УИД 18RS0001-01-2022-001923-34

Дело № 2-2418/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Боталовой А.В., с участием прокурора Нуркаева З.М., истца ФИО1, рссмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2418/22 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: на основании договора дарения квартиры от 29.10.2021. с 14.09.2021 с согласия бывшего собственника ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу при продаже квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что данную квартиру ему подарила ФИО2 с учетом того, что она там будет проживать и он за ней будет ухаживать. В один прекрасный день явилась ее родственница, которую она прописала. Эта женщина в спорной квартире не проживает, вещей ее там нет, она прописалась с целью того, что в будущем будет ее квартира.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, предупрежденная по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что в спорной квартире проживает, истец ее сосед. У ее есть племянницы они за ней не ухаживают, пьют, в связи с чем она оформила квартиру на соседа - ФИО10 Племянницы у нее были прописаны но не знает каким образом, хочет их выписать. Вещей в спорном жилом помещении они не имеют, за ней не ухаживают. ФИО3, с ней никогда не проживала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, предупрежденный по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснил, что знаком с ФИО10, это его друг, а также сосед. В проживает тетя Аня одна около 20-30 лет. Никого у нее нет, ни детей, ни внуков. Ответчицу ФИО3 не знает. Про договор дарения спорной квартиры ему ничего неизвестно.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения квартиры от 29.10.2021, выпиской из ЕГРН от 01.07.2022,

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация ответчика также подтверждается ответом ОАСР УВМ МВД по УР от 05.07.2022 на запрос суда.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по УР от 01.07.2022 отсутствуют сведения в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по Удмуртской Республики в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец на день рассмотрения дела является собственником спорного жилого помещения, из которого ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. С ответчиком истец в родственных отношениях не состоит, бремя содержания спорным жилым помещением несет самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, в спорное жилое помещение не приезжает, вещей в спорной квартире не имеет. Фактически в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала. Право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истец не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: . Истец ФИО10 приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения от 29.10.2021 г. Однако, его право собственности нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, который на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не является, соглашение с собственником, на основании которого ответчик имеют право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истцу причиняются убытки.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчикОм права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранила право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 12 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№004) к ФИО3 (№ о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (№) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: , является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья А.А. Антюганова