Решение по делу № 2-4/2023 от 31.01.2023 | Анивский районный суд (Сахалинская область)

Дело № 2-4/2023

УИД 65RS0003-01-2022-000658-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Анива Сахалинской области

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола секретарем Исаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

20 июля 2022 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный в районе <адрес> в <адрес>, общей площадью 195538 кв.м. Размер доли в праве собственности ФИО1 составляет 5/6, оставшаяся доля в праве собственности на данный земельный участок принадлежит сестре истца ФИО5 и составляет 1/6.

В целях уточнения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № истец в апреле 2022 года обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Основанием для проведения кадастровых работ в соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре явились свидетельство о праве собственности на землю серия РФ-IV-65-5 № и приложение к нему в виде чертежа границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ уточняемого земельного участка и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № полностью расположены в границах уточняемого земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на уточняемый земельный участок, площадь наложения составляет 7924 кв.м. Изложенные обстоятельства препятствуют дальнейшему проведению кадастровых работ.

Истец считает, что выявленное наложение границ земельных участков является следствием реестровой ошибки, допущенной в результате постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО4). Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным статьей 61 Закона о регистрации.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, ФИО1 просит:

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

- установить наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

- обязать Управление Росреестра по Сахалинской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

- обязать Управление Росреестра по Сахалинской области внести в Единый государственный реестр недвижимости следующее описание координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 185367 кв.м:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

74890,86

109436,18

74953,86

109472,18

74928,08

109515,02

74755,48

109801,81

74789,09

109819,15

74806,65

109833,75

74823,55

109854,31

74838,72

109867,96

н9

74850,35

109878,66

74845,55

109887,05

74753,88

110053,01

74699,12

110151,97

74650,01

110240,72

74643,36

110252,75

74587,61

110353,54

74551,88

110418,12

74531,31

110455,33

74333,29

110344,95

74658,36

109765,44

74795,31

109571,50

74890,86

109436,18

20 декаря 2022 года истцом подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы ООО «СахТИСИЗ» с учетом необходимости исключения реестрой ошибки, допущенной при межевании, определены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-65, действующей в настоящее время. Изложив указанное в заявлении, истец ФИО1 просит:

- признать наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

674 888,37

1 309 453,86

674 951,37

1 309 489,86

674 925,59

1 309 532,70

674 753,00

1 309 819,51

674 786,62

1 309 836,85

674 804,18

1 309 851,44

674 821,08

1 309 872,00

674 836,25

1 309 885,65

674 847,24

1 309 896,89

674 843,08

1 309 904,74

674 751,42

1 310 070,71

674 696,66

1 310 169,67

674 647,55

1 310 258,43

674 640,90

1 310 270,46

674 585,16

1 310 371,25

674 549,43

1 310 435,84

674 528,86

1 310 473,05

674 330,83

1 310 362,67

674 655,88

1 309 783,14

674 792,82

1 309 589,19

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

н1

674 678,44

1310550,81

н2

674 570,85

1310749,33

н3

674 395,69

1310651,02

н4

674 375,63

1310637,19

н5

674 322,88

1310609,26

н6

674 271,7

1310580,24

н7

674 226,39

1310555,59

н8

674 225,93

1310553,67

н9

674 239,33

1310525,35

н10

674 269,43

1310475,39

н11

674 310,88

1310398,73

н12

674 342,47

1310417,09

н13

674 362,3

1310381,3

н14

674 362,77

1310380,5

н15

674 528,86

1310473,05

н16

674 605,93

1310513,1

н17

674 614,8

1310517,71

н1

674 678,44

1310550,81

Определением от 29 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области).

Определением от 16 января 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО7, общество с ограниченной ответственностью «Эккер-С» (далее – ООО «Эккер-С»).

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом внесенных уточнений.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО2 - ФИО9, представитель ответчика ФИО3 – ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО7, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца и ответчика Управления Росреестра по Сахалинской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области, ООО «Эккер-С» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя по доверенности третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управления Росреестра по Сахалинской области ФИО11 следует, что 26 декабря 2005 года на кадастровый учет был поставлен ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, декларированной площадью 195538 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», границы расположения земельного участка не определены.

04 февраля 2021 года в ЕГРН зарегистрировано право 5/6 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 февраля 2021 года.

25 октября 2021 года в ЕГРН зарегистрировано право 1/6 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 октября 2021 года.

08 августа 2017 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уточненной площадью 93886+/-214 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», границы расположения земельного участка определены согласно системе координат «МСК-65 Зона 1». Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уже были установлены на момент раздела.

09 октября 2017 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3 на основании договора дарения от 25 сентября 2017 года.

08 августа 2017 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уточненной площадью 1500+/-27 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», границы расположения земельного участка определены согласно системе координат «МСК-65 Зона 1» с приложением к заявлению межевого плана, подготовленного 26 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО12 Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уже были установлены на момент раздела.

09 октября 2017 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО4 на основании договора дарения от 25 сентября 2017 года.

