Решение по делу № 2-351/2022 от 05.10.2022 | Чугуевский районный суд (Приморский край)

Категория дела О признании договора аренды расторгнутым Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Администрации Чугуевского муниципального округа к Территориальном управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании договора аренды расторгнутым - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чугуевский районный суд, <адрес>

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре Боярчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чугуевского муниципального округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании договора аренды расторгнутым,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чугуевского муниципального округа обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании договора аренды расторгнутым. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя комитета ФИО1, действующего на основании прав по должности, с одной стороны и гражданкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, <адрес> заключен договор аренды земельного участка №.

Предметом договора является земельный участок площадью 200 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается ответом отдела записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ создано муниципальное образование Чугуевский муниципальный округ, в силу <адрес> №-КЗ «О Чугуевском муниципальном округе».

В соответствии с <адрес> №-КЗ Чугуевский муниципального округ является правопреемником Чугуевского муниципального района.

Таким образом, администрация Чугуевского муниципального округа является надлежащим истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым и прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец - представитель администрации Чугуевского муниципального округа не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя комитета ФИО1, действующего на основании прав по должности, с одной стороны и гражданкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, <адрес> заключен договор аренды земельного участка №.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается информацией отдела записи актов гражданского состояния администрации Чугуевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

С учётом изложенных обстоятельств дела суд, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ :

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя комитета ФИО1, действующего на основании прав по должности, с одной стороны и гражданкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, <адрес> - расторгнуть.

Прекратить права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером №, относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в месячный срок со дня оглашения с подачей жалобы через Чугуевский районный суд.

Председательствующий:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →