14RS0035-01-2022-012525-88

Дело № 2-7804/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 30 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящиеся по адресу: <...>. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <...>. Ответчики на границе земельных участков сторон заняли часть участка истца путем сноса забора и установки на этой части теплицы и своего забора. Ответчики игнорируют просьбу истца устранить препятствия в пользовании земельным участком. Истец лишен возможности осуществлять свои права на пользование участком. Просил обязать ответчиков в течение ___ календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> путем демонтажа забора, теплицы; в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок истец вправе произвести демонтаж забора, теплицы с последующим возложением понесенных расходов на ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил возложить на ответчиков обязанность освободить земельный участок истца путем демонтажа ограждения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РС(Я) о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения сторон, судебное разбирательство проведено в отсутствие данных лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенным в пунктах 45, 46 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, площадью ___ кв.м., находящиеся по адресу: <...>.

Ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <...> площадью ___ кв.м.

Также установлено, что на основании обращения ФИО1 госинспектором Управления Росреестра по РС(Я) проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО3 по адресу: <...> кадастровый №. По итогам проверки составлен акт проверки от ____.2020 года, согласно которому земельный участок по адресу: <...> кадастровый №, площадью ___ кв.м. находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 Участок огорожен, на территории участка находится жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. Согласно обмеру участка его площадь составляет ___ кв.м., часть огороженного участка площадью ___ кв.м. расположена за пределами отведенных границ: часть земельного участка площадью ___ кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №, на нем расположена часть хозяйственной постройки, ограждение и системы отопления; часть земельного участка площадью ___ кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №, на нем расположена часть гаража и ограждение; часть земельного участка площадью ___ кв.м. расположена в границах земельного участка с кадастровым №, на нем расположено ограждение. Таким образом, на момент проверки выявлены нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью ___ кв.м.

Фактическое использование ответчиками части земельного участка истца достоверно установлено, ответчиком не оспаривалось, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Владение ответчиками земельным участком в площади свыше предусмотренной правоустанавливающими документами неправомерно (по правоустанавливающим документам ___ кв.м., при этом фактически занимаемая ответчиками площадь земельного участка ___ кв.м.), суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков допускается необоснованное ограничение истца в осуществлении предоставленного в соответствии с законом права пользования и владения принадлежащим ему имуществом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение ___ календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> путем демонтажа ограждения за счет собственных средств.

В случае неисполнения решения суда в указанный срок ФИО2, ФИО3, ФИО1 вправе произвести демонтаж забора, теплицы, и освободить самовольно занятый земельный участок по адресу: <...> с последующим возложением понесенных расходов на ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Изготовлено 04.10.2022 г.