Дело № 2-222/2025
УИД 22RS0007-01-2025-000362-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г.Белокуриха
Белокурихинский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тырышкиной Е.Н.,
при секретаре Захарьевой А.Е.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» к ФИО4 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Теплоцентраль Белокуриха» (далее по тексту – АО «Теплоцентраль Белокуриха») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 383, 3 м2 в размере 617986,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 183,9 м2 в размере 88650,63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 21766 руб., ссылалось на то, что оно предоставляет услуги по выработке тепловой энергии и снабжению абонентов <адрес> теплом и горячей водой. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, выявлены отапливаемые здания, не имеющие регистрации права собственности: главное здание 1480м3, левое здание 662м3, правое здание 886 м3 и пристройка 263 м3. Позднее потребитель предоставил технические паспорта на жилой дом по <адрес>, площадью 383 кв.м. и на жилой дом по <адрес>, площадью 183,9 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику коммунальные услуги по отоплению собственнику жилых помещений по <адрес> и по <адрес>. Пользователем жилого помещения по указанным адресам и фактическим потребителем услуг по отоплению является ФИО4, который несвоевременно и не в полном объеме осуществлял внесение оплаты за оказанные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в названном размере.
В судебном заседании представители истца АО «Теплоцентраль Белокуриха» ФИО1, ФИО2 уточненный иск поддержали в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. Дополнили, что договор теплоснабжения ФИО4 не подписал. Задолженность по теплоснабжению по адресу: <адрес> (площадь жилого <адрес>,5 м2 ) у ФИО4 отсутствует. Предоставили подробный расчет с указанием поступивших денежных средств от ответчика и их распределения. В настоящее время имеется задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес>, (площадь жилого <адрес>,3 м2 ) и за жилое помещение по адресу: <адрес>. Потребитель потребляет тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом обследования потребителя. Применяемый при расчетах норматив установлен на 12 месяцев, а не на отопительный период. Для снижения финансовой нагрузки для потребителей <адрес>, норматив 0,0204 Гкал/1 м2 применяется в течение года и не имеет зависимости от отопительного периода, таким образов и коэффициент применён равномерный в течение года (12/12 =1 ).
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ФИО4 выразил свое несогласие с исковыми требованиями АО «Теплоцентраль Белокуриха», с расчетом задолженности. Пояснил, что не имеет задолженности перед АО «Теплоцентраль». Договор теплоснабжения с АО «Теплоцентраль Белокуриха» не заключал, так как не согласен с условиями договора.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, предоставил письменные возражения, полагая, что у ФИО4 перед АО «Теплоцентраль Белокуриха» задолженность отсутствует. Более того со стороны ФИО4 имеется переплата в сумме 89438,50 руб. Пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностью, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В связи с чем, полагает, что в случае применения при расчетах коэффициента 1 (предоставление услуги в течение 12 месяцев), размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежал уменьшению, поскольку бесперебойного предоставления коммунальной услуги в течение 12 месяцев не было. Отопительный сезон предоставления коммунальной услуги в течение 12 месяцев не было. Отопительный сезон прерывался ежегодно в среднем на 5 месяцев. Считает, что истцом не доказан размер задолженности, подлежащий взысканию.
Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По общему правилу потребитель обязан оплачивать фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии о ее фактическом потреблении.
Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.
Структура платы за жилое помещение, размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги определены нормами ст. ст. 154, 156, 157, 158 ЖК РФ.
Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>.
На земельном участке по <адрес> находятся жилые строения площадью 172,5 м2 и 383, 3 м2 .
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 является собственником жилого <адрес> кадастровым №, расположенного в <адрес>, площадью 172,5кв.м. (л.д. 20-25), жилой дом площадью 383,3 кв.м. не введен в эксплуатацию.
Кроме того, ФИО4 на праве единоличной собственности принадлежит жилой <адрес> кадастровым №, находящийся по <адрес>, площадью 183,9кв.м. (с ДД.ММ.ГГГГ)(л<данные изъяты>).
Все три объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были присоединены к сети центрального теплоснабжения, что не оспаривалось стороной ответчика.
Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес> края по <адрес>, что подтверждается информацией МП МО МВД России «Белокурихинский» (л<данные изъяты>
Актом обследования потребителя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу Полевая, 44, <адрес>, АО «Теплоцентраль Белокуриха» выявлено, что строительный объем отапливаемых зданий, строений составляет: главное здание - 1480 м3, левое здание - 662 м3, правое здание - 886 м3, пристрой - 263 м3 (л.д. 60).
Актом обследования АО «Теплоцентраль Белокуриха» ДД.ММ.ГГГГ потребителя ФИО4, по адресу <адрес>, <адрес> выявлено, что в центральной части здания по указанной улице, кран диаметром 32мм (заглушен, запорная арматура закрыта); кран диаметром 15мм в количестве 2 штук (краны заглушены, закрыты); разбор горячей воды возможен; в остальных помещениях используются водонагреватели, разбор горячей воды с АО «Теплоцентраль Белокуриха» не выявлено (л.д. 52).
