УИД 77RS0028-02-2025-004663-61

Дело № 02-5528/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5528/2025 по иску ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с июля 2024 года по январь 2025 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола № 1 ОСС от 11.04.2022 г. общего собрания собственников помещений. Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом; заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества и обеспечения коммунальными услугами собственников, организует контроль доступа. фио, являясь собственником жилого помещения – квартиры № 41, расположенного по адресу: адрес, ненадлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие задолженности и наличии переплаты.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290).

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, фио является собственником квартиры № 41, площадью 50,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 ОСС от 11.04.2022 г.

Материалами дела подтверждается, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом; заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества и обеспечения коммунальными услугами собственников, организует контроль доступа.

Факт оказания услуг по обслуживанию многоквартирного дома и качество предоставляемых услуг ответчиком в ходе судебного заседания также не оспаривался, а также подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, актами выполненных работ.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, за период с июля 2024 года по январь 2025 года составила сумма

Ответчиком отсутствия задолженности в заявленном размере и контррасчет суду не представлены.

Принимая во внимание, что оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не произведена, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд соглашается с расчетом истца, признавая его арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что задолженность за период с марта 2025 года по август 2025 года погашена в полном размере, судом отклоняется, поскольку спорным периодом является с июля 2024 года по январь 2025 года

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Джаз. Служба Комфорта Смайнэкс» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с июля 2024 года по январь 2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года.

Судья фио