Дело № 2-239/2023
37RS0012-01-2022-003154-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года город Иваново
Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Егоровой А.А.,
при секретаре Соловьевой К.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Иваново, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Старт-2».
Требования мотивированы следующими обстоятельствами. 06.06.1995 решением исполкома № 2770 от 14.10.1992 ФИО1 выдан ордер № на право пользования гаражом №. Указанный гараж построен при его участии в гаражно-строительном кооперативе «Старт» (далее по тексту ГСК «Старт»), членом которого он являлся. Проектирование и строительство гаражей по <адрес> были разрешены ГСК на основании постановления главы Администрации г. Иваново № 442-10 от 08.09.1992. ФИО3 взнос на спорный гараж в ГСК им оплачен в полном объеме. В настоящее время ГСК «Старт» на налоговом учете не состоит. Гаражи, ранее входившие в него, с 07.02.2005 входят в ГСК «Старт-2». На основании изложенного истец полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания в судебном порядке за ним права собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном письменном отзыве указал, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как следует из материалов дела, на основании разрешения службы пути Северной железной дороги от 17.08.1992, заключения городского центра государственного санэпиднадзора № СГК-3-I/58 от 15.04.1992 и областного комитета по экологии и природопользованию № 6-8А I03/604 от 07.05.1992 на строительство кооперативных гаражей и сарае в районе <адрес> Главой администрации г. Иваново принято постановлением №442-10 от 08.09.1992 о разрешении администрации Октябрьского района проектирования кооперативных хозяйственных сараев и гаражей на участке земли площадью 0,3 га в районе <адрес>, согласно прилагаемой схеме; также администрации Октябрьского района предложено сформировать гаражно-строительный кооператив (л.д. 14).
Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Иваново Ивановской области № 2770 от 14.10.1992 по адресу <адрес> организован ГКС «Старт» (л.д. 15).
Согласно п. 2 указанного Постановления в списки ГСК «Старт» включены граждане, состоящие на очереди в отделе благоустройства администрации Октябрьского района, имеющие автотранспорт, согласно приложению I.
В приложении I к Постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Иваново Ивановской области № 2770 от 14.10.1992 под № указан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома № 2770 от 14.10.1992 ФИО1 выдан ордер № на право пользования гаражом № (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Общим Собранием членов ГСК, учрежден ГСК «Старт-2», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.11.2022 (л.д. 8-10). С момента создания ГСК «Старт-2» гаражи, ранее входившие в ГСК «Старт», входят в ГСК «Старт-2».
ФИО1 являлся членом данного ГСК, что подтверждается списком членов ГСК «Старт-2» по <адрес> (л.д. 19-22).
Из справки № 20, выданной 13.06.2009 ГСК «Старт-2», следует, что член данного ГСК ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, сумма паевого взноса погашена им в полном объёме в размере 1 000 руб. 14.10.1992 (л.д. 23).
Из указанных документов усматривается, что в ГСК «Старт-2» ФИО1 пользовался гаражным боксом №.
Выпиской из реестра объектов капитального строительства, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный бокс № под литером Г62 находится в составе строений ГСК «Старт-2» по адресу: <адрес> (л.д. 24, 24).
Согласно выписке из технического паспорта на здание ГСК «Старт-2» по адресу: <адрес>, спорный гаражный бокс находится в составе строений данного ГСК, значащихся под литером Г1.
Спорный гараж является кирпичным, имеет 1 этаж, его площадь составляет 43,2 кв.м, ему присвоен кадастровый № на территории ГСК «Старт-2» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, о чем свидетельствуют Заключение кадастрового инженера ФИО4 из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории: земли населённых пунктов, имеет разрешенное использование: гаражно-строительный кооператив и расположен по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что знаком с ФИО1 с 1992 года с момента строительства гаражей в ГСК «Старт», является его соседом через гараж. Ими были выплачены паевые взносы за гаражи, после чего на них выдали ордера. Объект недвижимости зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ивановской области, но земельный участок под гараж не отведен. Гараж используется истцом по назначению.
Показания свидетеля являются логичными, последовательными, не противоречат иным доказательствам, представленным в материалы дела. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля в судебном заседании установлено не было.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичная норма была закреплена в действовавшей на момент возведения спорного гаража ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Из приведенных положений законодательства следует, что член гаражного кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса в полном объеме.
Принимая во внимание тот факт, что ФИО1 являлся членом ГСК «Старт», ГСК «Старт-2», пользовался спорным гаражом и в полном объеме выплатил за него паевый взнос, в настоящее время истец также использует гараж по назначению, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих признанию за ним права собственности на гараж № в ГСК «Старт-2» по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Старт-2», бокс №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года
Судья подпись А.А. Егорова