Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 59RS0029-01-2025-001073-26

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена - <ДАТА1>

Полное решение вынесено - <ДАТА2>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (резолютивная часть)

г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Нытвенского судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>, с участием ответчика <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка <НОМЕР> Нытвенского судебного района <АДРЕС> края гражданское дело по иску Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа обратилось к мировому судье с требованиями о солидарном взыскании с <ФИО3>, <ФИО4> задолженности по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <ДАТА3>, за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 39 567, 50 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа, наделено полномочиями по обеспечению проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан. Муниципальное образование <АДРЕС> муниципальный округ в лице администрации Нытвенского муниципального округа является собственником квартиры, площадью 47.5 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 65 кв. 1. <ДАТА3> между собственником жилого помещения и <ФИО3> заключен договор социального найма жилого помещения. Также в жилом помещении зарегистрирован сын нанимателя <ФИО3> ФИО5. По состоянию на <ДАТА6> у ответчиков имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с <ДАТА7> по <ДАТА6> в размере 39 567, 50 рублей. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Представитель истца <ФИО6> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик <ФИО7>в судебном заседании возражал по иску, пояснив, что дом по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 65 является аварийным с 2015 года. Нытвенское городское поселение до образования Нытвенского округа отменило оплату и не выставляла счета по социальному найму. 4 - 5 лет они не производили оплату. Договор социального найма был заключен в 2001 году, изменения в него не вносились и он не расторгался. После образования Нытвенского муниципального округа им был выставлен счет на оплату. Ранее он оплачивал за найм жилого помещения, а с 2017 года перестал. В данной квартире также проживал и был зарегистрирован его сын Виктор. До настоящего времени он не выписан из квартиры, хотя не проживает в ней уже 2 года. Администрацию он не ставил в известность, что не проживает в этой квартире, договор найма не расторгал. Согласен только на частичную оплату, поскольку был зарегистрирован в данном жилом помещении. <ФИО4> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств от него не поступило. Другие участники процесса не возражали на рассмотрение дела в его отсутствии. Заслушав мнение ответчика <ФИО3>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Судом установлено, что ответчик <ФИО3> является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 65-1. Ответчик <ФИО4> являются членом семьи нанимателя жилого помещения. Муниципальное образование «<АДРЕС> муниципальный округ» в лице администрации Нытвенского муниципального округа является правопреемником муниципального образования «Нытвенское городское поселение» в лице администрации Нытвенского городского поселения в силу статьи 3 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА8> <НОМЕР>. Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа, наделённого полномочиями по обеспечению проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан (л.д. 15-23). Муниципальное образование <АДРЕС> муниципальный округ в лице администрации Нытвенского муниципального округа является квартиры, площадью 47,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, переданной ответчику <ФИО3> по договору социального найма жилого помещения от <ДАТА3> (л.д. 7-9). Распоряжением администрации Нытвенского городского поселения <НОМЕР> от <ДАТА9> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 65 признан аварийным и подлежит сносу. Срок отселения установлен до <ДАТА10>

Согласно информации администрации Нытвенского муниципального округа <НОМЕР> от <ДАТА11> многоквартирный дом по вышеуказанному адресу полностью расселен, в доме никто из граждан не проживает, в связи с чем администрация просит произвести с <ДАТА12> отключение дома от теплоснабжения, электрической энергии, водоснабжения, водоотведения и прекратить начисления. Согласно пункту 50 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА13> <НОМЕР> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Согласно части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Таким образом, в период действия договора социального найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за найм жилого помещения. От внесения платы за найм жилого помещения по договору социального найма освобождается наниматель, признанный в установленном порядке малоимущим. Иных оснований для освобождения нанимателя от внесения платы за найм жилого помещения законодательство не содержит. Вопреки доводам ответчика <ФИО3>, сам по себе факт признания многоквартирного дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не является основанием для освобождения нанимателя муниципальных квартир от платы за найм, поскольку отношения по пользованию жилым помещением не прекращены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности, поскольку договор социального найма жилого помещения на момент ее образования является действующим, наниматель в установленном порядке малоимущим не признан.

<ДАТА14> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Нытвенского судебного района <АДРЕС> края вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с <ФИО3> и <ФИО4> задолженности по договору найма от <ДАТА3> за период с <ДАТА7> по <ДАТА6> в размере 39 567, 50 рублей. В связи с поступившими возражениями должника указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Нытвенского судебного района от <ДАТА15>

Представленные истцом доказательства подтверждают наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за найм жилого помещения, согласно выписке данных за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> (л.д. 13-14).

Нарушений установленных тарифов при расчете задолженности за указанную коммунальную услугу ответчиками также не представлено. Доказательств оплаты данных услуг ответчиками не представлено. Ответчиком <ФИО3> заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> N 43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА19> N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно- коммунальные услуги - найм жилого помещения частично в пределах срока исковой давности в размере 27 275, 20 рублей за период с <ДАТА20> по <ДАТА6>. В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Нытвенского муниципального округа в размере 4 000,00 рублей. руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа - удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ДАТА22> рождения, уроженца г. <АДРЕС> области: паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА23> выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Нытвенском районе и <ФИО4>, <ДАТА24> рождения, уроженца г. <АДРЕС> области, паспорт <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА25> выдан ОУФМС России по Пермскому краю в Нытвенском районе в пользу Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) задолженность за по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <ДАТА26> за период с <ДАТА20> по <ДАТА6> в размере 27 275, 20 рублей.

Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4> доход бюджета Нытвенского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, вправе в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда подать мировому судье, вынесшему данное решение, заявление о составлении мотивированного решения. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании, вправе в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда подать мировому судье, вынесшему данное решение, заявление о составлении мотивированного решения. Мотивированное решение суда составляется в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края путем подачи жалобы мировому судье судебного участка <НОМЕР> Нытвенского судебного района <АДРЕС> края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья: подпись Верно Мировой судья <ФИО1>