Дело № 2а- 396/2025
УИД: 77RS0015-02-2025-004196-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года
адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-396/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации прав № КУВД 001\2024-55520797\5\15 от 11.03.2025 года
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с административным иском, в котором просит признать незаконным уведомление об отказе в государственной регистрации прав № КУВД 001\2024-55520797\5\15 от 11.03.2025 года
Административный истец фио в судебное заседание явилась, административное исковое заявление поддержала
Административный ответчик в лице фио, представлены письменные возражения на административный иск, а также в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, также пояснил, что основанием для отказа в государственной регистрации является, то что объект недвижимости входит в состав иного помещения.
Руководствуясь положениями ст. 150 КАС РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав представителя административного истца, ответчика проверив и изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 КАС РФ задачами административного судопроизводства являются, в том числе защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.
В соответствии ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Судом установлено, что управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве рассмотрено заявление ФИО1 о проведении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости- бокс № 335, расположенный на первом этаже общей площадью 15,8 кв.м по адресу: адрес признанного правом собственности на основании Решения Люблинского районного суда адрес от 28.06.2024 года.
В соответствии с пп.з п.1 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно уведомлению об отказе государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от 11.03.2025 КУВД-001/2024-55520797\5 заявленные учётно-регистрационные действия приостановлены.
Согласно сведениям ЕГРН, вновь образованное помещение по адресу: адрес, входит в состав иного помещения с кадастровым номером 77:04:0004018:5208 по адресу: адрес, помещение 1\3.
Кроме того, в представленном техническом плане, оформленном в электронной форме в виде файлов не указан исходный объект из которого образуется заявленное к осуществлению учетно-регистрационным действиям объект недвижимости. По сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером 77:04:0004018:5208 учет с характеристиками нежилое помещение, площадью 2538, 6 кв.м и в отношении указанного объекта внесена запись- о праве собственности иного лица.
Таким образом в соответствии с ч.1 ст.41 Закона о недвижимости государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
В соответствии с п.71 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество" Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав содержало все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, а неустранение этих причин - к отказу в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, и содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов.
Согласно п.7 ч.1 ст.26 Закона о недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона о недвижимости осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 Закона о недвижимости.
Таким образом, при выявлении в документе, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав несоответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации, орган регистрации прав обязан приостановить заявленные учётно-регистрационные действия, а если в течение срока приостановления не устранены причины препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 Закона о недвижимости – отказать в их осуществлении.
Закон о недвижимости не предусматривает разделение на категории несоответствий сведений в документах, на основании которых осуществляются учётно-регистрационные действия (например: допустимые несоответствия или недопустимые несоответствия) требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворении административного искового заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 - 180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации прав № КУВД 001\2024-55520797\5\15 от 11.03.2025 года - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес.
фио ФИО2
Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2025 года