Дело № 2-4877/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 21 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.

с участием прокурора: Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 (мать), ФИО2. Квартира принадлежала родителям ФИО3 и ФИО4 (отцу), после смерти отца бабушка вступила в право наследования по закону и в дальнейшем подарила 1/8 доли в праве собственности своему внуку – ФИО2, а ФИО3 подарила 7/8 доли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в дар 1/8 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, коммунальные платежи за квартиру не вносит, вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Галанцев А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав пояснения свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (7/8 доли), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/8 доли) принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 14-15, 16-17, 35-37).

Согласно справке ЖСК «Гудок» ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 21).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в <адрес> в <адрес> не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, что подтверждается пояснениями, допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО5, являющегося братом истца.

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, поскольку ее показания не противоречат письменным доказательствам по делу, согласуются с объяснениями истца, допустимыми доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, принимаются судом как достоверные и допустимые доказательства.

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчика ФИО2, включающее в себя в силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а также право пользования указанным жилым помещением ответчика ФИО2,в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению, ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года