Решение по гражданскому делу

№ 2-1112/2025-1

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Волгодонск 03 июля 2025 года Мировой судья судебного участка № 1 Волгодонского судебного района Ростовской области ФИО3, при секретаре судебного заседания Юрченко О.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> ТЭЦ-1» к Администрации <АДРЕС>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора: КУИ <АДРЕС> о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению,,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> ТЭЦ-1» тепловые сети» (далее - ООО «<АДРЕС> ТЭЦ-1») обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО4 <ФИО1>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.05.2022, о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно выписке из лицевого счета №<***> ФИО4 являлась собственницей квартиры №24 д. №6 по ул. 50 лет СССР в г.Волгодонске Ростовской области. ФИО4 умерла 02.05.2022, при этом наследственное дело не заводилось, истцу не известно, имело ли место принятие наследства после умершей. При этом за ФИО4 числится задолженность за оказанные в период времени с 01.10.2022 по 31.01.2025 коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в размере 36 228,74 рублей. В связи с изложенным, истец обратился в суд и просил взыскать с наследников умершей задолженность за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 36 228,74 рублей, пени за период с 10.11.2022 по 01.12.2024 в сумме 5711,46 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в суме 4000 рублей. Определением суда от 30.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена<АДРЕС>, также в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом <АДРЕС> (далее - КУИ <АДРЕС>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, взыскав задолженность по оплате за коммунальные услуги с ответчика - Администрации <АДРЕС>.

Представитель ответчика Администрации <АДРЕС> ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, не признал, просил отказать в их удовлетворении иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявления, при этом пояснив, что по мнению Администрации <АДРЕС> надлежащим ответчиком по делу является КУИ <АДРЕС>.

Представитель третьего лица КУИ <АДРЕС> в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени слушания дела надлежащим образом. Из телефонограммы следует, что представитель КУИ <АДРЕС> ФИО7 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с положениями ст.ст. 165.1, 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства. ФИО4 собственницей квартиры №24 д. №6 по ул. 50 лет СССР в г.Волгодонске Ростовской области. Согласно выписке из лицевого счета №<***> ФИО4 являлась потребителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, собственниками жилого многоквартирного дома принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Предметом деятельности ООО «ТЭЦ-1» является обеспечение поставки тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение).

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «ТЭЦ-1» поставило собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных по адресу: 347360, <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, по ул. 50 лет СССР, д. <НОМЕР> через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственниками нанимателям помещений данного многоквартирного дома. <ФИО2> умерла <ДАТА3>, что подтверждается записью акта о смерти. Наследственное дело после ее смерти не заводилось Из представленного истцом расчета следует, что за потребителем <ФИО2> числится задолженность за оказанные в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5> коммунальные услуги в размере 36 228,74 рублей, пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 5711,46 рублей. Задолженность на дату рассмотрения заявленных требований не оплачена. Как следует из материалов дела, коммунальные услуги в данную квартиру фактически предоставлялись. Указанный расчет проверен судом, определен как верный. Доказательств погашения образовавшейся задолженности в полном размере, суду не представлено. Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным. В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исследовав доказательства по делу, мировой судья приходит к выводу, что квартира <НОМЕР>, в доме 6 по ул.50 лет СССР в г.Волгодонске Ростовской области является выморочным имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от <ДАТА9> <НОМЕР>-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон <НОМЕР>-ФЗ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона <НОМЕР>-ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Момент возникновения права собственности определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, нормами ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования.

Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выморочным имуществом является жилое помещение, то в порядке наследования по закону оно переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которого оно находится.

В силу вышеизложенного в спорные периоды обязанность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, по спорным квартирам, возложена на муниципальное образование г. <АДРЕС>.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Устава муниципального образования «Город <АДРЕС>, утвержденного решением <АДРЕС> городской Думой от <ДАТА10> <НОМЕР> «О принятии Устава муниципального образования «Город <АДРЕС> в новой редакции» исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Город <АДРЕС>, наделенным уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, является <АДРЕС> города <АДРЕС>.

Таким образом, с учетом положений Устава муниципального образования «Город <АДРЕС>, утвержденного решением <АДРЕС> городской Думы от <ДАТА10> <НОМЕР>, ответчиком по данному делу выступает муниципальное образование г. <АДРЕС> в лице Администрации <АДРЕС>, а не КУИ <АДРЕС>. Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги с ответчика Администрации <АДРЕС>.

Факт оказания услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению по спорному помещению подтверждается представленными истцом в материалы дела первичными документами, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца. Факт поставки ресурсов и их объем не оспаривался Администрацией <АДРЕС>.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 36 228,74 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени за период с 10.11.2022 по 01.12.2024 в сумме 5 711,46 рублей, суд исходит из следующего. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Исходя из приведенных норм действующего законодательства и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, ответчик освобождается от уплаты договорной неустойки за период с даты открытия наследства по день, в который истекает шестимесячный срок, необходимый для его принятия, то есть применительно к рассматриваемой ситуации с 16.09.2022 по 16.03.2023. Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора (абз. 3 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании». Указанные разъяснения, по мнению суда применимы к рассматриваемым правоотношениям. Поскольку истец, осведомленный о смерти должника ФИО4, длительное времяне предъявлял требований к ответчику - Администрации <АДРЕС> - не осведомлённому о смерти наследодателя и наличии указанного долга, что способствовало необоснованному увеличению размера неустойки (пени), суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу во взыскании пени. При обращении в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 18.08.2023, 13.02.2025.

Исходя из правил, установленных ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика Администрации <АДРЕС>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «<АДРЕС> ТЭЦ-1»: - задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в квартире №24 дома №6 по ул. 50 лет СССР в г.Волгодонске Ростовской области за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 36 228,74 рублей; -судебные расходы по оплате госпошлины в суме 4000 рублей. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью«<АДРЕС> ТЭЦ-1» в части взыскания с Администрации <АДРЕС> пени за период с 10.11.2022 по 01.12.2024 в сумме 5 711,46 рублей- оставить без удовлетворения.

В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгодонской районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 1 Волгодонского судебного района Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка № 1 Волгодонского судебного района Ростовской области ФИО3