№ 2-912/2023 УИД: 23RS0057-01-2023-000724-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 10 апреля 2023 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярушевской В.В.,
секретаря Петиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является дочерью ФИО2 и ФИО3. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство после умершего отца ФИО2 Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 23:35:1122001:177 и жилого дома с кадастровым номером 23:35:1122001:985, расположенных по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданном истцу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО13 – ФИО10 истец является дочерью наследодателя ФИО2 и приняла наследство отца, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 23:35:1122001:177, расположенного по адресу: <адрес>. При этом истец зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:35:1122001:177 ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем нотариус лишена возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:1122001:177, поскольку отсутствует основная правовая регистрация права на жилой дом за наследодателем, истцу рекомендовано обратится за признанием права собственности на домовладение в Усть-Лабинский районный суд, что она и сделала. Полагает, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Просит суд признать за ФИО1, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985 площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В решении суда указать, что решение является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985 по заявлению ФИО1 и/или уполномоченных ею лица по доверенности без истребования дополнительных документов.
Истец ФИО1. о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, однако заблаговременно представила суду заявление, в котором просила вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик администрация Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, при этом заблаговременно представила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив мнения сторон, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, таким образом, заявитель является единственным наследником первой очереди.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьи 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.05.2012г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом достоверно установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и Александровским сельским советом <адрес> II-АГ № выдано свидетельство о рождении VI-АГ №.
Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> VI-АГ №, запись акта о смерти №.
Согласно справки нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО13 № от 05.04.2022 года ФИО1 приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 (наследственное дело №).
Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером 23:35:1122001:177 и жилого дома с кадастровым номером 23:35:1122001:985, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданном истцу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО13 – ФИО10 в реестре за №-н/23-2022-9-145 ФИО1 является дочерью наследодателя ФИО2 и приняла наследство отца, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 23:35:1122001:177, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем нотариус лишена возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, с кадастровым номером 23:35:1122001:985, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:35:1122001:177, по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует основная правовая регистрация права на жилой дом за наследодателем, т.е. отсутствует первичная регистрация на жилой дом. Истцу рекомендовано обратится за признанием права собственности на домовладение в Усть-Лабинский районный суд.
Выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 года подтверждается, что за истцом ФИО1 в ЕГРН внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:35:1122001:177, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельствует о добросовестности истца и надлежащих действиях по вступлению в права на наследственное имущество, за исключением того, на которое право не зарегистрировано за наследодателем.
Таким образом, суд приходит к выводу о целесообразности обращения истца в суд с заявленными требованиями для защиты своих прав и интересов.
Судом так же установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Усть-Лабинской государственной нотариальной конторы ФИО11 в реестре за №, ФИО4, проживающая в хут. Александровском <адрес>, является наследником после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и приняла наследство ФИО5, состоящее из жилого дома кирпичного, крытого шифером из 4-х комнат, летней кухни кирпичной, находящегося в <адрес>.
При этом суд учитывает, что данное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Александровском сельском Совете, что подтверждается записью непосредственно на самом свидетельстве о праве на наследство по завещанию, записями в похозяйственной книге.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной главой администрации Александровского сельского поселения ФИО12, ФИО3 (умершей матери истца) принадлежит на праве собственности с 1983 по 1996 годы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделаны соответствующие записи в похозяйственной книге администрации Александровского сельского поселения № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы, № - лицевой счет № за 1991-1996 годы.
ФИО3 являлась супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заключение брака подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Александровским сельским советом <адрес> II-АГ №.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Александровским сельским советом <адрес> V-АГ №.
На момент смерти ФИО3 с ней по адресу: <адрес> проживал ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном домовладении ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной главой администрации Александровского сельского поселения ФИО12, ФИО2 (умершему отцу истца) принадлежит на праве собственности с 1997 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделаны соответствующие записи в похозяйственной книге администрации Александровского сельского поселения № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы, № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы, № - лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2021 годы.
Вместе с тем, справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №БТ/2022-7658 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, числится за умершей ФИО1, имеет следующие характеристики: лит. А, год постройки здания - 1969, инвентарный номер – 16553, общая площадь – 38,40 кв.м., жилая площадь –38,40 кв.м., основная правовая регистрация не проведена. При этом указанной справке БТИ сведения, указывающие на строительство, реконструкцию, переоборудование и перепланировку, выполненные в спорном домовладении без разрешительной документации отсутствуют. Соответственно суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого дома никакие строительные работы самовольно не проводились.
Согласно сведений об ОХОН от ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит здание - жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985 - ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет площадью 38,4 кв.м., год постройки - 1969, этажность 1, стены кирпичные.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено и восстановлено только в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление заявления ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985 площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:35:1122001:985 по заявлению ФИО1 и/или уполномоченных ею лица по доверенности без истребования дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Усть-Лабинского
районного суда В.В. Ярушевская