Дело № 2-530/2025

УИД 21RS0017-01-2025-000449-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» о признании действий незаконными, возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» (далее - ООО «Грант») о признании незаконными действий, возмещении морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа по Закону о защите прав потребителей и обязании направить реестр собственников жилья.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. истец обратился в ООО «Грант» с просьбой предоставить реестр собственников (жилья) для проведения общего собрания собственников, на что ему выдали простой список жильцов, непригодный для проведения собрания. "___" ___________ г. истец обратился в управляющую компанию ООО «Грант» с повторным заявлением, но "___" ___________ г. ответчик сообщил ему, что персональные данные ему не передадут. "___" ___________ г. он вновь обратился к ответчику, предупредив о возможности обращения в органы и в суд. "___" ___________ г. из Шумерлинской межрайонной прокуратуры ему сообщили, что в ООО «Грант» внесено представление. Считает, что действиями ООО «Грант» нарушен Закон о защите прав потребителей, поэтому просит признать эти действия управляющей компании незаконными, взыскать в нее в свою пользу моральный вред 50000рублей, штраф по Закону о защите прав потребителей и обязать направить ему реестр с информацией, указанной в ч.3.1 ст.45 ЖК РФ

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам, пояснил, что он является сособственником ........................ в ........................, в этой квартире не проживает, но платит за нее и иногда приходит туда. Считает, что поскольку коллективные антенны являются общим имуществом многоквартирного дома, то он имеет право на пользование бесплатным телевидением. Считает, что ответчик, убрав данные коллективные антенны, нарушил его право на комфортное проживание, поскольку во время пребывания в данной квартире без бесплатного телевидения ему может быть некомфортно. Также пояснил, что ему так и не выдали реестр собственников жилья, который нужен ему для проведения собрания собственников, чтобы решить вопрос с антеннами, для чего ему нужны все сведения о собственниках жилья, включая данные, перечисленные в ч.3.1 ст.45 Жилищного Кодекса РФ. Также на вопросы представителя ответчика и суда пояснил, что ответчик дважды предоставлял ему список собственников жилья, но ему этого недостаточно, ему нужны все сведения, чтобы инициировать и провести собрание собственников. Дважды ответчик предоставлял ему списки жильцов (второй раз с печатью и подписью), но с этим списком он ничего не может сосчитать.

Представитель ответчика ООО «Грант» ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признал и пояснил, что ООО «Грант» все документы ФИО1 выдало – первый раз выдали список жильцов, второй раз выдали реестр собственников с указанием долей и прочего, о чем представил уведомление о вручении. Переписка с истцом возникла в связи с тем, что управляющая компания обязана предоставить реестр собственников только в случае инициирования общего собрания собственников, поэтому вначале они предложили истцу представить доказательства того, что он собирается инициировать собрание собственников. И после предоставления реестра истец не провел собрание собственников. Для решения вопроса о коллективных антеннах ответчик сам инициировал общее собрание, но кворума не набралось, затем жители дома сказали, что им эти антенны не нужны, т.к. у всех кабельное телевидение.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3.1 ст.45 ЖК РФ управляющая организация …обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, … номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

Согласно ч.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей компании, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.3 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании, такое общее собрание не имело указанного в части 3 ст.45 настоящего кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из надзорного производства Шумерлинской межрайонной прокуратуры Чувашской Республики № ___________ по обращениям ФИО1, в том числе, по вопросу установки демонтированных коллективных антенн на крыше многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........................, следует, что ФИО1 неоднократно обращался в Шумерлинскую межрайонную прокуратуру и Прокуратуру Чувашской Республики, а также в МО МВД РФ России «Шумерлинский» по вопросу об отсутствии коллективной антенны в .........................

Из неоднократных проверок и ответов в адрес истца следует, что в связи с наличием кабельного телевидения антенны на крыше ........................ Республики демонтированы в 2010 году во время проведения капитального ремонта кровли. По данному поводу МО МВД России «Шумерлинский» "___" ___________ г. в возбуждении уголовного дела отказано. В размере платы за содержание жилого помещения обслуживание антенн не предусмотрено.

