1

Дело <НОМЕР>-15/2025

<МАРКА>MS0025-01-2024-006079-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск <ДАТА>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия <ФИО>,

при секретаре судебного заседания <ФИО>,

с участием в деле: истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, его представителя <ФИО>, действующей на основании доверенности <НОМЕР>-Д от <ДАТА> г. сроком действия один год,

ответчика ФИО1, в судебное заседание не явившегося, извещенного своевременно и надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,

представителя третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительного предмета спора, ГКУ Республики Мордовия «Фонд Имущества», в судебное заседание не явившегося, извещенного своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды транспортных средств, пени,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в суд с названным иском к ответчику <ФИО> в обоснование требований, указав, что Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (в соответствии с Указом Главы Республики Мордовия от <ДАТА> <НОМЕР>96-УГ Государственный комитет земельных и имущественных отношений Республики Мордовия переименован в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) и индивидуальным предпринимателем <ФИО> заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 277-И от <ДАТА> г. в отношении имущества: грузовой автосамосвал КАМАЗ-"", государственный регистрационный знак <ГОС.НОМЕР>13, сроком действия с <ДАТА> по <ДАТА> По настоящее время указанное арендованное имущество арендодателю не возвращено. В связи с тем, что имущество не возвращено истец продолжает начисление арендной платы за фактическое пользование имуществом. Ответчику были направлены претензии, содержащие требования об оплате задолженности по арендной плате и пени. Вышеуказанные претензии остались без удовлетворения. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика <ФИО> в свою пользу задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере 21 347 рублей 28 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере 14 137 рублей 39 копеек, неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с <ДАТА> и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

Заочным решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> от <ДАТА> исковые требовании удовлетворены.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г., срок для подачи заявления об отмене заочного решения восстановлен. Апелляционным определением <РАЙОН> суда<НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г. указанное определение оставлено без изменения, частная жалоба представителя истца без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г. заочное решение мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> отменено, производство по делу возобновлено.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г. ппроизводство по гражданскому делу было приостановлено до вступления в законную силу решения <НОМЕР>-278/2025, которое находилось в производстве <РАЙОН> суда<НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <РАЙОН><НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г. производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия <ФИО> исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик <ФИО>, представитель третьего лица - ГКУ Республики Мордовия «Фонд имущества» не явились, по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежаще и своевременно. В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия <ФИО>, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом <ЧАС>ти 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, необходимым элементом для внесения арендной платы является фактическое пользование предметом аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1 статьи 610 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора.

Как следует из статьи 622 названного Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости. Применение статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (взыскание арендной платы) после утраты арендованного имущества неправомерно (аналогичная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 2 июня 2021 г. <НОМЕР>-10766/2021).

Как следует из материалов дела, 6 мая 2016 г. между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем <ФИО> (арендатор) заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации <НОМЕР>77-И (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование грузовой самосвал КАМАЗ-"", государственный регистрационный знак <ГОС.НОМЕР>13, а арендатор обязуется принять технику, использовать ее по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату. Техника передается арендатору для осуществления грузовых перевозок. Рыночная стоимость транспортного средства на момент передачи, согласно отчету <НОМЕР>/04/405-т об оценке рыночной стоимости, составляла <РУБ.>, без учета НДС.

Срок аренды - с <ДАТА> по 9 мая 2021 г. (пункт 5.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его заключения (подписания) сторонами и действует по 9 мая 2021 г.

Согласно пункту 3.1 размер годовой арендной платы без учета НДС на дату заключения настоящего договора согласно прилагаемому расчету (приложение <НОМЕР>) составляет – <РУБ.> <РУБ.>

Размер арендной платы может измениться по соглашению сторон в случае, предусмотренном пунктом 17 Порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от <ДАТА> <НОМЕР>17 (пункт 3.2 договора аренды).

Арендная плата по настоящему договору без учета НДС перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.3 договора аренды).

Из пункта 2.2.9 договора следует, что арендатор обязуется возвратить технику в течение 2-х рабочих дней после прекращения настоящего договора арендодателю комплектной и в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат арендодателя, но с учетом нормального износа.

