16-П, обеспечивает баланс экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей, а также баланс прав и законных интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, позволяет определить размер платы за услугу в части её потребления на общедомовые нужды. Иного правового механизма определения размера платы коммунальной услуги не имеется. Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В <АДРЕС> области тарифы установлены соответствующими приказами Управления по регулированию тарифов <АДРЕС> области, которые на соответствующий период содержатся в общем доступе на официальном сайте Департамента цен и тарифов <АДРЕС> области https://www.kt.tmbreg.ru/. В соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Сведения с официального сайта Департамента цен и тарифов <АДРЕС> области являются общеизвестными и не нуждаются в доказывании.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Данная норма нашла своё отражение и в п.2.4.1 публичного договора теплоснабжения (л.д. 13-19). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В течении спорного периода ответчику ежемесячно направлялись платежные документы с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Ответчик был уведомлен об имеющейся задолженности, однако никаких мер по погашению долга не предпринял. По состоянию на сегодняшний день исполненное истцом обязательство по поставке тепловой энергии на отопление остается без встречного исполнения. Согласно п.1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ <ДАТА20> N 808, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. В соответствии ч. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Согласно п. 5, 6 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА21> N 1034 (далее - Правила N 1034) коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности. Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В связи с этим, суд считает требования истца АО «<АДРЕС> о взыскании задолженности по оплате за отопление в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8431,07 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Довод ответчика о том, что при отсутствии отопительных радиаторов в подъездах не возникает обязанность вносить плату за потребление коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды судом отклоняется, поскольку исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39, статьи 154, 158). Таким образом, отопление в многоквартирном доме, в силу физических особенностей передачи тепловой энергии, не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении, может достигаться путем теплоотдачи всех устройств входящих в состав системы отопления дома. Отказ собственников или пользователей помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым МКД в целом. Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного МКД, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы. Переоборудование системы отопления в отдельной квартире МКД на альтернативное отопление затрагивает общедомовые инженерные сети, замена одного вида отопления в конкретной квартире на другой без изменения всей системы отопления многоквартирного дома, определенных схемой теплоснабжения, не допустимо. Сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в многоквартирный дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиры, так и весь объект теплоснабжения в целом. Таким образом, правоотношения между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению не прекращены, вследствие чего, <ФИО3> должен нести обязанность по внесению соответствующей платы. Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА22> Кроме того, по ходатайству ответчика, судом были запрошены материалы в Министерстве государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) <АДРЕС> области, сообщившие об отсутствии информации о схеме теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. 54. Также Министерством представлены копии ответов, направленных <ФИО3> по его обращениям, в том числе в органы прокуратуры (л.д. 113-124).
Так из представленных ответов известно, что <ФИО3> Министерством разъяснялись положения законодательства о правилах предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, установленных постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>. В частности указано, что предусмотренный правовыми нормами порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению учитывает и возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых либо нежилых помещений, в которых с соблюдением предусмотренных законом требований к переустройству установлен индивидуальный источник тепловой энергии, в связи с чем тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для отопления данных помещений не расходуется. В силу этого подлежащая внесению собственниками и пользователями таких помещений (жилых или нежилых) плата за коммунальную услугу по отоплению фактически исчисляется лишь исходя из приходящейся на данное помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на. содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным: основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от <ДАТА6> <НОМЕР>). Данная правовая позиция основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное, отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.). Сказанное, в свою очередь, обусловливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч. 3 ст. 36 и п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, особенностью конструктивного устройства и инженерно- технического оснащения отдельных многоквартирных домов, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, может быть изначальное отсутствие непосредственно в расположенных в них помещениях общего пользования каких- либо теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), что подтверждается проектно-технической документацией на соответствующий дом, актами управляющих организаций, экспертными заключениями и т.п. В силу этого, поддержание в таких помещениях температуры воздуха и влажности на уровне, исключающем их промерзание или отсыревание, может осуществляться лишь за счет естественной теплоотдачи как от проходящих через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) и относящихся к общему имуществу собственников помещений этого дома элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводов, стояков отопления и др.), так и от расположенных в указанном доме отапливаемых жилых и нежилых помещении. Поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) таких элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования), то, несмотря на. отсутствие непосредственно в помещениях общего пользования данного многоквартирного дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергия, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми й нежилыми помещениями, которые отапливаются централизованно, но и фактически используется для обогрева помещений общего пользования (т.е. на общедомовые нужды). Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР>. Таким образом, правовая позиция Министерства полностью соответствует выводам суда, установленным в судебном заседании.
В связи с чем доводы ответчика о признании не соответствующим Конституции РФ абзаца 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, основанные на Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР> признаются судом. Однако, в этом же Постановлении Конституционного Суда указано, что прежний порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению до внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений сохранен.
Таким образом, правовая позиция ответчика основана на неверном толковании действующих норм права.
Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном законом размере. Согласно расчету задолженности, произведенному АО «<АДРЕС>;, ответчику <ФИО3> начислены пени за просрочку оплаты в размере 1699,71 рублей. Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА23> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). В связи с непризнанием иска ответчиком, такие обстоятельства судом не обсуждались, сторонами не заявлены. Учитывая вышеуказанные разъяснения и установленные обстоятельства дела, в том числе факт наличия задолженности; соотношение сумм основного долга и начисленной неустойки; длительность неисполнения обязательства; отсутствие предпринимаемых ответчиком мер по погашению образовавшейся задолженности, суд не находит оснований для уменьшения неустойки, признавая данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца по первоначальному иску подлежат удовлетворению в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом <ДАТА24> на основании платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА24> в сумме 405,20 рублей, подлежат взысканию с ответчика. Указанную в исковом заявлении общую сумму исковых требований в размере 10738,18 рублей суд признает арифметической ошибкой, так как судом полностью удовлетворены заявленные истцом и указанные в исковом заявлении требования, составляющие 10535,98 рублей (8431,07 + 1699,71 + 405,20).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) к <ФИО3> (паспорт гражданина РФ <...>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с <ФИО3> (паспорт гражданина РФ <...>) в пользу АО «<АДРЕС> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за тепловую энергию за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8431,07 рублей, пени за нарушение сроков платежей в размере 1699,71 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 405,20 рублей, а всего взыскать 10535 (десять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 98 копеек.
Лица, участвующие в деле, их представители имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения суда, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через мирового судью в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА25>
Мировой судья <ФИО1>