Дело №2-766/2022

УИД №44RS0005-01-2022-001185-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года

Буйский районный суд Костромской области о составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обоснованны тем, что в 1991 году истцу был выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. Строительство гаража завершено истцом в 1992году. Гаражному боксу был присвоен №. С того времени истец постоянно пользуется гаражом.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика – администрации Буйского муниципального района Костромской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в деле имеется заявление, из которого следует, что ответчик против требований истца не возражает.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, допросив свидетеля, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1.ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Предметом спора является гаражный бокс №, общей площадью – 23,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Так, согласно выписке ЕГРН от 18.02.2022года, право собственности на вышеназванный гаражный бокс не зарегистрировано. Присвоен кадастровый №.

Однако, факт принадлежности указанного гаража истцу подтверждается следующими доказательствами:

Согласно решения Администрации Буйского муниципального района Костромской области № от (дата) «Об установлении границ земель п. Чистые Боры, передаваемых в ведение Чистоборовского поселкового совета», земли переданы в ведение Чистоборовского поселкового Совета с изъятием из состава земель дирекции строящейся Костромской АЭС земельный участок площадью 359 гектаров. Согласно приложению № 8 к постановлению главы Администрации г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области № от (дата) года в числе землепользователей ГСК «(наименование)» числится ФИО1 (л.д. 19).

Согласно свидетельства № ФИО1 администрацией п. Чистые Боры выделен земельный участок площадью 24 кв. м. в бессрочное постоянное пользование под строительство гаража в п. Чистые Боры. (л.д. _____).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022года, право собственности на гаражный бокс № не зарегистрировано, на кадастровом учете стоит объект недвижимости: гаражный бокс, по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.7)

Согласно справки председателя правления ГСК «(наименование)», ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>. Задолженности по электроэнергии и членским взносам не имеет. (л.д.9)

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен (ФИО), который показал, что также является членом ГСК «(наименование)», гаражи расположены почти рядом. Все время с момента создания ГСК ФИО1 открыто и добросовестно владел данным гаражом.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, т.к. они согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона в материалах дела не имеется.

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, так как он создан членом гаражного кооператива, который на законном основании владеет земельным участком, предназначенным для строительства гаражей, а именно оплачивает налоговые платежи, что подтверждается предоставленными суду документами.

Кроме того, ФИО1 на протяжении многих лет владеет и пользуется спорным гаражным боксом, при этом, требований о сносе строения или об его изъятии к истцу не было предъявлено. Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиком не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата) года рождения право собственности на гаражный бокс № площадью 23,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022 года.