Дело № 2-1085/2022
55RS0026-01-2022-001061-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года город Омск
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н., помощнике судьи Первых А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указав, что истцам на праве долевой собственности на основании решения Омского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение с кадастровым номером № часть жилого площадью 442 кв.м. расположенного по адресу: , д. Березянка, .
Согласно сведениям из ЕГРН в границах образуемого земельного участка расположено здание с кадастровым номером №, в котором расположены жилые помещения с кадастровыми номерами № ().
ФИО2 обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с условным номером № в порядке, предусмотренном ст. 39.18 ЗК РФ.
Решением Омского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: , д. Березянка, за ФИО9
Просит признать за истцами право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , д. Березянка, .
В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили, просили признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , площадью 1099 кв.м, установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: , , площадью 1099 кв.м. в точках №, имеющих координаты:
Номер точки
X
Y
Меры линий
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.
Третьи лица ФИО4 А.Х., ФИО10, ФИО5 А.В., ФИО11, ФИО12, ФИО11, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
Материалами дела установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение - часть жилого площадью 44,2 кв.м., кадастровый № по адресу: , д. Березянка, .
Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений о земельном участке по адресу: , , .
Решением Омского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: за ФИО9
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, содержащемуся в материалах кадастрового дела, жилой дом по адресу: , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости 1965 года постройки, является одноэтажным, двухквартирным, имеет общую площадь 87,7 кв.м, жилую площадь 63,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: , указанный объект недвижимости 1965 года постройки, является одноэтажным, имеет общую площадь 44,2 кв.м, жилую площадь 31,6 кв.м., подсобную 12,6 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ч по адресу: , д , фактически является двухквартирным жилым домом.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Омского сельского поселения Омского муниципального района , достоверно подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в квартире по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Истец ФИО2 обращалась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрацией отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ, поскольку земельным законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка под квартирой.
Учитывая изложенное, истцы лишены возможности в административном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.
Вместе с тем, обращаясь с суд с заявленными исковыми требованиями, истцы ссылаются на право пользования земельным участком, возникшим с 2002 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Как усматривается из решения Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета и администрации ЗАО Племзавод «Омский» ФИО1 и членам его семьи выделена квартира общей площадью 41 кв.м. по адресу: , д. , .
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что у истцов зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, ФИО13 с момента предоставления фактически являются собственниками земельного участка, их требования о признании за ними права собственности на этот участок являются обоснованными.
Что касается требований об установлении границ земельного участка, то каких либо препятствий, не позволяющих сделать это в административном порядке судом не установлено, в связи с чем, суд не может подменять своим решением деятельность иных уполномоченных органов, следует отказать.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , д по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Набока
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.