№ 2-2546/2025

УИД 86RS0001-01-2025-003331-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 10 июля 2025 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с суд с исковым заявлением к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании неустойки и судебных расходов.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу <адрес>. Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 411,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 004,37 рублей. В остальной части исковых требований отказано в связи с истечением срока исковой давности. Истцом во исполнение решения суда все суммы оплачены в полном размере, однако до настоящего времени задолженность, во взыскании которой ответчику отказано в связи с пропуском срока исковой давности отображается на лицевом счете истца. На обращение истца, ответчик указал на невозможность исключения указанных сумм ввиду отсутствия в решении суда прямого указания Фонду произвести перерасчет/списание/исключение задолженности по лицевому счету и из платежных документов по взносам на капитальный ремонт, в удовлетворении которых Фонду отказано в связи с истечением срока давности. При это Фонд продолжает начислять и указывать в платежных документах пени на сумму несуществующего долга 15 087,81 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ такая сумма пени составила 6 035,00 рублей.

С учетом изложенного, истец просит: возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет сумм и исключить из лицевого счета №, открытого Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на имя ФИО1 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 087,81 рублей, пени в размере 7 723,70 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, пени в размере 6 035,00 рублей, начисленные на задолженность в размере 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением исковой давности; взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу, до момента полного его исполнения; взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.8). На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в материалы дела представлен письменный ответ на запрос суда, согласно которого начисление взносов на капитальный ремонт по помещению собственником которого является истец, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 67 131,76 рублей, в том числе: задолженность в размере 15 087,81 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности; задолженность в размере 52 043,95 рублей, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате пени в размере 25 888,00 рублей, в том числе: задолженность в размере 7 723,70 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности; задолженность в размере 18 164,30 рублей, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 6 288,22 рублей, начисленные на задолженность 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности. Задолженность, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, из лицевого счета не исключалась, ввиду отсутствия прямого указания о необходимости произвести перерасчет/списание/исключение задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету и из платежных документов, в удовлетворении которых Фонду отказано (в связи с истечением срока давности), основания для перерасчета/списания/исключения задолженности по взносам на капительный ремонт, пеней у Фонда отсутствуют. В период с сентября 2021 года по настоящее время отсутствует поступление денежных средств в счет оплаты взносов на капитальный ремонт / пеней.

Суд, исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Многоквартирный <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (Постановление Правительства ХМАО-Югры №-П от ДД.ММ.ГГГГ).

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.

Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 411,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400,87 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 004,37 рублей, а всего взыскано 27 816,76 рублей. В остальной части исковых требований отказано в связи с применением срока исковой давности (л.д.90).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением, о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету (л.д.19).

Согласно письма Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ 33/01-Исх-7388 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 64 878,68 рублей, из которых: задолженность в размере 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, задолженность в размере 49 790,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по пени в размере 24 813,39 рублей, из которых: задолженность в размере 7 723,70 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, задолженность в размере 17089,69 рублей, образовавшейся за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 6 035,00 рублей начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности (л.д.20, 21).

Спор между сторонами возник относительно того, выставляются ли ответчиком счета истцу об оплате взносов за капитальный ремонт с учетом вступившего в законную силу решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, которым Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов отказано во взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключенные из задолженности решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из квитанции за май 2025 года и выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.

Приведенными доказательствами, подтверждается факт неисполнения ответчиком решения мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ и включения в сумму задолженности истца периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 15 087,81 рублей, пени в размере 7 723,70 рублей, во взыскании которых отказано решением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 6 035,00 рублей, насчитанных на сумму задолженности 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу, до момента полного его исполнения.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ)

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч.2 ст.206 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 22, 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. В целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также признанной к исполнению.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Уплата судебной неустойки не влечёт прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Решением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фонда к ФИО1 частично удовлетворены, при этом отказано во взыскании с ответчика задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока исковой давности.

Истец указывает, что решение суда Фондом длительное время не исполняется, в части отражения в квитанции задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, указанным решением на Фонд какие-либо обязанности по исполнению решения суда не возлагались.

При рассмотрении исковых требований по настоящему спору, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности исключить из лицевого счета истца задолженности образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во взыскании которой отказано решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки за каждый день неисполнения решения суда. Определяя размер неустойки, о взыскании которой заявлено истцом, суд с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда и до дня его фактического исполнения.

В силу ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 15 087,81 рублей, пени в размере 7 723,70 рублей, во взыскании которых отказано судом в связи с применением срока исковой давности, пени в размере 6 035,00 рублей, насчитанных на сумму задолженности 15 087,81 рублей, во взыскании которой судом отказано в связи с применением срока исковой давности.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2546/2025, начиная со дня вступления в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Взыскать с Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения путем подачи апелляционной жалобы Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025г.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Ф.Р. Черноволенко