Результаты поиска

Решение по административному делу

Дело № 5-7/2025-20-1 Поступило: 24.12.2024 года. Постановление 29 января 2025 года г. Куйбышев, НСО Мировой судья 1-го судебного участка Куйбышевского района Новосибирской области ФИО2 (квартал 15, дом 3/1, г.Куйбышев Новосибирской области),рассмотрев материалы дела о привлечении к административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении ФИО3 <ФИО1>, <ДАТА3> рождения, <АДРЕС>, проживающего по адресу: <АДРЕС>, работающего <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ранее к административной ответственности не привлекавшегося, паспорт <НОМЕР>, <АДРЕС>,

УСТАНОВИЛ:

31.10.2024 года директор ООО «УК Надежда» ФИО3 допустил осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК Надежда» с нарушением условий, предусмотренных лицензией, а именно, допустил ненадлежащее текущее содержание многоквартирного дома по адресу <АДРЕС>, выразившееся в следующем: отсутствие контейнерной площадки на расстоянии от 20 до 100 метров от входов в помещения подъездов МКД № 9, что является нарушением п.п. «а» п.10 раздела 2, п.п. «б» п.10, раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.; п.26 раздела 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; скопление птичьего помета в чердачном помещении и отсутствие защитных сеток на продухах в чердачном помещении. В судебном заседании ФИО3 <ФИО> вину в инкриминируемом ему деянии признал, пояснив, что скопление птичьего помета сразу же после проверки было ликвидировано, установлены защитные сетки на продухах в чердачном помещении. По второму нарушению проведен опрос собственников квартир в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС>, по результатам которого большинство собственников оказалось не готово финансировать работы по обустройству площадки для сбора ТБО, тогда как данная площадка должна быть обустроена за счет собственников. Так же по данному вопросу инициировано проведение общего собрания собственников помещений, чтобы официально оформить решение об организации, либо об отказе в организации данной площадки. Управляющая компания со своей стоны готова за счет собственников организовать обустройство данной площадки, затем обслуживать общее имущество многоквартирного дома, то есть данную площадку. Мировой судья, исследовав материалы дела, считает вину директора ООО «УК Надежда» ФИО3 <ФИО> в совершении указанного административного правонарушении установленной совокупностью представленных доказательств. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 КоАП РФ, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Из материалов дела об административном правонарушении следует, что ООО «УК Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом на основании выданной ГЖИ НСО лицензии. Многоквартирный жилой дом по адресу <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом находится в управлении ООО «УК Надежда». В ходе проверки было установлено, что директор ООО «УК Надежда» ФИО3 <ФИО>. допустил осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением условий, предусмотренных лицензией, а именно, допустил ненадлежащее текущее содержание общего имущества многоквартирного дома. Установленное в ходе проверки нарушение стало возможным в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей директором ООО «УК Надежда». Поскольку генеральный директор ООО «УК Надежда» не исполнил взятые на УК обязанности по договору управления многоквартирным домом, ненадлежащее исполнение возложенных обязанностей правильно квалифицировано по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ- осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных ст.7.23.1 настоящего Кодекса. Санкцией ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет. Суд считает возможным назначить наказание ФИО3 <ФИО> с применением положений ч.1 ст. 4.1.1 КоАП РФ, согласно которой за впервые совершенное административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного контроля (надзора), в случаях, если назначение административного наказания в виде предупреждения не предусмотрено соответствующей статьей раздела II настоящего Кодекса, административное наказание в виде административного штрафа подлежит замене на предупреждение при наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст. 3.4 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Согласно ч.2 ст.4.1.1 КоАП РФ административное наказание в виде административного штрафа не подлежит замене на предупреждение в случае совершения административного правонарушения, предусмотренного статьями 13.15, 13.37, 14.31 - 14.33, 14.56, 15.21, 15.27.3, 15.30, 19.3, 19.5, 19.5.1, 19.6, 19.8 - 19.8.2, 19.23, частями 2 и 3 статьи 19.27, статьями 19.28, 19.29, 19.30, 19.33, 19.34, 20.3, частью 2 статьи 20.28 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст. 3.4 КоАП РФ предупреждение устанавливается за впервые совершенные административные правонарушения при отсутствии причинения вреда или возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при отсутствии имущественного ущерба. Суд не усматривает в выявленных нарушениях угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей. На момент рассмотрения настоящего дела выявленные нарушения устранены в полном объеме. Фактов привлечения ФИО3 <ФИО>. к административной ответственности не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ

ПОСТАНОВИЛ:

Директора ООО «УК Надежда» ФИО3 <ФИО1> признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и подвергнуть наказанию в виде предупреждения. Копию постановления направить в ГЖИ НСО, вручить ФИО3 <ФИО> Постановление может быть обжаловано и опротестовано в Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение 10 дней со дня вручения или получения его копии. Мировой судья <ФИО4>