77RS0035-02-2025-022267-34
2-4323/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4323/2025 по иску ТСН «Коттеджный адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191201:368, общей площадью 18200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, п. первомайское, адрес входящего в состав земель товарищества.
По состоянию на 11.09.2025г. задолженность ответчика по уплате взносов за пользование, содержание и обеспечение инфраструктуры ТСН «Коттеджный адрес за 2022-2025гг составляет сумма, пени за период с 11.09.2022г. по 10.09.2025г. составляют сумма
Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности с требованиями оплатить указанную задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСН «Коттеджный адрес неосновательное обогащение в размере сумма, пени за период с 11.09.2022г. по 10.09.2025г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 19 Закона РФ от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные указанным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191201:368, общая площадь 1800 кв.м. расположенный по адресу: адрес, адрес, входящий в состав земель товарищества.
Согласно п.7.4 Устава, утвержденного Решением общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Коттеджный адрес (Протокол №1 от 03 июня 2023г.), зарегистрирован 24.08.2023 г. МИФНС №46 по адрес, размер членского взноса устанавливается исходя из финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы принятых общим собранием и составляет на финансовый год (с 01.06.2022 - 31.05.2023) - сумма за одну сотку, на финансовый год (с 01.06.2023 - 31.10.2023)- сумма за одну сотку, на финансовый год (с 01.11.2023- 31.10.2024)-сумма за одну сотку, на финансовый год (с 01.11.2024 - 31.10.2025) - сумма за одну сотку,
Согласно п.7.2. Устава ТСН адрес, утверждённого Протоколом № 1 общего собрания 03 июня 2023 г., обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
В соответствии с п.7.3. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчётный счёт Товарищества не позднее десятого числа месяца, за который осуществляется оплата взносов.
На основании п.7.9. за несвоевременное внесение членских и целевых взносов устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате начиная с первого дня месяца, следующего за установленным сроком уплаты.
По состоянию на 11.09.2025г. задолженность ответчика по уплате взносов за пользование, содержание и обеспечение инфраструктуры ТСН «Коттеджный адрес за 2022-2025гг составляет сумма, пени за период с 11.09.2022г. по 10.09.2025г. составляют сумма
Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности с требованиями оплатить указанную задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства по оплате товара.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проверив расчет истца, суд признает его верным, поскольку он арифметически правильный, согласуется с представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ТСН «Коттеджный адрес надлежит взыскать в качестве неосновательного обогащения задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования за 2022-2025гг в размере сумма, пени за период с 11.09.2022г. по 10.09.2025г. составляют сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Коттеджный адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Коттеджный адрес (ОГРН <***>) неосновательное обогащение за 2022-2025гг в размере сумма, пени за период с 11.09.2022г. по 10.09.2025г. составляют сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский
городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.
Решение в окончательной форме
изготовлено 20 марта 2026 года
Судья Свирчевская В.Б.