Дело № 2-131/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Меркулова Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 454,6 кв. м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истица является наследником по завещанию после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО6 и его супруге ФИО7 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Катав-Ивановска ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по тому же адресу принадлежал ФИО6 и его супруге ФИО7 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Катав-Ивановска ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 1/2 доли квартиры и земельного участка ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником 1/2 доли квартиры и 1/2 доли земельного участка после смерти ФИО7 по завещанию является ФИО5 Наследственные права ФИО5 оформлены в установленном законом порядке, право собственности на 1/2 долю квартиры и 1/2 долю земельного участка зарегистрированы в ЕГРН. Истице ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее право собственности на долю квартиры зарегистрировано в ЕГРН. Однако право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, истица не оформила в связи с тем, что в завещании ФИО6 земельный участок не значился. Она и ФИО5 приходились наследодателям внуками. Наследниками ФИО3.М. и ФИО7 по закону являются их дети: сын - ФИО3 и дочь – ФИО4 Ввиду того, что наследники по закону ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельный участок, занятый квартирой и необходимый для его использования, не может быть приобретен ими в порядке наследования по закону, поскольку в таком случае будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Супруга ФИО6 после смерти мужа на долю земельного участка не претендовала, в свое завещание включила лишь свою 1/2 долю земельного участка, которая оформлена наследником по завещанию ФИО5 Считает, что спорная 1/2 доля земельного участка должна следовать судьбе приобретенной ею в порядке наследования 1/2 доли квартиры.

Истица ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на изорженное в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании согласились с требованиями ФИО2 Представили заявления о признании исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день

открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследование по закону имеет место в следующих случаях: когда не совершено завещание или оно полностью или в части признано недействительным, либо завещание учинено только в отношении части имущества; когда наследники по завещанию отрекутся от наследства, или будут признаны недостойными наследниками, либо не примут наследство. В этих случаях к наследству призываются наследники в порядке очередности, установленной законом (глава 63 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследством, произвел за свой счет расходы на содержание наследства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный суд РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из имеющихся документов, а именно: договора № о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, справок ОГУП «Обл. ЦТИ» видно, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли каждому.

Истцом также представлены следующие документы: свидетельства о рождении ФИО3 и ФИО3 (в браке ФИО4) Н.М., в которых их отцом записан ФИО6, матерью записана ФИО7; свидетельство о заключении брака супругами ФИО8 и Юшкевич (в браке ФИО9) О.В.; копии паспортов истца и ответчиков; свидетельство о смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги и адресных справок видно, что ФИО7 и ФИО6, на момент смерти последнего, то есть ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области представлен ответ на запрос суда, согласно которого после смерти ФИО6, умершего 03.12.1999 года, заведено наследственное дело по заявлению ФИО10 о принятии наследства по завещанию. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению ФИО5 о принятии наследства по завещанию. Также представлены свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные на имя ФИО2 на 1/2 долю квартиры и ФИО5 на 1/2 долю квартиры и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Исходя из изложенных норм закона и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9, следует, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота, поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, но при этом должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, наследование лицом земельного участка в отсутствие у него права собственности на расположенное на нем здание, строение, сооружение не допускается.

Согласно выписок из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли за каждой. Право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 454,6 кв. м. с кадастровым №, зарегистрировано за ФИО5

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истица приняла наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; оформила свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома. То есть ФИО2 приобретено право собственности в порядке наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на праве собственности.

Поскольку 1/2 доли земельного участка, принадлежавшего наследодателю ФИО6, в завещании не указана, учитывая принцип единства судьбы спорного земельного участка и прочно связанного с ним объекта, в данном случае 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую ФИО2 приобретено право собственности в порядке наследования, суд приходит к мнению, что спорная 1/2 доля земельного участка общей площадью 454,6 кв. м. с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу, должна следовать судьбе 1/2 доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В материалы дела ответчиками предоставлены признания иска, оснований для непринятия которых у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, с учетом признания ответчиками иска, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

Обстоятельств, по которым ФИО2 не имеет права наследовать или может быть ограничена от наследования на основании ст. 1117 ГК РФ в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 454,6 кв. м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