Дело № 2-1088/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года с. Бураево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Маркеловой И.А.,
при секретаре Кашаповой Л.И.,
с участием представителя истца – адвоката Гумерова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Администрации Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1624 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена квартира в жилом доме, общей площадью 46,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, которым пользуется и владеет данной квартирой открыто, добросовестно, непрерывно. Просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушманаковский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель ответчика удовлетворению исковых требований не возражает.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным доводам.
Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Отдела по Бураевскому району Управления по работе с территориальными органами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, пояснивших, что истец действительно в течение длительного периода времени добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес>, спора по жилому помещению не имеется; изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 Г'К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1624 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № следует, что <адрес> присвоен инвентарный №.
Из акта обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания, визуальный осмотр членами межведомственной комиссии показал, что основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.
Согласно заключению о признании помещения (многоквартирного дома) пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, пригодна для постоянного проживания.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Принимая во внимание, что жилое помещение – квартира - находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 03.11.2022 г.
Судья И.А. Маркелова