РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6094/2025 по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от дата №... Банк ВТБ 24 предоставило ФИО2 кредит в размере *** рублей, сроком на *** месяца, с взиманием за пользование кредитом *** % процентов годовых, для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес, 5-я просека, адрес. В обеспечении надлежащего исполнения условий кредитного договора в залог Банку была передана вышеуказанная квартира, приобретенная в собственность ответчика. Запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона осуществлена управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за №.... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ 24. Владельцем закладной в настоящее время является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Ежемесячные аннуитеты платежи (18 886,61 рублей) по погашению суммы кредита и процентов за пользованием, предусмотренные п 4.5 кредитного договора, в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ответчиком производятся не в соответствии с условиями кредитного договора. Так, к примеру, с сентября по декабрь ***, платежи не поступали вообще. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 4.8 и п.п. 4.9 кредитного договора в случае нарушения сроков, возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ***% процента за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, истцом в соответствии с условиями кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее дата и о расторжении кредитного договора (требование о досрочном истребовании задолженности прилагается). Указанное требование Ответчиком выполнено не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, и погашения ответчиком в полном объеме кредитной задолженности в ходе рассмотрения дела судом. истец просит суд расторгнуть кредитный договор от дата №..., взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО6

В судебное заседание представитель истца ПАО «Банк ВТБ» не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, в исковом заявлении указал на ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством почтовой связи, до начала судебного заседания направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом посредством почтовой связи и лично, о чем свидетельствует собственноручная подпись в справке об извещении на дату судебного заседания, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с условиями кредитного договора от дата №... Банк ВТБ 24 предоставило ФИО2 кредит в размере *** рублей, сроком на *** месяца, с взиманием за пользование кредитом *** % процентов годовых, для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обеспечении надлежащего исполнения условий кредитного договора в залог Банку была передана вышеуказанная квартира, приобретенная в собственность ответчика. Запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона осуществлена управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за №.... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ 24.

Владельцем закладной в настоящее время является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Поручитель обязуется в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, также и судебных издержек.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной в соответствии с условиями кредитного договора предъявлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не дата и о расторжении кредитного договора.

В ходе судебного разбирательства ответчиком была погашена задолженность по кредитному договору от дата №... на сумму *** рублей, в том числе: *** рублей - остаток ссудной задолженности; *** рублей - задолженность по плановым процентам; *** рублей - задолженность по пени; *** рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы на оплату государственной пошлины при подаче указанного искового заявления в Октябрьский районный суд в сумме *** рублей, в связи с чем денежные обязательства ответчика были прекращены ввиду их исполнения, что подтверждается пояснениями стороны истца, но и справкой о погашении задолженности физического лица, выданной ПАО «Банк ВТБ».

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате сумм задолженности, существенно нарушая тем самым условия кредитного договора, и погасили сумму задолженности уже в ходе рассмотрения гражданского дела, суд считает законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении кредитного договора от дата №..., заключенного между Банк ВТБ 24 и ФИО2.

Вместе с тем, поскольку расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. также оплачены ответчиком в пользу истца в полном объеме, требования банка в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО2 о расторжении кредитного договора – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от дата №... заключенный между Банк ВТБ 24 и ФИО2 (СНИЛС ***).

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательной форме решение изготовлено датаг.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Секретарь: