Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> Поступило: <ДАТА1> Рассмотрено: <ДАТА2> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>. р.п. Ордынское

<АДРЕС> района

<АДРЕС> области

Мировой судья 1 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области исполняющий обязанности мирового судьи 2 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО3> о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (далее Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, обосновав заявленные исковые требования тем что ответчик, являясь собственником жилого помещения не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2020 года по июнь 2022 года, которую истец просит взыскать, а также пени и судебные расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель Фонда модернизации ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. В судебное заседание ответчик <ФИО3> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, представила в суд письменный отзыв на иск в котором требует отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Отзыв <ФИО3> приобщен к письменным материалам дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В ходе судебного разбирательства по существу спора установлено следующее. <ДАТА4> мировым судьей 1 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области исполняющим обязанности мирового судьи 2 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области по заявлению Фонда модернизации ЖКХ вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с должника <ФИО3> за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 7 757,79 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200,00 рублей. <ДАТА5> определением мирового судьи 3 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области исполняющим обязанности мирового судьи 2 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области на основании возражений относительно исполнения судебного приказа в порядке ст.129 ГПК РФ, поступивших от должника <ФИО3> судебный приказ <НОМЕР> отменен.

<ФИО3> на праве собственности с <ДАТА6> принадлежит жилое помещение, а именно квартира площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС> мкр.Агрогородок дом 38 <АДРЕС>, что подтверждается данными ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <АДРЕС> области. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС> мкр.Агрогородок дом 38 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>, с <ДАТА7>. Указанные сведения являются общедоступными и размещены на официальном сайте Фонда модернизации ЖКХ НСО https://www.fondgkh-nso.ru в разделе «Мой дом». За период с октября 2020 года по июнь 2022 года у ответчика <ФИО3> (лицевой счет <***>) образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 7 863,89 рублей, из них: 7 143,60 рублей - сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 720,29 рублей - пеня. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик <ФИО3> не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, истец вынужден обратиться в суд. Также истцом понесены судебные расходы в размере 400,00 рублей по уплате государственной пошлины, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в том числе и судебные расходы в указанном размере.

Исследовав письменные материалы дела в порядке ст.67 ГПК РФ, изучив доводы сторон и установив предмет доказывания по делу в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст.59-60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к следующим выводам. В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По правилу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с принятием Федерального закона от <ДАТА9> <НОМЕР> «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с <ДАТА10>) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА11> <НОМЕР>.

На основании ст.ст.178, 180 ЖК РФ, ст.ст.17-18 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» (далее - Закон 360-ОЗ), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ) за исключением указанных в п.1 ч.2 ст.169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домам признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п.«б» ч.2 ст.10 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорию <АДРЕС> области» не включаются в региональную программу многоквартирные дома физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области с августа 2014 года. В региональную программу вошел многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС> мкр.Агрогородок дом 38. В указанном доме расположена квартира <НОМЕР> площадью 39,7 кв.м., которая с <ДАТА6> принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО3> Из ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно положениям ст.ст.153-154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (п.1 ст.168 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст.168 ГК РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Из ч.3 ст.169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ. Согласно статье 3.1 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА12> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством <АДРЕС> области в соответствии с ч.5.1 ст.170 ЖК РФ и настоящим Законом. Согласно ст.9 указанного Закона региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации в части включения в нее сведений о многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту); вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах; многоквартирных домах, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Соответствующая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы, утверждена Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР>, в которую включен жилой дом ответчика. В связи с чем ответчик, как собственник жилого помещения обязан вносить взносы на капитальный ремонт, поскольку это не право, а обязанность собственника в силу выше приведенных положений закона. Постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год - 8,03 рублей, на 2022 год - 10,07 рублей. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. По правилу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса. При этом, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы на содержание общего имущества. Поскольку собственником жилого помещения <ФИО3> в добровольном порядке не исполнена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 7 863,89 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Согласно ст.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом помимо задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт также заявлена пеня в размере 720,29 рублей.

Учитывая, что законная неустойка не подлежит снижению, размер пени подлежит взысканию с ответчика в полном размере. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО3> о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с <ФИО3> в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 863,89 рублей, из них: 7 143,60 рублей - сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 720,29 рублей - пеня, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, всего: 8 263,89 (Восемь тысяч двести шестьдесят три рубля) 89 копеек. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, в случае, если они не присутствовали в судебном заседании. Ответчик вправе подать мировому судье 1 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через мирового судью 1 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области. Мотивированное решение суда изготовлено по правилу ст.ст.107, 199 ГПК РФ в течение пяти рабочих дней со дня окончания разбирательства дела - <ДАТА14>

Мировой судья /подпись/

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подлинник заочного решения (резолютивная часть) находится в материалах дела <НОМЕР> хранящегося на судебном участке <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области.

Решение вступило (не вступило) в законную силу: «_____»__________ 2023 г.

Мировой судья <ФИО1>