54RS0003-01-2022-004458-56
Дело № 2-4660/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Капитаненко Т.А.
при секретаре судебного заседания Алтуховой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ВУЗ-банк» к ФДЛ о взыскании долга по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
АО "ВУЗ-банк" обратилось в суд с исковыми требованиями к ФДЛ о взыскании задолженности по кредитному договору просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному соглашению __ от 29.01.2020 года в размере 1 583 719,61 руб. в том числе: 462 512,44 руб. - сумма основного долга; 118 584,98 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.01.2020 по 04.07.2022, 2 622,19 руб. - пени, начисленные за период с 01.03.2021г. по 04.07.2022, госпошлину в сумме 16 118,60 руб. и 6 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... состоящая из 1 комнаты, имеющая общую площадь 31,7 кв.м., кадастровый номер __, установить начальную продажную стоимость имущества: 1 700 000 руб.
В обоснование, ссылаясь на то, что между Публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» и ФДЛ 29.01.2020 заключён кредитный договор __ Срок возврата кредита - 19.07.2035 (п. 1.6 раздела условия кредита, кредитного договора) и Договор обслуживания счета с использованием банковских карт __
Между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключён договор купли-продажи закладных № 2 от 30.12.2020, в соответствии с которым право требования по кредитному соглашению __ от 29.01.2020 перешло к АО «ВУЗ-банк». Таким образом, надлежащим истцом (взыскателем) по данному делу является АО «ВУЗ-банк».
В соответствии с договором __ взыскатель открыл должнику счёт __ в рублях (п. 1.12.1 раздела условия кредита); осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счёту расчётов по операциям с использованием карты и передал её должнику; предоставил должнику кредит в размере 1 530 000 руб. (п. 1.4 раздела условия кредита кредитного договора).
Таким образом, 23.01.2020 между сторонами был заключён кредитный договор, регулирующий порядок предоставления и возврата кредита. Письменная форма последнего, предусмотренная ч. 1 ст. 161 ГК РФ, а также ст. 820 ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены разделом «условия кредита, кредитного договора»
В свою очередь, заёмщик согласно условиям кредита и графика платежей принял на себя обязательства: ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днём выдачи кредита (п. 1.5 раздела условия кредита, КД).
Условия применения процентных ставок прописаны в п. 1.5 кредитного договора.
Условиями договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06 % (ноль целых шесть сотых) процентов в день от суммы просроченной задолженности (п. 1.13 раздела условия кредита, кредитного договора).
В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору __ от 29.01.2020 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке в пользу банка, возникшей на основании Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ. Права залогодержателя удостоверены закладной от 29.11.2018 на объект недвижимости: Квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... состоящая из 1 комнаты, имеющая общую площадь 31,7 кв.м. кадастровый номер __
Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки 1 700 000 руб. (п. 5 закладной от 29.01.2020г.).
Банк взятые на себя обязательства выполнил в полном объёме. Заёмщик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял.
В нарушение положений ГК РФ, кредитного договора заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем, по состоянию на 04.07.2022 г. за должником числится задолженность в размере 1 583 719,61 руб. в том числе:
1 462 512,44 руб. - сумма основного долга;
118 584,98 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.01.2020 по 04.07.2022;
2 622,19 руб. - пени, начисленные за период с 01.03.2021 по 04.07.2022.
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещён о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФДЛ в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражения на исковое заявление в суд не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Заёмщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что 29.01.2020 между Публичным акционерным обществом «Уральский банк реконструкции и развития» и ФДЛ заключён кредитный договор __ по программе кредитования Ипотеки с материнским капиталом.
По настоящему договору кредитор обязуется предоставить заёмщику кредит в размерах и на условиях, указанных в настоящем договоре, а заёмщик возвратить предоставленные кредитором денежные средства и уплатить начисленные проценты (п.1.3 Договора).
Кредит предоставлен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., состоящая из 1 комнаты, общей площадью 31,7 кв.м. (п. 1.7, 1.8 кредитного договора).
Согласно п. 1.4 договора сумма кредита составляет 1 530 000 рублей.
Пунктом 1.5 согласована процентная ставка по кредиту 10,5% годовых, устанавливается со дня, следующего за днём выдачи кредита (п.1.5.1), 9,5% годовых устанавливается со дня, следующего за днём поступления на счёт средств материнского капитала и иных денежных средств в счёт погашения задолженности на сумму 170 000 руб. (п. 1.5.2).
Срок возврата кредита 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита (п. 1.6), с ежемесячным погашением кредита и процентов 29 числа каждого месяца путём перечисления аннуитетного платежа на счет в размере 16 991,24 руб., в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с п. 1.12.1 Договора __ кредит предоставляется Заёмщику путём перечисления всей суммы кредита на счёт __ открытый в ПАО «Уральский банк реконструкции и развития».
Указанный счёт открыт на основании заявления ФДЛ, акцептованного ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», в результате чего между ФДЛ и ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», был заключён договор обслуживания счета с использованием банковских карт __ В соответствии с указанным договором ФДЛ был открыт банковский (карточный) счёт __ для осуществления по карточному счёту операций предоставления кредита, а также погашения задолженности по кредиту.
Условиями договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,06 % (ноль целых шесть сотых) процентов в день от суммы просроченной задолженности (п. 1.13 раздела условия кредита, кредитного договора).
Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днём предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчёта процентной ставки, установленной Договором, и фактического количества дней временного периода начисления процентов.
Как установлено пунктами 2.2.1.1 Кредитного договора, Заёмщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объёме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путём осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
На основании кредитного договора __ кредитной организацией был предоставлен ответчику кредит в размере 1 530 000 рублей, что подтверждается выпиской по счёту.