Пунктом 4.2 договора также предусмотрено, что за неуплату арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, а за нарушение срока возврата техники арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % месячной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 4.3 договора).

Согласно пункту 4.4 договора аренды, если арендатор не возвратил арендованную технику либо возвратил ее несвоевременно, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

При отказе арендатора возвратить технику по истечении срока действия договора он обязан возместить арендодателю причиненные убытки (пункт 4.5 договора).

<ДАТА> транспортное средство по акту приема-передачи передано арендатору.

Дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА> к договору установлен размер годовой арендной платы без учета НДС с 1 января 2019 г., согласно прилагаемому расчету (приложение <НОМЕР>) – <РУБ.> <РУБ.>

Пункт 2.2.9 договора дополнен фразой следующего содержания «Возврат техники Арендодателя осуществляется в указанном арендодателем месте передачи и оформляется актом приема-передачи, подписанным сторонами».

<ДАТА> <ФИО> прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Указом Главы Республики Мордовия <НОМЕР>96-УГ от <ДАТА> Государственный комитет земельных и имущественных отношений Республики Мордовия переименован в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия.

Согласно решению <РАЙОН> суда<НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА>, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от <ДАТА> исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к <ФИО>удовлетворены частично. С <ФИО> взыскано в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (убытки, состоящие из стоимости утраченного автотранспорта <МАРКА>С, государственный регистрационный знак Е091 ОО13 в сумме 608 100 (шестьсот восемь тысяч сто) рублей. В остальной части исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия о взыскании задолженности по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 11 125 рублей 90 копеек, неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 4 884 рубля 26 копеек, неустойки в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с <ДАТА> и до момента полного погашения задолженности по арендной плате оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования <ФИО> к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Мордовия о расторжении договора аренды <НОМЕР>77-И от <ДАТА> автотранспорта <МАРКА>С, государственный регистрационный знак <ГОС.НОМЕР>13, заключенного между <ФИО> и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений РМ в связи с непригодным для использования состоянием арендованного имущества с <ДАТА> г. оставлены без удовлетворения. С <ФИО> взыскана государственная пошлина в размере 17 <РУБ.>

Таким образом, судом рассмотрен спор между теми же сторонами и по тому же предмету, а в рамках данного дела истцом заявлен ко взысканию новый период за пользование арендованным имуществом.

Из указанного судебного акта следует, что согласно материалу проверки УМВД РФ по<НАС. ПУНКТ>, зарегистрированному КУСП УМВД России по<НАС. ПУНКТ> за <НОМЕР> от <ДАТА> г., <ФИО> <ДАТА> обратился с заявлением о проведении проверки в отношении должностных лиц Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, которые отказываются расторгнуть договор аренды транспортного средства - грузового самосвала «Камаз - 55111С», государственный регистрационный знак Е0910013 от <ДАТА> г., заключенный между ним и Комитетом имущественных и земельных отношений РМ, и на его неоднократные обращения в устной и письменной форме в вышеуказанное учреждение не реагирует.

В ходе указанной проверки было установлено, что согласно заявлению ИП <ФИО> в адрес председателя Госкомимущества РМ от <ДАТА> г. <ФИО> просил расторгнуть договор аренды <НОМЕР>77-П от <ДАТА> года с <ДАТА> года в связи с отсутствием работы и тяжелым материальным положением, указав, что транспортное средство находится по адресу: <НАС. ПУНКТ>, <...> <АДРЕС>, в ответ на которое ГКУ РМ «Фонд имущества» от <ДАТА> ответило, что не возражает против расторжения данного договора, указав, что возврат техники должен быть осуществлен по адресу: Республика Мордовия,<НАС. ПУНКТ>,<АДРЕС>, <АДРЕС> территория ГУП РМ «Мордовавтотранс» с составлением акта приема-передачи, а также просило уплатить задолженность по арендной плате в сумме 33 632,<РУБ.> по указанным реквизитам учреждения.

