Дело НОМЕР (НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Масаки И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Нижегородец-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Нижегородец-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, находится на обслуживании у управляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1 Договора, ООО УК «Нижегородец-1» обязуется оказывать услуги (осуществлять деятельность) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги. В соответствии с п.3.2.5. договора, управляющая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников оплату на условиях настоящего договора. На основании п.3.2.6. договора, управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственника помещения по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества. Согласно п.4.2.1. договора, собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. На основании п.ДД.ММ.ГГГГ. договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Согласно Выписке из ЕГРН, собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес> является ФИО1. В нарушение требований законодательства, ФИО1 не исполняет свои обязательства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В связи с чем, на основании Истории начислений и платежей, с ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45196,42 рублей. За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5761,99 рублей.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с 01.03.2023г. по 31.07.2024г. в размере 45 196,42 руб., пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5761,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца пени с момента вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, третье лицо не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, находится на обслуживании у управляющей организацией ООО УК «Нижегородец-1» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> является ответчик ФИО1

Согласно ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 45 196 руб. 42 коп.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 5 761 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательства является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается и период расчета неустойки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в сумме 45 196 руб. 42 коп., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Нижегородец-1» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу ООО УК «Нижегородец-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 196 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 761 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу ООО УК «Нижегородец-1» (ИНН <***>) пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в сумме 45 196 руб. 42 коп., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2025г.