дело № 2-5684/2022
74RS0007-01-2022-006743-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района города Челябинска Т.Н. Жинжиной, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования,
установил:
ФИО2, мотивируя правомочиями собственника, обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с требованием признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой № <адрес> в г.Челябинск, поскольку ответчик является бывшим собственником квартиры, но после совершения сделки купли-продажи добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушают права истца, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (л.д.7).
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении.
Исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу г.Челябинск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, что подтверждено сведениями ЕГРН и договором купли-продажи (л.д.9-11).
Из содержания договора купли-продажи следует, что спорная квартира свободна от прав третьих лиц, право на проживание в квартире за ФИО3 не сохранено.
Согласно адресной справки на дату рассмотрения дела ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу г.Челябинск, <адрес> (л.д.22).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, не представила возражений по заявленным требованиям и документов о наличии оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.94,98 ГПК РФ в пользу ФИО2 с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением- квартирой общей площадью 96,1 кв. метра, расположенной по адресу город Челябинск, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий подпись Л.В.Икаева
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Судья
Вступил(о) в законную силу 16 декабря 2022 года
Судья
Секретарь