УИД 34RS0005-01-2022-003923-18
Дело № 2-2816/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2022 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,
с участием представителя истца ФАА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГИМ к КТА об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Истец ГИМ обратилась в суд с иском к ответчику КТА об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: .
В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в .
Ответчик также является собственником ? доли указанной квартиры.
Ответчик также зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, общее хозяйство не ведут.
Решением Краснооктябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок и размер участия истца в расходах по оплате коммунальных услуг в , в размере ? доли от общего размера оплаты на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу, КТА в размере ? доли.
На ООО «СИГМА-ЮГ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» возложена обязанность заключить отдельные договоры с ГИМ и КТА и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги исходя из ? доли от общего размера оплаты на состав семьи из одного человека.
Общая площадь спорной квартиры составляет 46,6 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м, состоит из: жилой комнаты 16,4 кв.м., жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 5,8 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной комнаты 1,9 кв.м., шкафа 1,5 кв.м., коридора 7,1 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта спорного жилого помещения.
Между сторонами фактически определился следующий порядок пользования жилым помещением: жилой комнатой № площадью 12,8 кв.м., шкафом 1,5 кв.м. пользуется истец ГИМ, жилой комнатой №,4 кв.м. пользуется ответчик КТА Кухня 5,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная комната 1,9 кв.м., коридор 7,1 кв.м. находятся в общем пользовании сторон.
Соглашения об условиях пользования и содержании спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто.
Просит: определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: следующим образом: выделить в пользование ГИМ жилую комнату площадью 12,8 кв.м., шкаф 1,5 кв.м.; в пользование КТА - жилую комнату 16,4 кв.м. Кухню 5,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную комнату 1,9 кв.м., шкаф 1,5 кв.м., коридор 7,1 кв.м. оставить общим пользованием собственников.
Истец ГИМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы ФАА
Представитель истца ФАА в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик КТА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Как предусмотрено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
Как установлено частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ГИМ и КТА являются собственниками по ? доли .
Квартира № общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м, состоит из: жилой комнаты 16,4 кв.м., жилой комнаты 12,8 кв.м., кухни 5,8 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной комнаты 1,9 кв.м., шкафа 1,5 кв.м., коридора 7,1 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта спорного жилого помещения.
Кроме того, согласно данным технического паспорта на квартиру, доступ в шкаф площадью 1,5 кв.м. имеется только из комнаты жилой площадью 12,8 кв.м.
Соглашение об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, о чём пояснил представитель истца ФАА в судебном заседании.
По смыслу разъяснений, содержащихся во втором абзаце пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, в том числе жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Кроме того, при разрешении спора подлежат учету относящиеся к сходным правоотношениям и сохраняющие силу разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".
Как указано в подпункте "б" пункта 6 названного Постановления, при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Из приведенных разъяснений не следует, что наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением является обязательным условием удовлетворения требования об определении порядка пользования; данное обстоятельство лишь относится к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе нуждаемостью каждого из собственников в имуществе, реальной возможностью совместного пользования.
Кроме того, по смыслу тех же разъяснений, неточное соответствие выделяемых частей жилого помещения принадлежащим сособственникам долям в праве общей собственности также не является безусловным препятствием к установлению порядка пользования, допустимость такого отступления подлежит оценке, в том числе, в зависимости от возможности устранения неравенства в положении сторон путем установления в пользу одной из них компенсации (взимания с другого собственника платы за пользование частью помещения, превышающей его долю).
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик зарегистрированы и проживают в спорной квартире, фактически между сторонами сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: жилой комнатой № площадью 12,8 кв.м., шкафом 1,5 кв.м. пользуется истец ГИМ, жилой комнатой №,4 кв.м. пользуется ответчик КТА Кухня 5,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная комната 1,9 кв.м., коридор 7,1 кв.м. находятся в общем пользовании сторон.
Обстоятельств, по которым стороны не могут проживать в одной квартире суду не указано, с учётом планировки квартиры судом не установлено препятствий к реальной возможности совместного пользования ею.
При таких обстоятельствах требования истца ГИМ об определении порядка пользования жилым помещением следует удовлетворить.
Определяя вариант пользования квартирой, суд принимает во внимание, фактически сложившийся порядок пользования квартирой, который не нарушает прав сторон.
При таких обстоятельствах, суд определяет следующий порядок пользования квартирой № в : выделить в пользование ГИМ жилую комнату площадью 12,8 кв.м., шкаф, площадью 1,5 кв.м., выделить в пользование КТА жилую комнату площадью 16,4 кв.м., кухню площадью 5,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 1,9 кв.м. и коридор площадью 7,1 кв.м. оставить в совместном пользовании собственников.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Иск ГИМ (паспорт гражданина ) к КТА (паспорт гражданина ) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № в :
-выделить в пользование ГИМ жилую комнату площадью 12,8 кв.м., шкаф, площадью 1,5 кв.м.,
- выделить в пользование КТА жилую комнату площадью 16,4 кв.м.,
- кухню площадью 5,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 1,9 кв.м. и коридор площадью 7,1 кв.м. оставить в совместном пользовании собственников.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2022 года.
Судья: И.Г. Шушлебина