№ 2-1729/2022
25RS0010-01-2022-001786-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2022 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Черновой М.А.,
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что она является членом лодочного кооператива «Нептун» с 28.06.2004 года и ей принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, лодочный кооператив «Нептун». Уставом кооператива предусмотрено, что он создавался для обеспечения каждого члена кооператива гаражным боксом, а также для создания материальной базы для обеспечения кооператива оборудованием, необходимым для эксплуатации лодочной стоянки с целью удовлетворения духовных потребностей каждого члена кооператива в отдыхе на воде: морских прогулках, любительском лове рыбы и т.д. Истец собственными силами на собственные денежные средства возвела гаражный бокс №, который использует по назначению. Паевой взнос за гараж выплачен ею в полном объеме, что подтверждается справкой от 25.09.2021. С момента строительства и до настоящего времени истец своевременно оплачивала установленные общими собраниями членские взносы, а также иные обязательные платежи на содержание управления кооперативом и технического персонала, плату за землю, содержание подъездного пути, внутренних дорог. Земельный участок площадью 5500 кв.м, на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, принадлежит кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно заключению специалиста гаражный бокс № находится в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при котором здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <.........> лодочный кооператив «Нептун».
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ГЛК «Нептун» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела кооператив извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 26.04.2022 от представителя ГКЛ «Нептун» в лице председателя ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований. О последствиях признания иска представителю ответчика понятно.
Представитель администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела администрация уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа местного самоуправления, также представлены письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что против заявленных требований администрация не возражает при установлении всех необходимых обстоятельств для разрешения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что лодочный кооператив «Нептун» был создан на основании решения Находкинского городского исполнительного комитета от 15.10.1982 № 660/22.
Данным решением кооперативу под строительство гаражных боксов был выделен земельный участок площадью 0,6 га, на который 28.07.1983 был оформлен государственный акт на право пользования землей А-I № 320150, согласно которому за лодочным кооперативом «Нептун» закреплено в бессрочное пользование 0,6 гектаров земли под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочной.
Право пользования земельным участком было зарегистрировано 26.03.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2014 25 – АВ 168148.
В 1983 году Управлением Находкинского ГИК был разработан проект на 114 гаражных боксов.
Решением Находкинского горисполкома от 24.06.1983 № 25-385/13 оформлено разрешение на строительство первой очереди в количестве 77 мест.
На основании Постановления главы администрации г. Находки от 13.05.1994 № 613 кооперативу предоставляется земельный участок под существующие лодочные гаражи в количестве 123 штук.
24.11.1999 инспекцией ГАСН г. Находка выдано разрешение на строительство боксовой стоянки лодок в количестве 12 штук в конце линии застройки на площади 0,1069 га, переданных кооперативу Постановлением мэра г. Находки от 09.06.1999 № 919.
Постановлением главы Находкинского городского округа от 23.01.2007 № 165 лодочному кооперативу «Нептун» передается в аренду земельный участок площадью 0,4066 га под благоустройство и содержание территории.
05.03.2007 между администрацией Находкинского городского округа Приморского края и лодочным кооперативом «Нептун» на неопределенный срок заключен договор аренды земельного участка.
В соответствии со справкой Управления имуществом администрации Находкинского городского округа от 14.09.2017 № 0023-17 задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 05.03.2007 № 3037-07 у лодочного кооператива «Нептун» не имеется.
В суде установлено, что строительство гаражных боксов в лодочном кооперативе «Нептун» велось на протяжении 34 лет. За это время сменился ни один состав правления кооператива, в связи с чем часть разрешительной документации за это время была утрачена и восстановить ее не представляется возможным. По этой причине лодочный кооператив «Нептун» лишен возможности оформить разрешение на ввод завершенных строительством боксов в эксплуатацию, а члены лодочного кооператива не имеют возможности оформить свои права на принадлежащие им гаражи.
Спорный гаражный бокс также как и другие были закончены строительством, что подтверждается техническим паспортом на гаражные боксы от 18.05.2015.
Кроме того, лодочный кооператив «Нептун» продолжает оплачивать платежи за аренду земельного участка по договору аренды от 05.03.2007 № 3037-07.
Из представленной справки от 30.07.2019, выданной ЛК «Нептун» следует, что ФИО1 с 28.06.2004 является членом лодочного кооператива «Нептун» и ей принадлежит гаражный бокс № 21. Паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен полностью. Задолженности перед лодочным кооперативом «Нептун» по обязательным и целевым платежам, в том числе по оплате за землю, электроэнергию, содержание подъездных дорог и благоустройства территории ФИО1 не имеет.
Согласно заключению строительно – технической экспертизы ООО «Геодезия и Кадастр» № ГК/С-9-2021 от 29.11.2021 установлено, что индивидуальный лодочный гараж (бокс №). Расположенный в лодочном кооперативе «Нептун» находится в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при котором здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Согласно заключению эксперта ООО «Геодезия и Кадастр» в дополнении строительно-технической экспертизы №ГК/С -9-2021 от 30.05.2022 лодочный гараж (бокс №) соответствует технологии строительного производства и требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ; объект в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путем признания права в судебном порядке, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный <.........> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к гаражному лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой <.........>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, гаражный лодочный кооператив «Нептун».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
принято 09.06.2022