Дело №
УИД39RS0№-55
Решение
Именем Российской Федерации
21 июля 2022 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А. при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, впоследствии иск уточнил, в котором указал, что его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: , умер ДД.ММ.ГГГГ, После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером (далее - КН) № с разрешенным использованием «под жилой дом», общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м, местоположение которого: (обременение участка - обслуживание кабеля связи, водопровод). Согласно приложению к данному договору нотариусом наложено запрещение на отчуждение земельного участка и расположенного на нем жилого дома до выполнения условий договора в виде выполнения обязательства по оплате оставшейся суммы в размере 2000 (две тысячи) рублей до ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 Договора). Указанное условие договора наследодателем выполнено, но расписка в подтверждение данного факта отсутствует. Кроме того, наследодатель имел в собственности дом с №, общей площадью 53.2 кв.м, который расположен на вышеуказанном земельном участке с КН № зарегистрированным Краснознаменским БТИ. ФИО2 в данном доме был зарегистрирован и фактически проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот период осуществлялись меры, направленные на содержание и использование имущества, в том числе и в отношении земельного участка под домом. Нотариусом Краснознаменского нотариального округа открыто наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка отказано, поскольку отсутствует зарегистрированное право собственности наследодателя на данный земельный участок.
Кроме того указал, что наследодатель не оставил завещание, в связи с чем наследниками первой очереди, кроме него, являются: мать ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5 (Черняускас до регистрации брака), которые отказались от принятия наследства в его пользу. Он зарегистрирован по адресу местонахождения дома и фактически проживает в нем и, соответственно, владеет и управляет наследственным имуществом, в том числе и земельным участком под домом, в связи с чем просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № с разрешенным использованием «под жилой дом», общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м. местоположение которого: .
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, неоднократно надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражали относительно удовлетворения требований ( л.д. 43,44,45).
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти , свидетельство о смерти № № ( л.д 15).
Наследодатель ФИО2 являлся отцом истца ФИО1 ( л.д 14), ответчиков ФИО4 ( л.д 16), ФИО5 ( л.д. 18), (Черняускас до регистрации брака (л.д.19), а также супругом ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении и регистрации брака.
Ранее спорный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежал ФИО8 ( л.д 68-69).
На основании договора-купли продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являлся собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, находящегося по адресу: , и расположенного на нем жилого дома (л.д 29-30,32).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: , является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д 33-35)
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на
земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: , за кем-либо не зарегистрировано, имеет статус «актуальные ранее учтенные», присвоен кадастровый № ( л.д 36-38).
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2).
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Разрешая вопрос о том, входит ли спорный земельный участок в состав наследства, т.е. принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а также имеются ли основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.
По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснознаменского нотариального округа нотариальной палаты Калининградской области заведено наследственное дело № ( л.д. 54-77), свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка не выдавалось.
Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: , учтен за ФИО2 ( л.д 78-79).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В суде истец пояснял, что при жизни наследодатель ФИО2 в установленном законом порядке не успел обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок.
Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: , проживает в указанном доме, пользуется придомовым земельным участком, уплачивает налоги, то есть фактически вступил в наследство спорным земельным участком.
Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Свидетель №1( мать истца), и проживающие в одном поселке родственники ФИО9, ФИО10, пояснившие, что в настоящее время в доме проживает мать истца- Свидетель №1, которой сын помогает по дому. Родные истцу брат ФИО4, сестра ФИО5 и ФИО3( мать умершего) на наследство в виде земельного участка, расположенного под домом, не претендуют, в наследство не вступали, только истец своими фактическим действиями вступил в наследство после смерти своего отца, а именно: использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает землю, косит траву, сажает огород.
В течение длительного период с момента приобретения земельного участка и жилого дома предыдущий продавец недвижимости ФИО11 либо ее наследники с претензиями по поводу неисполнения условий договора п.8, касающегося оставшейся оплаты недвижимости по договору, не обращались, у них задолженности по договору не имеется.
Таким образом, истец ФИО1, вступив фактически в наследство после смерти отца ФИО2, принял наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: , на котором расположен приобретенный наследодателем жилой дом.
Обстоятельства фактического принятия наследства участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца о фактическом принятии наследства в земельного участка, в материалах дела не содержатся.
Учитывая приведённые нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., местоположение: , в порядке наследования после смерти ФИО2., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 июля 2022 г.
Судья Г.А. Мальковская