Дело №...
Поступило в суд 03 ноября 2022 г.
УИД 54RS0№...-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при помощнике судьи Бессараб Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, кадастровый №..., по ? доли за каждым.
Доводы обосновывает тем, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В ответ на заявление о передаче спорного жилого помещения в собственность ответчик сообщил, что возможность заключения договора бесплатной передачи имущества в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации отсутствует, по причине того, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик – администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором указал на то, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом от участия в приватизации.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордера на жилое помещение №... на основании постановления главы администрации Стационного сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек, на право занятия жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, кадастровый №... площадью 47,6 кв м.
В качестве членов семьи указаны: ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь и ФИО3 ович – сын.
Право на приватизацию жилья истцами ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д.22-23).
Третье лицо ФИО3 ович выразил желание отказаться от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Дочь истцов ФИО4 в договор социального найма не включена, в настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 47,6 кв м, в том числе жилая площадь 24,5 кв м (л.д.19-20).
В настоящее время истцы намерены приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).
Свое желание на приватизацию квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, кадастровый №... площадью 47,6 кв м, по ? доли за каждым.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, кадастровый №... площадью 47,6 кв м.
Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>, кадастровый №... площадью 47,6 кв м.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