Дело №2-1384/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-001148-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Феодосии Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, третье лицо ФИО2, -

установил:

Администрация города Феодосии Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, третье лицо ФИО2.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым ответчику предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,0664 га в пределах по адресу: , №), №, кадастровый №. При этом, ответчиком в нарушение условий вышеуказанного договора арендная плата по договору не производится, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 685265,82 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией г. Феодосии была направлена претензия, которая ответчиком в добровольном порядке исполнена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым ответчику предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,0664 га в пределах по адресу: , №, кадастровый №

Согласно п. 9 Договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 10736,94 грн в год, в том числе за площадь по застройкой 8288,61 грн, под площадью покрытия 2448,33 грн.

Пунктом 11 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, последняя фактическая оплата ответчиком соответствующих платежей по договору была произведена в 2018 году, что подтверждается представленным в материалы дела истцом расчетом задолженности.

Согласно информации ФНС России ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя прекратил ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств использования арендованного имущества ответчиком для оказания бытовых услуг населению согласно условиям вышеуказанного договора аренды материалы дела не содержат.

Согласно статье 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее – Закон) права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации. Так, право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований (пункт 2 части 1 указанной статьи Закона).

На основании пункта 8.3.1 решения 9 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым от 30.12.2014 г. №185 «О вопросах правопреемства» Администрация города Феодосии Республики Крым выступает правопреемником по договорам, стороной в которых являлся Феодосийский городской совет, действовавший на территории Республики Крым на момент принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ ФИО3.

Следовательно, Администрация города Феодосии Республики Крым является правопреемником правоотношений, вытекающих из договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании, последняя фактическая оплата ответчиком соответствующих платежей по договору была произведена в 2018 году, что подтверждается представленным в материалы дела истцом расчетом задолженности.

Кроме того, согласно представленному акту приема-передачи земельного участка, который содержит подписи представителя истца и ответчика, ФИО1 передал Администрации вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

При применении положений ГК РФ, регламентирующих порядок исчисления срока исковой давности, судом принимается во внимание то, что истец, являясь лицом, на которое возложены полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, должен был знать о нарушении своих прав по истечению соответствующего срока очередной оплаты, и имел право на обращение с иском о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности.

Истец с заявлением о восстановлении срока исковой давности в суд не обращался, доказательств, свидетельствующих о том, что он не имел возможности обратиться в суд для защиты своих прав в течение установленного законом срока исковой давности, суду не представил.

Факт истечения срока исковой давности в соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ служит самостоятельным основанием для отказа в иске и исключает необходимость исследования представленных истцом доказательств.

Доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности заслуживают внимания, являются обоснованными, в связи с чем суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Феодосии Республики Крым отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Е.В. Тимохина