УИД 77RS0017-02-2025-017710-12

Дело № 2-11875/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11746/2025 по исковому заявлению ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" к ФИО1 ... и фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6 " обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, Зима Ю.Ю., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Ответчики являются сособственниками квартиры №1466 по вышеуказанному адресу. Ответчики должным образом не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание явился представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, Зима Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что то ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес на основании лицензии от 22.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.04.2019 истец осуществлял функции управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчики являются сособственниками квартиры №1466 по вышеуказанному адресу.

Обращаясь в суд с иском представитель истца указал, что ответчики должным образом не выполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства по оплате ЖКУ в полном объеме.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным, ответчиками не оспорен.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному суду расчету размер пени составляет сумма, расчет судом проверен и признан арифметически верным.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере18 сумма

Довод о том, управление многоквартирным домом с 19.10.2023 осуществляла иная управляющая компания, а именно ООО «Управляющая компания ДОРОС ГРУПП» не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из материалов дела, именно ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6 " в спорный период времени являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, оказанные истцом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере сумма, которую в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков, а также сумма, оплаченных стцом при направлении копий иска сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" к ФИО1 ... и фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) и фио (паспортные данные) в пользу ООО"Строительно-эксплуатационное управление "Фундаментстрой-6" (ИНН <***>) задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2026 г.

Судья Тимирьянов М.С.