27 января 2022 года на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 86800+/-2578 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования», границы расположения земельного участка определены согласно системе координат «МСК-65 Зона 1» с приложением к заявлению межевого плана, подготовленного 29 декабря 2021 года кадастровым инженером ФИО7 Данный земельный участок образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №

27 января 2022 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 января 2014 года.

Оценка обоснованности доводов истца относительно заявленных требований относится исключительно к компетенции судебного органа.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в Единый государственный реестр недвижимости относятся, в частности, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

На основании части 1 статьи 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 Закона о регистрации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей на момент постановки земельных участков на кадастровый учет), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 195538 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, декларированной площадью 195538 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», право собственности истца на 5/6 доли в праве собственности на земельный участок возникло 04 февраля 2021 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02 февраля 2021 года; земельный участок поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2005 года как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО3, право собственности ответчика на 1/6 доли на земельный участок возникло 25 ноября 2022 года на основании договора дарения от 23 ноября 2022 года.

С целью уточнения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о проведении кадастровых работ принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, декларированной площадью 195538 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 при проведении кадастровых работ, в том числе на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-№ №, приложения к нему в виде чертежа границ земельного участка подготовлено заключение от 15 апреля 2022 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ уточняемого земельного участка и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № полностью расположены в границах уточняемого земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № частично расположен на уточняемый земельный участок, площадь наложения составляет 7924 кв.м. Изложенные обстоятельства препятствуют дальнейшему проведению кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 93886+/-214 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», является ФИО3; право собственности зарегистрировано 09 октября 2017 года на основании договора дарения от 25 сентября 2017 года; на кадастровый учет земельный участок поставлен 08 августа 2017 года в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО12 (ООО «Эккер-С»).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уточненной площадью 1500+/-27 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», является ФИО4; право собственности зарегистрировано 09 октября 2017 года на основании договора дарения от 25 сентября 2017 года; на кадастровый учет земельный участок поставлен 08 августа 2017 года в соответствии с межевым планом, подготовленным 26 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО12 (ООО «Эккер-С»).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 86800+/-2578 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования», является ФИО2; право собственности зарегистрировано 27 января 2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 января 2014 года; на кадастровый учет земельный участок поставлен 27 января 2022 года в соответствии с межевым планом, подготовленным 29 декабря 2021 года кадастровым инженером ФИО7

Из заявленных исковых требований ФИО1 следует, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеется реестровая ошибка.

При разрешении настоящего спора судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта от 31 октября 2022 года (уточнений координат) следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленное кадастровым инженером ФИО6 соответствует границам, отображенным в чертеже, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю серия РФ-IV-65-5 №; площадь согласно определенным границам составила 185367 кв.м; установлены координаты для земельного участка истца.

Земельный участок с кадастровым номером №, который был образован из земельного участка с кадастровым номером №, полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и был поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Причиной реестровой ошибки могло послужить неверное определение границ земельного участка с кадастровым номером №. Варианты исправления рестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № эксперты предложить не могут.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № образовались путем раздела земельного участка с кадастровым номером № который в то время стоял на кадастровом учете в координатах границ. Каких-либо графических материалов и документов, подтверждающих местоположение данного участка, в материалах межевого плана и материалах дела нет, в связи с чем не удалось определить верное местоположение земельного участка с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № и были поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Причиной реестровой ошибки могло послужить неверное определение границ земельного участка с кадастровым номером №. Варианты исправления рестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № эксперты предложить не могут.

Вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № возможен, если его уменьшить на ту площадь, которой он накладывается на земельный участок истца с кадастровым номером № а именно на 7924 кв.м, при этом изменятся границы и площадь участка с кадастровым номером №. Площадь участка посе исправления реестровой ошибки составит 85962 кв.м. Координаты после исправления реестровой ошибки участка с кадастровым номером № приведены в таблице 3.

Установленные границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Заключение эксперта, посредством которого установлена реестровая ошибка, соответствует требованиям статей 79, 85, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обладает признаками допустимого доказательства. Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, не имеется.

Поскольку реестровая ошибка подтверждается заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд, исходя из того, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № допущена реестровая ошибка, находит исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подлежащими удовлетворению.

Исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 в координатах, установленных экспертом, суд оставляет без удовлетворения.

Фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к выводу, что установление границ земельных участков истца ФИО1 и ответчика ФИО3, являющихся сособственниками земельного участка с кадастровым номером № а также учитывая, что вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № повлечет изменение границ и площади земельного участка, в судебном порядке является преждевременной мерой и кроме того может затронуть права лиц, не привлеченных к участию в деле. Права и законные интересы истца восстановлены путем удовлетворения требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков, и истец ФИО1, а также ответчик ФИО3 не лишены возможности в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Обеспечительные меры по делу, принятые определением от 15 августа 2022 года, подлежат сохранению до вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 86800+/-2578 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования».

Признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане от 29 декабря 2021 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, площадью 93886+/-214 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уточненной площадью 1500+/-27 кв.м, категория земельного участка – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

Признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане от 26 июня 2017 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать в удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Обеспечительные меры по делу, принятые определением от 15 августа 2022 года, отменить после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 14 февраля 2023 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова