дело № 2-3795/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 08 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,
при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по отоплению и водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по отоплению и водоснабжению.
В обоснование исковых требований указывает, что между ОАО «Махачкалатеплоэнерго» (далее-Общество) и ООО «Теплоэнерго» заключен агентский договор на оказание услуг. В соответствии с п.1.1 предметом договора является сбор платежей, за оказанные услуги по тепловой энергии физическим и юридическим лицам по г. Махачкала. Так же в соответствии с п.1.1 доп. Соглашения к вышеуказанному договору, ООО «Теплоэнерго» далее взыскатель, вправе от своего имени подавать исковые заявления и участвовать в судебных процессах.
ФИО2, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. На ответчика был открыт лицевой счет №<***>, согласно которого на заявителя возложена обязанность по подаче тепловой энергии.
Взятые обязательства Обществом выполнялись полностью и в срок в соответствии со ст.309 ГК РФ.
Ответчиком обязательства по оплате за предоставленные услуги горячее водоснабжение и отопление не выполнились, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность в период с 1.02.2016г. по 31.12.2023г. на сумму 130 401 руб., в том числе по горячей воде 19 366 руб., по отоплению 111 035 руб., и пеня в размере 48 083 руб.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженность, состоящую из основного долга в размере 130 401 руб., пени в размере 48 083 руб., государственная пошлина в размере 4 770 руб.
Истец ООО «Теплоэнерго», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском сроков исковой давности.
Выслушав представителя ответчика и исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО2, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что исполнителем услуги по снабжению горячей водой и отоплением спорного жилого помещения является ООО «Махачкалатеплоэнерго».
Судом установлено, что между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен.
Между тем, разрешая дело, суд исходит из того, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок поставки и оплаты коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как следует из ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 и 540 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Также п. 1 ст. 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что между ОАО «Махачкалатеплоэнерго» и ООО «Теплоэнерго» заключен агентский договор на оказание услуг.
В соответствии с п.1.1 предметом договора является сбор платежей, за оказанные услуги по тепловой энергии физическим и юридическим лицам по г. Махачкала.
Так же, в соответствии с п.1.1 дополнительного соглашения к вышеуказанному договору, ООО «Теплоэнерго» вправе от своего имени подавать исковые заявления и участвовать в судебных процессах.
Как следует из материалов дела, обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения ответчиком своевременно не исполнялись, доказательства такого исполнения в суд не представлены.
Согласно расчету задолженности за ФИО2 за период с 01.02.2016г. по 31.12.2023 г. на сумму 178 484 руб., в том числе по горячей воде 19 366 руб., по отоплению 111 035 руб., и пеня в размере 48 083 руб.
АО «Махачкалатеплоэнерго» надлежащим образом исполнило свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, а ответчик в свою очередь обязательств по их оплате – не исполнил.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчету задолженности за ФИО2 за период с 01.02.2016г. по 31.12.2023 г. на сумму 178 484 руб., в том числе по горячей воде 19 366 руб., по отоплению 111 035 руб., и пеня в размере 48 083 руб.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, определением И.о. мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского района г. Махачкалы от 19.10.2023 г. отменен судебный приказ № 2-965/2023 от 13.06.2023 о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные услуги, а в суд с иском истец обратился спустя 6 месяцев, (08.09.2024)
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (ред. от 07.02.2017) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Пункт 18 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В связи с изложенным, срок исковой давности необходимо исчислять с 01.09.2021 г., т.е. предшествующие три года с даты подачи искового заявления.
На основании изложенного, с учетом применения сроков исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.12.2023 г. по отоплению в размере 42 425 рублей 68 коп. = 111 035,75 рублей (начисление за период с 01.02.2016 года по 31.12.2023 года) – 68 610,07 рублей (задолженность за период с 01.02.2016 г. по 31.08.2021 г.); по горячему водоснабжению задолженность составляет в размере 5 311 рублей 53 коп. = 19 366,82 рублей (начисление за период с 01.02.2016 года по 31.12.2023 года) – 14 055,29 рублей (задолженность за период с 01.02.2016 г. по 31.08.2021 г.)
По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Из расчета представленного истцом следует, что исходя из задолженности ответчика, за период с 01.06.2018 по 31.12.2023 начислена пеня в размере 48 083 руб.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 руб.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы представителя истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.
Поскольку исковые требования ООО «Теплоэнерго» удовлетворены, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи, с чем суд считает необходимым, взыскать с ответчика ФИО1 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№ в пользу ООО «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 01.09.2021г. по 31.12.2023г. по отоплению в размере 42 425 рублей 68 коп., по горячему водоснабжению в размере 5 311 рублей 53 коп., пени в размере 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска ООО «Теплоэнерго» – отказать.
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 июля 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов
<данные изъяты>
<данные изъяты>