УИД 74RS0027-01-2025-002180-25
Дело № 2 – 1442/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кыштым Челябинской области 16 декабря 2025 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В.,
при секретаре Устиновой Е.А.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа, ФИО3, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в 18 метрах восточнее жилого АДРЕС, площадью 16,7 кв.м., и на гараж, расположенный в 16 метрах восточнее жилого АДРЕС, площадью 25,0 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, в 18 метрах восточнее жилого АДРЕС, площадью 16,7 кв.м. Рыночная стоимость гаража составляет 30100 рублей, что подтверждается справкой оценщика от 24 октября 2025 года. Указанный гараж был построен её мужем ФИО6 в 1977 году на основании разрешения на строительство, выданного отделом архитектуры и градостроительства г. Кыштыма 04 апреля 1975 года, что подтверждается дубликатом от 3 октября 2025 года № 19/130. Разрешение на строительство гаража было выдано её мужу на строительство гаража на земельном участке в ГСК «Огнеупор» (около АДРЕС). Супруг истца ФИО6 умер ДАТА, не оформив право собственности на гараж. Истец своевременно не вступила в права наследства после смерти супруга ФИО6 Также истец является владельцем гаража, расположенного в 16 метрах восточнее жилого АДРЕС, площадью 25,0 кв.м. указанный гараж был построен в 1981 году родителями истца на основании разрешения на строительство, выданного отцу истца ФИО9 отделом архитектуры и градостроительства от 8 июля 1980 года, разрешение на строительство гаража было переоформлено на мать истца ФИО7, что подтверждается дубликатом от 3 октября 2025 года. Разрешение на строительство гаража было выдано супругу ФИО7 на строительство гаража на земельном участке в ГСК «Огнеупор» (около АДРЕС). Рыночная стоимость гаража составляет 45000 рублей, что подтверждается справкой оценщика от 24 октября 2025 года. Мать истца ФИО7 умерла ДАТА, при жизни она не оформила право собственности на указанный гараж. Ранее мать истца ФИО7 проживала в квартире по адресу: АДРЕС, которую она подарила истцу при жизни на основании договора дарения от 25 июля 1992 года, зарегистрированного в БТИ г. Кыштыма. Истец фактически вступила в права наследства, поскольку в течение шести месяцев после смерти матери ФИО7 проживала в квартире, в которой были её вещи, затем зарегистрировалась по указанному адресу. Кроме истца, наследником первой очереди является её брат ФИО3 ГСК «Огнеупорщик-2» ликвидирован 7 ноября 2012 года (л.д. 5-7).
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является дочерью ФИО7 и ФИО9 и супругой ФИО6 Они вместе строили гаражи, право собственности на них не оформили, ключи находятся у истца, она пользуется гаражами, в гаражах хранит вещи.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования ФИО4 Указал, что является братом ФИО4, фактически гаражами пользуется истец, она хранит там свои вещи, ключи находятся у нее. Правопритязаний на гаражи он не имеет. Не возражает против удовлетворения исковых требований. Иные лица на имущество не претендуют.
Представитель ответчика исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки сведений не предоставил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 80, 81-86).
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативов, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданским права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права собственности на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО6 являлся супругом истца ФИО5, что следует из свидетельства о браке НОМЕР (л.д. 26).
ФИО6 умер ДАТА, что следует из свидетельства о смерти НОМЕР (л.д.25).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону АДРЕС ФИО4 является наследницей имущества после смерти супруга ФИО6 (л.д. 27).
Согласно ответу нотариуса ФИО8 от 19 ноября 2025 года наследство после смерти ФИО6 принято наследником по закону ФИО4 – супругой наследодателя. В состав наследства вошло следующее имущество: 1/2 доли автомобиля VOLKSWAGEN TIGUAN, 2010 года выпуска, оценочной стоимостью 994400 рублей; вклада в АКБ «Челиндбанк» (ПАО); акций АО «КМЭЗ». Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 20 августа 2025 года (л.д. 67).
Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа 4 апреля 1975 года было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе «Огнеупор» (около АДРЕС) (л.д. 24).
Согласно техническому плану здания гараж, расположенный в 18 метрах восточнее жилого АДРЕС, имеет площадь 16,7 кв.м., рыночная стоимость гаража составляет 30100 рублей (л.д. 12-18, 19).
Также установлено, что объект недвижимости – гараж, расположенный в 18 метрах восточнее жилого АДРЕС, в наследственную массу включен не был, так как при жизни ФИО6 не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке. Вместе с тем ФИО6 при жизни владел указанным гаражом на основании разрешения от 04 апреля 1975 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства Кыштымского городского округа.
Из пояснений допрошенного в судебном заседании истца ФИО2 следует, что она является супругой ФИО6 Они вместе строили гараж, право собственности на них не оформлено, ключи находятся у истца, она пользуется гаражом, где хранит вещи.
Также судом установлено, что ФИО9 и ФИО7 являются родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР (л.д. 50).
После смерти ФИО9 Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа 24 мая 1989 года выданное разрешение на строительство гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Огнеупорщик» (у АДРЕС), переоформлено с ФИО9 на его супругу ФИО7 (л.д. 48).
ФИО7 умерла ДАТА году, что следует из свидетельства о смерти НОМЕР (л.д. 49).
Согласно ответу нотариуса ФИО8 наследственное дело послу смерти ФИО10 не заводилось (л.д. 66).
Согласно техническому плану здания гараж, расположенный в 16 метрах восточнее жилого АДРЕС, имеет площадь 25 кв.м., рыночная стоимость гаража составляет 45000 рублей (л.д. 36-42, 18, 43).
7 ноября 2012 года ГСК «Огнеупорщик-2» как юридическое лицо прекратило свою деятельность (л.д. 28-35).
Установлено, что истец ФИО4, является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 25 июля 1992 года (л.д. 51-52).
Согласно списка владельцев гаражей в ГСК «Огнеупорщик-2» по АДРЕС при АДРЕС, предоставленного Администрацией Кыштымского городского округа мать истца ФИО4 является владельцем гаражей НОМЕР и НОМЕР в ГСК «Огнеупорщик-2» на АДРЕС при АДРЕС (л.д. 84-86).
Также установлено, что объект недвижимости – гараж, расположенный в 16 метрах восточнее жилого АДРЕС, в наследственную массу включен не был, так как ФИО9 и ФИО7 не зарегистрировала право собственности на него в установленном законом порядке. Вместе с тем ФИО7 при жизни владела указанным гаражом на основании разрешения от 24 мая 1989 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства Кыштымского городского округа.
После смерти супруга истца ФИО6 и матери истца ФИО7 истец ФИО2 фактически вступила в права наследования на гаражи, пользуется гаражами по настоящий день единолично, несет бремя содержания.
Право собственности на данные гаражи в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано.
В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что является братом истца ФИО4, фактически гаражами пользуется истец, где хранит свои вещи, ключи находятся у неё. Правопритязаний на гаражи он и иные лица не имеется.
Учитывая все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года признание в судебном порядке права собственности истца на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР) к Исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления Администрации Кыштымского городского округа (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт РФ НОМЕР) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, на нежилое здание – гараж, расположенный в АДРЕС АДРЕС, площадью 16,7 кв.м., 1977 года постройки, находящийся в кадастровом квартале НОМЕР
Признать право собственности ФИО4, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, на нежилое здание – гараж, расположенный в 16 метрах восточнее жилого АДРЕС, площадью 25,0 кв.м., 1981 года постройки, находящийся в кадастровом квартале НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.