Дело № 2-262/2026 (2-3773/2025)

УИД: 26RS0023-01-2025-006380-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре Талановой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № .............. от .............. адвоката ФИО7,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 207,5 кв.м., кадастровый ............../А, расположенный по адресу: .............., пер. Звездный, .............., принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............., о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись регистрации от .............. ............... Ответчик ФИО2 - бывший супруг дочери собственника жилого помещения ФИО3. Брак прекращен .............. на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и ............... После расторжения брака с ФИО2 ответчик ФИО2 добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение. Принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается актом о не проживании гражданина в жилом помещении.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: .............., .............., .............., нарушает права истца, которые возможно восстановить только в судебном порядке. Ответчик в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме не проживает с 2015 года, отношений с истцом не поддерживает, между ними отсутствуют общие интересы и общее хозяйство. Между ними нет неимущественных и имущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом. Просит, признать ФИО2 .............. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., ...............

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомлена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя- адвоката ФИО7

Представитель истца адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик сохранил формальную регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, на основании того, что ответчик не является родственником и членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не ведут, не проживает по указанному адресу, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей, что свидетельствует, что ответчик не нуждается в указанном жилом помещении. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

С согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., пер. Звездный, ...............

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .............., пер. Звездный, .............., на основании договора купли-продажи от ...............

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме: ФИО2 с 2008 года по настоящее время.

Ответчик ФИО2 - бывший супруг дочери собственника жилого помещения ФИО3. Брак прекращен .............. на основании решения мирового судьи судебного участка .............. .............. и .............., о чем имеется актовая запись 556 от ...............

Согласно акту о не проживании от .............., ФИО2, не проживает по месту регистрации, по адресу: .............., .............., .............. 2015 года.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчик членом ее семьи не является.

Из сведений представленным военным комиссаром городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт .............. ФИО10 от .............. №К/10793, ФИО2, .............. г.р. в военный комиссариат городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт .............. по вопросам поступления на военную службу по контракту, не обращался.

Из ответа ИЦ ГУ МВД России по .............. от .............. поступившего на запрос суда, следует, что ИЦ ГУ МВД России по .............. имеются сведения о судимости 2014 года, сведениями о наличии судимости, о факте уголовного преследования, о прекращении уголовного дела и о нахождении в розыске ФИО2, после 2014 года не располагает.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме истца в настоящее время не проживают, членами семьи истца не являются, совместно с собственником жилого помещения не проживали, общее хозяйство с ним не вели, коммунальные платежи за жилое помещение не вносили, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства.

При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику ФИО4 носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ответчика в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 (.............. года рождения, уроженца .............., паспорт гражданина РФ .............. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., пер. Звездный, ...............

Решение является основанием для снятия органами ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО2 (.............. года рождения, уроженца .............., паспорт гражданина РФ ..............) с регистрационного учета по адресу: .............., .............., ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья О.В. Шевченко