УИД: 03RS0019-01-2022-001298-69 Дело 2-1071/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово Абзелиловского района
Республики Башкортостан 16 ноября 2022 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,
при ведении протокола помощником судьи Ильясовой Г.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Яик» и Администрацией муниципального района Абзелиловский район РБ был заключен Договор аренды № земельного участка площадью 304 кв.м, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яик» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «Торгового киоска», расположенного на данном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яик» зарегистрировало в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Торговый киоск». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яик» приобрело данный земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи у Администрации района, дата государственной регистрации перехода права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № 39 по Республике Башкортостан внесена запись о прекращении деятельности ООО «Яик» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Истец является единственным учредителем ООО «Яик». Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ об аннулировании зарегистрированного права, признании права собственности. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять по делу новое решение. Признать за ФИО1 право собственности на торговый киоск с кадастровым номером №, площадью 158,2 кв. м, по адресу: <адрес>В. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Яик», ИНН <***>, ОГРН <***> на торговый киоск с кадастровым номером №, площадью 158,2 кв. м, по адресу: <адрес>В». Истец обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра, для установления права собственности на земельный участок, однако требование осталось не удовлетворено.
Просит признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 304 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>В, с кадастровым номером №.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик, Администрация муниципального района Абзелиловский район РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, направило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, Управление Росреестра по РБ, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, направило заявление о рассмотрении в их отсутствии, к иску претензий не имеет.
Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец, ФИО1, в 2019 году обращался в Абзелиловский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 158,2 кв. м, по <адрес>, с аннулированием записи о собственнике спорной недвижимости в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные требования были мотивированы тем, что данное недвижимое имущество принадлежало ООО «Яик», которое исключено из реестра, как недействующее юридическое лицо. Единственным участником данного общества был истец ФИО1
Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, администрации Муниципального района Абзелиловский район РБ об аннулировании записи в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ООО «Яик», признании права собственности на торговый киоск, назначение нежилое, площадью 158,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № отказать.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять по делу новое решение. Признать за ФИО1 право собственности на торговый киоск с кадастровым номером №, площадью 158,2 кв. м, по адресу: РБ, <адрес>В. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Яик», ИНН <***>, ОГРН <***> на торговый киоск с кадастровым номером №, площадью 158,2 кв. м, по адресу: РБ, <адрес>В.
Вышеуказанные решения судом вступили в законную силу, сторонами после апелляционного рассмотрения обжалованы не были.
В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вышеприведенными судебными актами, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку в нем участвуют те же лица.
Согласно данным судебным актам, ООО «Яик» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за №, единственным учредителем данного общества является истец ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Яик» как юридического лица была прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц по решению налогового органа на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей», о чем МИНФС № 39 по Республике Башкортостан внесена запись о прекращении юридического лица.
После исключения ООО «Яик» из Единого государственного реестра юридических лиц осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 304 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>В. Данный участок был приобретен ООО «Яик» в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка (с условием рассрочке оплаты) № от ДД.ММ.ГГГГ у Администрации поселения за 241 619 руб. 20 коп. Земельный участок был продан для размещения автостоянки и торгового киоска. Дата государственной регистрации перехода права собственности с ограничением - ипотека - ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном участке расположен объект недвижимости - торговый киоск с кадастровым номером № площадью 158,2 кв. м, адрес: <адрес>В (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пунктами 6, 7 статьи 22 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.
Согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент прекращения деятельности ООО «Яик») оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Из смысла указанных правовых норм следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, после расчета с кредиторами передается его участникам.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе, как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исключение должника - организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» влечет за собой прекращение исполнительного производства.
Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Материалы дела не содержат сведений о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.
В Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п 5 п.1 ст.1).
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов предоставляются в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
По общему правилу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, чем обеспечивается реализация закрепленного нормой подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений других участников по заявленному иску, необходимость своевременной и действенной защиты прав собственности, что предусмотрено основным законом страны, суд находит обоснованными заявленные требования истца, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.
В связи с тем, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, как за требование неимущественного характера (300 рублей), с истца в доход муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан подлежит взыскать государственную пошлину в размере 7732 рубля 38 копеек, как за требование имущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 304 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 7732 рубля 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: Д.К. Янузакова