Дело № 2-2168/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием представителя истца ФИО3, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голиненко ИО1, Голиненко ИО2, Голиненко ИО3 к администрации Новоавачинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Новоавачинского сельского поселения и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о признании права общей долевой собственности по 1/3 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Новоавачинской администрации ФИО5 на жилое помещение по адресу <адрес> выдан ордер № на состав семьи из 3 человек, совместно с ней вселялся муж ФИО6 и сын ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселена дочь ФИО5 – ФИО1 совместно с ее сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 После смерти ФИО5 наследственных дел не заводилось, ФИО4 считала, что ФИО5 еще при жизни подарила жилое помещение ей и ее сыну. ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика уведомление о необходимости оформить права на занимаемое жилое помещение. Поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества у ответчика не состоит, ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче жилого помещения в собственность. При обращении в территориальный отдел «Камчатский» выяснилось, что спорное жилое помещение в оперативное управление территориального отдела не поступало, в базах учета оно не значится, реестр Федерального имущества, муниципальный реестр имущества Елизовского городского поселения и Управление имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района сведений о <адрес> в <адрес> так же не содержат. В связи с невозможностью предоставления документов, необходимых для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, истцы обратились в суд с указанными требованиями. При этом не передача жилых помещений в муниципальную собственность не должна препятствовать осуществлению гражданами своих прав на приватизацию жилых помещений. Истцы ранее не пользовались правом на приватизацию, спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не относится к общежитию, не находится в закрытом военном городке и не является служебной. Отсутствие собственника нарушает право истцов на приватизацию спорного жилого помещения.

Истцы ФИО4, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО10 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении ела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Новоавачинского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае представителя в суд не направил о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, ФИО11 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились и представителей не направили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 1 июня 2021 года), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер № на семью, состоящую из 3 человек на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 10).

Совместно с ФИО5 вселены муж ФИО6 и сын ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселена дочь ФИО5 истец ФИО4 совместно с сыном ФИО9 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д. 19, 22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО11, которая дала согласие на приватизацию и отказалась от участия в договоре приватизации (л.д. 58).

Согласно выписке ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 24,25).

В реестре муниципального имущества Новоавачинского сельского поселения указанная квартира отсутствует, реестр Федерального имущества не содержит сведений об объекте жилого помещения по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества Елизовского муниципального района и реестре имущества Елизовского городского поселения сведения так же отсутствуют (л.д. 35, 37, 38, 39).

Как следует из ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свае право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться c иском o признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа администрации Новоавачинского сельского поселения, следует, что передать спорное жилое помещение в частную собственность не представляется возможным в связи с тем, что помещение в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 34).

Судом также установлено, что истцы ранее не пользовались правом приватизации, в собственности у ФИО4 объекты недвижимости отсутствуют, ФИО9 принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 73,74).

Поскольку ранее истцы правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались, имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд приходит к выводу, что, исходя из установленных фактических обстоятельств данного гражданского дела, на основании представленных суду доказательств и приведенных норм права, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Голиненко ИО1 (паспорт № №), Голиненко ИО2 (паспорт № №), Голиненко ИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 8.12.2025 года.

Судья С.Н.Анофрикова