Актом обследования контролером АО «Теплоцентраль Белокуриха» ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес> в присутствии ФИО4 установлено, что краны ГВС перекрыты и заглушены, использование горячей воды производится через водонагреватель (л.д. 61).
Согласно вводу объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым № расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, которому присвоен адрес <адрес>А, общей площадью 172,5кв.м., количество этажей - 2 (в 2010 введен в эксплуатацию), что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59). Собственником данного жилого дома является ФИО4, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).
Кроме того, в пределах земельного участка с кадастровым № по <адрес> в <адрес> находится жилой дом, общей площадью 383,3кв.м., количество этажей 2 в том числе 1 подземный (год завершения строительства 2024), адрес объекта недвижимости <адрес>, что следует из технического плана здания (л.д. 40-50).
АО «Теплоцентраль Белокуриха» на основании Устава предоставляет услуги по выработке тепловой энергии и снабжению абонентов <адрес> теплом и горячей водой, бесперебойно и качественно предоставило услуги ответчику.
Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед истцом по оплате предоставляемых услуг, в результате чего у него образовалась задолженность за услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 383,3 м2) в размере 617986,20 руб. и за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 183,9 м2 ) в размере 88650, 63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, а лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Следовательно, сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет денежное обязательство ответчика перед истцом.
Ответчиком не представлено суду доказательств внесения платы за оказание услуг по отоплению за спорный период. Соответственно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца данная сумма задолженности.
Из расчета, представленного истцом, следует, что ответчик ФИО4 не оплачивал (в неполном объеме) услуги теплоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обращался к мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374572 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3472,87 рублей, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <адрес> вынесен судебный приказ №, который отменен определением мирового судьи указанного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от должника ФИО4
Наличие и сумма задолженности, образовавшиеся у ответчика в связи с невнесением платы за коммунальные услуги, подтверждается карточками лицевого счета, расчетами задолженности, расшифровкой оплат.
Размер платы за тепловую энергию определяется в соответствии с пп. 3 п. 3 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за горячее водоснабжение определяется в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № к названным Правилам. Нормативы потребления отопления и горячего водоснабжения населения установлены Решением Белокурихинского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг населения <адрес>».
Решением <адрес> по государственному регулированию цен и тарифов в «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей <адрес>», поставляемую акционерным обществом «Теплоцентраль Белокуриха» <адрес> края»:
№ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3539,27 руб/Гкал с учетом НДС;
№ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3539,27 руб/Гкал с учетом НДС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3994,76 руб/Гкал с учетом НДС.
№ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3990,04 руб/Гкал с учетом НДС.
Расчет задолженности судом проверен, истцом не допущены арифметические ошибки в расчете задолженности.
В судебном заседании установлено, что ответчиком не заключался договор теплоснабжения на спорные объекты, что не отрицалось ответчиком.
Однако, в силу статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В пунктах 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от06.05.2011 № 354 указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Согласно п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование, в частности, услугами по энергоснабжению, следует рассматривать как акцепт абонентом оферты на основании п. 3 ст. 438 ГК РФ, даже если он отказывается от заключения договора. Данные отношения должны рассматриваться как договорные. Организация, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергосберегающей компании, не освобождается от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии, если договорные отношения отсутствуют (п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от12.08.1998 № 30«Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).
Исходя из изложенных норм, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке - приобретению тепловой энергии, вследствие чего у истца имеется обязанность по оплате потребленных энергоресурсов.
В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройств, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
Следовательно, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.
Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение — собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Как установлено судом, абонент фактически подключен в установленном порядке к присоединенной сети, истцом ему оказаны услуги теплоснабжения, что не оспаривалось стороной ответчика.
Доводы ответчика о неверном расчете платы за отопление судом откланяются, поскольку расчет взыскиваемых сумм истцом произведен, верно, доказательства иного размера задолженности, либо отсутствия таковой ответчиком в суд не представлены.
Таким образом, поскольку ответчиком в добровольном порядке не исполняется обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг, предусмотренная ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, то с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность за услуги теплоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 383,3 м2) в размере 617986,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 183,9 м2 ) в размере 88650, 63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 19133 рубля, государственная пошлина в размере 2633 руб. подлежит возврату, как излишне оплаченная.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» в уточненном виде удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Теплоцентраль Белокуриха» (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг теплоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 383,3 м2) в размере 617986,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за жилое помещение по адресу: <адрес> (площадью 183,9 м2) в размере 88650, 63 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19133 руб., всего 725769,83 руб.
Возвратить акционерному обществу «Теплоцентраль Белокуриха» (<данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2633 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.
Судья Е.Н. Тырышкина