Дело № 2-1809/23 УИД 73МS0045-01-2023-001896-19 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2023 года г. Сердобск Мировой судья судебного участка № 1 Сердобского района Пензенской области Безсонова А.А., при секретаре Алимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Сердобск Пензенской области, ул. Тюрина<ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 18,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Определением от <ДАТА2> отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Общая задолженность ответчика перед истцом за период с 01.11.2020 г. по 31.05.2023 г. составляет 5461 руб. 40 коп. На основании ст. 166, 178, 153, 154, 169, 170, 179, 171, 181, 155 ЖК РФ просили взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму долга и пени за период с 01.01.2021 г. по 26.09.2023 г. в сумме 798 руб. 79 коп. и госпошлину 400 руб. 00 коп. Представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. Мировой судья с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу положений ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение (ч.2 ст.154 ЖК РФ) и обязан оплачиваться собственником помещения в силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что собственником жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу: <...><ОБЕЗЛИЧЕНО>, с 04.06.2004 г. является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, площадь жилого помещения 18,8 кв.м. Т.о. на ответчика с учетом перечисленных выше норм возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение. Положениями п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии со ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. Согласно ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст.170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений.
Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Во исполнение ст. 178 ЖК РФ, ст.15 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 года № 455пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области». Следовательно истец является региональным оператором, осуществляющим функции на основании Устава и указанных норм права, по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 года. Поскольку собственники жилого многоквартирного дома № 5 по ул. Тюрина в г. Сердобске Пензенской области решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принимали, что подтверждается данными, предоставленными истцом, не оспоренными ответчиком, во исполнение ч. 7 ст. 170 ЖК РФ постановлением администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 15.10.2014 года № 395 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Сердобска Сердобского района Пензенской области на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области», определены МКД собственники помещений которых до 25.08.2014 года не выбрали и (или) не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта согласно приложению к настоящему постановлению, где под № 165 значится дом № 5 по ул. Тюрина. Т.о. в судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <...>, во исполнение указанных выше норм включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч.3 ст.169 ЖК РФ). С учетом публикации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 года обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, как собственника жилого помещения в МКД, возникла с 01.11.2014 года. В силу прямого указания закона об обязанности собственника помещения в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт (ст.ст.153, 154, 169, 171, 181 ЖК РФ), ответчик является надлежащим. Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственникутакого помещения. В соответствии со ст.5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственника помещения МКД на территории Пензенской области - ответчика возникла с 01.11.2014 года. Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.11.2020 г. по 31.05.2023 г. На 2020 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 №684-пП в размере 7,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №748-пП в размере 9,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2022 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 №743-пП в размере 9,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 г. минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 №935-пПв размере 9,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц Судом бесспорно установлено, а ответчиком не отрицается, что ответчик, являясь собственником жилого помещения -квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме по адресу: <...>, обязательства, предусмотренные ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, ч.1 ст.169 ЖК РФ и ч.1 ст.171 ЖК РФ по ежемесячному внесению взносов на капитальный ремонт, не исполняет.
Задолженность рассчитана истцом согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ из расчёта минимального размера, установленного вышеуказанными постановлениями Правительства Пензенской области. Расчет проверен судом и является правильным, своего расчета ответчик суду не представила. В части исковых требований о взыскании пени, суд приходит к следующему: при отсутствии доказательств оплаты ответчиком задолженности и исходя из уточненных требований истца о взыскании пени за период с 01.01.2021 года по 26.09.2023 год, в соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Расчет пени проверен судом и является правильным. Исследованные при рассмотрении дела доказательства подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, добыты законным путем. Сведения, изложенные в них, объективны, сомнений в их достоверности у суда нет. Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств об отсутствии у него обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, либо о наличии обстоятельств, при которых ответчик, как собственник помещений в многоквартирном доме, освобожден от внесения платы за жилое помещение или пени, полностью или в части. Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2020 года по 31.05.2023 год и пени с 01.01.2021 г. по 26.09.2023 г. подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уменьшенных требований.Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего иска, каких-либо возражений относительно указанных выше обстоятельств в суд не представил. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить. Взыскать с ФИО2(паспорт <НОМЕР>, СНИЛС <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.11.2020 г. по 31.05.2023 г. по <...> в сумме 5461руб. 40 коп., пени за период с 01.01.2021 г. по 26.09.2023 г. 798 руб. 79 коп., итого 6260 руб. 19 коп. и расходы по оплате госпошлины 400 руб., а всего 6460 руб. 19 коп. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда мировому судье судебного участка № 1 Сердобского района Пензенской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья А.А.<ФИО1>