Согласно акту проверки соблюдения федерального законодательства от "___" ___________ г., составленному помощником Шумерлинского межрайпрокурора, в ходе проверки было установлено, в том числе, что "___" ___________ г. между ТСЖ «Спартак» и ИП ФИО4 заключен договор на установку и размещение оборудования в многоквартирном ........................,2 по ......................... Согласно п.1.1 данного договора ТСЖ «Спартак» предоставляет ИП ФИО4 возможность на установку и размещение телекоммуникационного интернета, телематического оборудования, информационных и силовых кабелей многоквартирного дома, а именно на чердаке, стенах, в каналах слаботочной сети. В нарушение требований ст.45 ЖК РФ ООО «Грант» проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перезаключения указанного выше договора не инициировано.

"___" ___________ г. Шумерлинским межрайонным прокурором Красновым Е.В. в адрес директора ООО «Грант» ФИО6 "___" ___________ г. внесено представление об устранении допущенных нарушений действующего законодательства, в том числе по вопросу о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о перезаключении указанного выше договора, которое не инициировано.

"___" ___________ г. Шумерлинским межрайонным прокурором ФИО5 а адрес директора ООО «Грант» ФИО6 внесено представление № ___________/прдп277-44 за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей должностными лицами ООО «Грант», в том числе в связи с тем, что ООО «Грант» не инициировало общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перезаключения договоров.

Во исполнение представления ООО «Грант» на подъездах многоквартирного ........................ Республики разместило сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в доме для перезаключения договоров с Интернет-провайдерами и об установке в доме демонтированных ранее коллективных антенн, которое запланировано на "___" ___________ г., что подтверждается информацией и.о.Шумерлинского межрайпрокурора ФИО7 № ___________ от "___" ___________ г. и приложенными к ней фотографиями.

Из протокола б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ........................ форме очного голосования от "___" ___________ г. следует, что в связи с тем, что на собрании присутствовали собственники помещений в данном доме, обладающие менее 50% голосов от общего числа голосов, решение по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу перезаключения договоров с интернет-провайдерами и установки демонтированных ранее коллективных антенн, не принято.

"___" ___________ г. Шумерлинским межрайонным прокурором ФИО8 в адрес директора ООО «Грант» ФИО6 внесено представление № ___________ за то, что ООО «Грант» не приняты необходимые меры по надлежащей организации и проведению управляющей компанией общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном ........................,2 по ........................ (в форме очно-заочного или заочного голосования) для решения вопроса об установке в доме демонтированных ранее коллективных антенн, а также о перезаключении договоров с Интернет-провайдерами.

"___" ___________ г. ФИО1 выдана копия реестра собственников (приложение к протоколу собрания собственников со списком собственников), однако, в ходе проведенной Шумерлинской межрайпрокуратурой проверки установлено, что предоставленный ФИО1 реестр не соответствует действующему законодательству.

В связи с этим в адрес директора ООО «Грант» и.о.Шумерлинского межрайпрокурора ФИО7"___" ___________ г. внесено представление.

"___" ___________ г. ФИО1 повторно обратился в ООО «Грант» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного ........................, на что "___" ___________ г. ответчиком ему был предоставлен реестр собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что подтвердилось в судебном заседании представленными истцом и ответчиком реестром, конвертом и обратным уведомлением. Данный реестр содержит все необходимые сведения, предусмотренные ч.3.1 ст.45 ЖК РФ (ФИО собственников, номера квартир и размеры долей собственников).

Кроме того, согласно сообщению директора ООО «Грант» ФИО6 № ___________ от "___" ___________ г. и протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений указанного выше многоквартирного дома от "___" ___________ г. коллективные антенны исключены из состава общего имущества многоквартирного .........................

Таким образом, истец не представил суду сведений, что инициировал созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что предусмотрено ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, наоборот, вся работа по созыву собраний собственников по вопросу о коллективных антеннах проведена ответчиком.

Соответственно, истец не представил доказательств, что его права были нарушены, тем более, что истец в ........................ не проживает и реестр собственников жилья получил "___" ___________ г., тогда как в суд обратился лишь "___" ___________ г. (более чем через год) – на тот момент коллективная антенна уже была исключена из состава общедомового имущества собранием собственников от "___" ___________ г..

Следовательно, никаких нарушений прав истца со стороны ответчика судом не установлено, поэтому формулировку истца о нарушении ответчиком его права «на комфортное проживание» суд считает злоупотреблением правом, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» о защите прав потребителя.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.

Судья Н.Б. Миронова