Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

№

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО4 предъявила к ответчику Администрации г.о. Балашиха иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указала том, что она совместно со своей матерью ФИО7 постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: . Квартира предоставлена на основании ордера, выданного ФИО1, а также типового договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, корпоративной и общественной организации. ФИО1 ФИО9) является прабабушкой истицы, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в квартире проживала дочь ФИО1 – ФИО2, с членами своей семьи, которая приходится истцу бабушкой, и матерью третьего лица ФИО7 (ФИО10. В настоящее время в спорной квартире проживает только она (ФИО4), которая поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию жилого помещения, задолженности по оплате за ЖКУ не имеет. В настоящее время ордер на жилое помещение утерян и восстановить его не предоставляется возможным, поскольку Управляющая организация, которая приняла дом на обслуживание была переизбрана, и не передала новой Управляющей организации техническую документацию. Желая реализовать свое права на приватизацию , в . она, как главный квартиросъемщик, обратилась к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность. Однако Ответчик отказал, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец ФИО4 просила суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , за ней, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4, а также ее представитель не явились, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истицы просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ранее поясняла суду, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку Истица вселена в квартиру по адресу: на законных основаниях, на протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Истица постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Ранее в приватизации участия не принимала.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха, своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо – ФИО7 в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, письменных возражений не представила, представлено нотариальное согласие на приватизацию квартиры с отказом от участия в приватизации в пользу ФИО4

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

В соответствии со ст. 47, 50, 51 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилое помещение в доме государственного или общественного фонда предоставляется гражданину на основании ордера, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Пользование таким жилым помещением осуществляется на условиях социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: . Также в квартире зарегистрирована ФИО7, которая фактически в квартире не проживает. В материалах дела имеется Согласие, заверенное нотариусом, о том, что ФИО7 не возражает о признании права собственности на спорное помещение в порядке приватизации за Истцом.

Как усматривается из типового договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, корпоративной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение было выдано ФИО3, которая является прабабушкой ФИО4

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 (мать истицы ФИО4), зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО4 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ также постоянно.

Право собственности на указанную квартиру по данным ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно ответа Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал Истцу в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что заявителем не представлена копия ордера или договор социального найма.

Как следует из представленных в дело документов, на момент обращения в суд ордер о предоставлении жилого помещения не сохранился.

Вместе с тем, само по себе отсутствие ордера на квартиру не может бесспорно свидетельствовать о нарушении порядка вселения истца в жилое помещение и отсутствии на него прав, поскольку судом установлено законное право истца на проживание в спорной квартире. Отсутствие ордера на квартиру не связано с виновными действиями истца. Данное обстоятельство не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца о признании за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законно и обоснованно.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у данной квартиры, являющейся муниципальной собственностью, статуса служебного жилого помещения, а также, учитывая, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать также за ФИО4 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.М.Миронова