Дело № 2-7293/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-011877-11
Категория 2.139
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,
при секретаре Карамышевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок.
В обоснование иска указала, что истец приобрела садовый участок за № в СНТ «Агидель» у ФИО2 площадью 349+/-7 кв.м. 23.07.2022 г.
Согласно письма за №812 от 07.07.2025 г. садовый земельный участок № СНТ «Агидель» в списке членов садоводства в постановлении администрации города №698 от 14.04.200 г. не значится. ФИО2 пользовалась участком, и 23.07.2022 г. истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком.
Земельному участку за № присвоен кадастровый №.
Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет, что документально подтверждается Актом согласования границ земельного участка.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за № площадью 349+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ "Агидель".
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на исковое заявление.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.
Представитель третьего лица – СНТ "Агидель" на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 2022 года, где ей принадлежит участок №, площадью 349+/-7 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 14.04.2000 №698, в списке членов садоводческого товарищества «Агидель» переулок №, не значится.
23.07.2022 г. ФИО2 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Агидель» об исключении ее из членов СНТ в связи с продажей участка.
В тот же день 23.07.2022 г. с заявлением о принятии в члены СНТ «Агидель» и переоформлении спорного земельного участка на нее обратилась ФИО1, в связи с покупкой указанного сада.
Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 23.07.2022 г., ФИО2 исключена из числа садоводов, ФИО1 принята в члены СНТ «Агидель», на основании ее личного заявления.
Согласно выписки из ЕГРН от 16.07.2025 г., спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», переулок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 23.07.2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок за № площадью 349+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ "Агидель".
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.