29.01.2020 между продавцом БСП и покупателем ФДЛ заключён договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств от 29.01.2020 стоимостью 1 700 000 руб., из которых 170 000 руб. - собственные средства покупателей, 1 530 000 руб. - кредитные денежные средства.
Для указанных расчётов 29.01.2020 между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», БСП и ФДЛ заключён договор счета эскроу __
Ответчик указанные денежные средства перечислил в счёт оплаты стоимости квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... кадастровый (или условный) номер: __ по договору купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств от 29.01.2020.
В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости считается находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.
Согласно п. 1.10.1.1 Кредитного договора права кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, предусмотренному договором, а также право залога недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной.
05.12.2020 произведена государственная регистрация права собственности ответчика, ипотеки в силу закона.
Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.
Обязанными по закладной лицами являются должники по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель - п. 3 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Судом установлено, что ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объёме.
Вместе с тем, ответчиком ФДЛ неоднократно допускались просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счёту, расчётом, которые ответчиком не оспорены.
В соответствии с пунктом 6.3.4.2 Закладной, пунктом 2.2.4.2 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 60 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей в течение 180 календарных дней, даже если каждая просрочка незначительна.
Истец в исковом заявлении указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора ответчику предъявлено требование о полном досрочном возврате кредита, в качестве доказательства представил список почтовых отправлений о направлении ответчику указанного требования о досрочном возврате кредита, однако, требование в полном объёме не исполнено ответчиком до настоящего времени.
Из представленных истцом суду расчётов усматривается, что по кредитному договору __ от 29.01.2020 сумма задолженности по состоянию на 04.07.2022 составляет 1 583 719,61 руб. в том числе: 462 512,44 руб. - сумма основного долга; 118 584,98 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.01.2020 по 04.07.2022, 2 622,19 руб. - пени, начисленные за период с 01.03.2021 по 04.07.2022.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, неоднократное нарушение срока возврата кредита, суд, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности по состоянию на 04.07.2022 в размере 1 583 719,61 руб. в том числе: 462 512,44 руб. - сумма основного долга; 118 584,98 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 30.01.2020 по 04.07.2022.
Требование истца о взыскании пени за неуплату в срок заёмных денежных средств за период с 01.03.2021 по 04.07.2022 подлежит частичному удовлетворению, поскольку истец не учёл, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами” был введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Срок действия моратория - с 01.04.2022 на 6 мес.
В соответствии со статьёй 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)” (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
При этом, согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Как разъяснено в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. __ "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведённых положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Таким образом, неустойка не подлежала начислению с 01.04.2022 на срок 6 мес.
На основании изложенного, сумма неустойки составит 808, 64 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно, которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм пени последствиям нарушения кредитного обязательства, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, учитывая, что ответчиком требование о снижении суммы неустоек не заявлено, суд полагает, что размер пени не подлежит снижению, заявленная сумма пени, в размере 808,64 руб., является соразмерной и достаточной для гражданской ответственности должника за нарушение обязательств.
__ от 16.07.1998 г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьёй 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Аналогичные положения закреплены в статье 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исполнение обязательств ФДЛ перед банком обеспечено закладной на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый номер __, заключённой 29.01.2020.
Согласно заключению об оценке стоимости имущества, рыночная стоимость квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... по состоянию на 17.11.2022 составляет 2 300 000 руб.
30.12.2020 в соответствии с договором купли-продажи закладных № 2, заключённому между ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» и АО «ВУЗ-Банк» права требования по закладной перешли к последнему.
Пунктами 1.1, 1.2 указанного договора купли-продажи закладных от 26.06.2019 установлено, что с даты перехода прав к новому кредитору переходят все удостоверяемые закладными прав в их совокупности, включая права (требования) по возврату кредитов, включая права (требования) по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств заемщиков перед кредитором по кредитным договорам, а равно все другие права, связанные с указанными обязательствами, в объеме и на условиях, существующих по состоянию на дату их перехода.
Таким образом, судом установив обстоятельства, связанные с переходом права требования задолженности ответчика по договору купли-продажи закладных от 30.12.2020 суд приходит к выводу о замене взыскателя ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» на АО «ВУЗ-Банк» в порядке осуществления процессуального правопреемства.
В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ВУЗ-Банк».
Из пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 348 ГК РФ, 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу: г. Новосибирск, ...
Согласно заключению об оценке стоимости имущества АО «ВУЗ-БАНК» от 17.11.2022 об оценке квартиры расположенной по адресу г.Новосибирск, ... общей площадью 31,7 кв.м., стоимостью по состоянию на 17.11.2022, составляет 2 300 000 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... кадастровый номер:__ путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 840 000 рублей.
Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 22 118, 60 рублей на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ВУЗ-банк» к ФДЛ о взыскании долга по кредитному договору, удовлетворить.
Взыскать в пользу акционерного общества «ВУЗ-банк» с ФДЛ (xx.xx.xxxx года рождения, уроженца СССР г. Новосибирск, паспорт <данные изъяты>) задолженность по кредитному соглашению KD __ от 29.01.2020 по состоянию на 04.07.2022, в том числе 1 462 512,44 руб. - задолженность по основному долгу, 118 584 руб.98 коп. - задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом за период с 30.01.2020 по 04.07.2022, 808,64 руб. - пени, начисленные за период с 01.03.2021 по 04.07.2022, а также расходы по уплате госпошлины в размере 22 118 руб. 60 коп., всего взыскать 1 604 024,66 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, ..., кадастровый (или условный) номер: __, установить начальную продажную цену в размере 1 840 000 рублей, определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.
Ответчики вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Капитаненко