УИД 59RS0003-01-2025-001923-18
Дело № 2-1844/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 11 июля 2025 года
Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Мезениной А.В.,
при секретаре судебного заседания Данилиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Отделу судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам города Перми Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста,
установил:
Муниципальное образование г. Перми в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю об освобождении от ареста: комнаты, расположенной по <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что 16.02.2023 за истцом зарегистрировано право собственности на комнату, <адрес>. 10.12.2024 в отношении комнаты зарегистрировано ограничение прав и обременение недвижимости в виде запрета регистрации, наложенного ОСП по Ленинскому и Индустриальному района г. Перми. Указанное ограничение нарушает права истца, препятствует снятию многоквартирного дома с кадастрового учета и дальнейшему использованию земельного участка. 21.04.2025 истец обратился к ответчику с заявлением о снятии ареста, 29.04.2025 направлено постановление об отказе в удовлетворении заявлении, так как требования исполнены ранее. Согласно выписке из ЕГРН от 30.04.2025 запрет в отношении жилого помещения актуален.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений не направил.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений не направили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.
В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1);
арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).
В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В силу части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.
По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно передачи для принудительной реализации.
Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда города Перми от 10.03.2022 по гражданскому делу № за Муниципальным образованием г. Пермь признано право собственности на комнату, <адрес> (л.д. 20-25)
Из выписки из ЕГРН в отношении комнаты <адрес>, следует, что право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием город Пермь с 16.02.2023. Также имеются сведения о запрещении регистрации от 10.12.2024 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю (л.д. 15-16).
Решением Кировского районного суда г. Перми от 19.12.2017 по гражданскому делу № признан недействительным договор дарения комнаты от 30.01.2017, <адрес>, заключенный между У. и К., применены последствия недействительности сделки в виде возврата комнаты в собственность У., а также с К. в пользу У. взысканы денежные средства в общем размере 34 100 рублей в счет возмещения судебных расходов (л.д. 26-33).
03.07.2018 судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам на основании исполнительного листа по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника К., в пользу взыскателя С.
В рамках указанного исполнительного производства судебными приставами-исполнителями вынесено постановление от 06.12.2024 о запрете на совершение действий по регистрации, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, в том числе, в отношении: комнаты, <адрес>. Произведена государственная регистрация указанного запрета.
Вместе с тем, на момент вынесения судебными приставами-исполнителями вышеперечисленного постановления, право собственности на комнату, <адрес>, перешло к Муниципальному образованию г. Пермь на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда г. Перми от 10.03.2022 по делу №, право собственности за Муниципальным образованием г. Перми было зарегистрировано 16.02.2023.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от 29.04.2025 в удовлетворении ходатайства, поскольку требования заявителя исполнены ранее (л.д. 10).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от 16.01.2025 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав в отношении иного недвижимого имущества, расположенных по <адрес>, наложенные постановлением от 06.12.2024.
Судом установлено, что по настоящее время в отношении комнаты <адрес>, в ЕГРН сохраняется запрет регистрации от 10.12.2024 на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
В соответствии с абзацем 3 пункта 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.
Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.
Однако в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Как с достоверностью подтверждается материалами дела, право собственности на комнату, <адрес>, принадлежало на праве собственности К. с 03.10.2013 по 09.12.2014 (л.д. 17-19).
В настоящее время право собственности на данную комнату зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Пермь с 16.02.2023.
Запрет на совершение регистрационных действий наложен постановлением судебного пристава-исполнителя 06.12.2024, государственная регистрация которого произведена 10.12.2024, то есть после того, как решение Кировского районного суда г. Перми от 10.03.2022, на основании которого право собственности с 16.02.2023 на спорный объект перешло к истцу, вступило в законную силу.
Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что наложение ответчиком ареста (запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений) на комнату, <адрес>, нарушает права истца, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем требования истца об освобождении имущества от ареста, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю №-ИП от 06.12.2024, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить комнату, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь от ареста (запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю №-ИП от 06.12.2024 (записи регистрации № от 10.12.2024).
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья: А.В. Мезенина
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025.