УИД:22RS0052-01-2022-000218-18
Дело №2-181/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года село Тогул
Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.В.Фролова,
при секретаре Чувашовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоиушинского сельсовета, Тогульского района, Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Новоиушинского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: порядке приватизации, наследования.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО6 с одной стороны и ТОО «Притаежное» Тогульского района Алтайского края с другой стороны, безвозмездно получена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: . Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района за №. Однако, ими государственная регистрация права собственности на указанную квартиру в установленном порядке не осуществлялась. ФИО4 умер , в связи, с чем зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно без судебного решения. Истец ФИО1 приняла наследство после смерти супруга в связи с чем у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО11 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. На основании изложенного, истцы просят признать право за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего в , а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , за ФИО2 (до регистрации брака ФИО14)- ФИО8, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: , за ФИО3 (до регистрации брака ФИО14) - ФИО9, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: .
Истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Новоиушинского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до , определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что между ТОО «Притаежное» » Тогульского района Алтайского края в лице ФИО12 и ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО6, был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу была передана в собственность истцов. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи ФИО14, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Новоиушинского сельсовета Алтайского края по состоянию на 1993 год в квартире по адресу: проживали члены семьи: ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО6.
ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО4 его супруга ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В связи с этим у ФИО1 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/4 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. Наследник ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в квартире в порядке наследования.
В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.
Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО14. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1994 годах.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от .
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Квартира № по передана, как указано в договоре приватизации, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 ТОО «Притаежное» Тогульского района Алтайского края в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.
Таким образом, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО14 (после заключения брака ФИО3 ) ФИО9, ФИО14 (после заключения брака ФИО2) ФИО8 не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: . После смерти ФИО4 наследником является ФИО1, за ней должна быть признано 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО4, умершего в , а всего на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящуюся по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.В.Фролов