<ДАТА> <ФИО> вновь обратился в Госкомимущество Республики Мордовия с повторным заявлением и с просьбой о расторжении договора аренды <НОМЕР>77-П от <ДАТА> года

<ДАТА> г. председателем ГКУ РМ «Фонд имущества» в адрес <ФИО> направлен ответ, согласно которому, ему было указано на необходимость обеспечения возврата арендуемой техники арендодателю согласно п. 2.2.9 договора от <ДАТА> г. за <НОМЕР>77-И, и обеспечить доступ для его осмотра и составления акта сотрудниками ГКУ РМ «Фонд имущества» (л.<АДРЕС>,оборот страницы, т.1).

<ДАТА> г., <ДАТА> г. <ФИО> в адрес Госкомимущество Республики Мордовия дважды были направлены предложения с просьбой о заключении с ним соглашения о возмещении убытков в сумме <РУБ.>, состоящих из стоимости утраченного, и не подлежащего восстановлению транспортного средства, исходя из того, что необходимым элементом для внесения арендной платы является фактическое пользование предметом аренды. Утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещение ее стоимости. С учетом того, что утрата вещи, которая была передана во временное пользование и владение, исключает возможность ее использования арендатором, требование об уплате задолженности по уплате арендной платы, выраженной в претензии от <ДАТА> г. <НОМЕР> является неправомерным.

Из копии протокола осмотра места происшествия от <ДАТА> следует, что спорное транспортное средство находится и было осмотрено по адресу РМ<НАС. ПУНКТ> <...> <АДРЕС>, возле базы ООО «Сапфир», с описанием видимых дефектов, имеющихся на транспортном средстве.

Из объяснений директора ООО «Сапфир» <ФИО> от <ДАТА> также следовало, что передача спорного автотранспорта <ФИО> осуществлялась на базе в р.п. Николаевка,<АДРЕС>, <АДРЕС> после чего <ФИО> использовал это транспортное средство по своим нуждам, которое, примерно в 2018 году, <ФИО> перестал использовать, и собирался расторгнуть договор его аренды. Около 3-х лет назад представители Госкомимущества РМ делали его осмотр, но его не забрали, оставив находиться возле базы ООО «Сапфир».

Из полученных в ходе проверки объяснений <ФИО> – представителя ГБУ РМ Центр кадастровой оценки ГКУ РМ «Фонд имущества» следовало, что последнему было известно, что <ФИО> оставил транспортное средство марки «Камаз -55111С», государственный регистрационный знак Е0910013, арендованное по договору от <НОМЕР>77-П от <ДАТА> года, оставив возле базы ООО «Сапфир», заявив, что «забирайте сами, как хотите», куда он прибыл чтобы произвести его осмотр и оценку с целью его возврата.

Решением <РАЙОН> суда<НАС. ПУНКТ> Республики Мордовия от <ДАТА> г. установлено, что со стороны Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия усматривается уклонение от досрочного расторжения договора аренды <НОМЕР>77-И от <ДАТА> г. за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г., на котором <ФИО>фактически неоднократно настаивал, срок действия договора, на который он был заключен, истек <ДАТА> г и с <ДАТА> г. считается прекращенным, согласно действующему законодательству, дальнейшей пролонгации не подлежал.

Как следует из части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, поскольку факт уклонения истца от досрочного расторжения договора аренды за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. и прекращения договорных отношений между сторонами с <ДАТА> г. установлен вступившим в законную силу решением суда, оснований для взимания арендной платы начиная с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. не имеется.

Поскольку в удовлетворении основных требований мировой судья отказывает, то отсутствую основания и для удовлетворения производных исковых требований о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с <ДАТА> г по <ДАТА> г., неустойки в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с <ДАТА> г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия к ФИО1, .<ДАТА РОЖДЕНИЯ> (<ИНН>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды <НОМЕР>77-И от <ДАТА> г. за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере 21 347 рублей 28 копеек, неустойки (пени) за просрочку платежа по арендной плате за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере 14 137 рублей 39 копеек, неустойки в размере 0,2 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с <ДАТА> г. и до момента полного погашения задолженности по арендной плате, оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 3 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мотивированное решение суда по указанному гражданскому делу будет составлено в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в <РАЙОН> суд <НАС. ПУНКТ>а Республики Мордовия, через мирового судью.

Мировой судья (подпись) Е.В.Ивашкина

Мотивированное решение составлено 04 августа 2025 года.

Мировой судья (подпись) Е.В.Ивашкина

Копия верна

Мировой судья Е.В.Ивашкина