Дело № 2-670/2025
УИД75RS0015-01-2025-001252-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 17 июля 2025 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при помощнике судьи Горбуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО13 ФИО7 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», об определении порядка и размера участия в содержания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимаюсь его воспитанием и содержанием.
Несовершеннолетний опекаемый ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу Артём является собственником 1/3 доли жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время по вышеуказанному адресу собственниками жилого помещения являются ФИО4, ФИО5
Поскольку, за опекаемым сохранено право пользования жилым помещением (является собственником), он, наряду с иными лицами, согласно положениям ст.678 ГК РФ, 69,153 ЖК РФ, имеет обязанность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении. Коммунальные услуги за жилое помещение всеми лицами, обладающие правом пользования жилым помещением, оплачиваются по единому счёту. Это создает значительные неудобства опекаемому, поскольку иные граждане, обладающие правом собственности жилого помещения, не вносят настолько незначительные суммы для создания видимости оплаты, что за жилое помещение скопился долг за коммунальные платежи.
Ранее истец обратилась к собственникам жилого помещения, пригласила их в УМП «ЖКУ» для разделения счетов на оплату коммунальных услуг, однако от ФИО5 получила отказ. Договориться с ней не представляется возможным.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать УМП «ЖКУ» заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5 на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ПАО «ППГХО».
Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик ФИО5 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 81).
Ответчики УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» о рассмотрении дела уведомлялись надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель ПАО «ППГХО» ФИО6, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав законного представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 в размере 7/12 доли в праве собственности, ответчику ФИО4 в размере ? доли в праве собственности, ответчику ФИО5 в размере 1/6 доли в праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 27-29).
Из содержания иска и пояснений ответчика в судебном заседании следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец, ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес>.
УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющей собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.
Так как истец и ответчики являются собственниками указанной квартиры, в связи с чем, в силу закона обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО16 ФИО7, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли за ФИО1 ФИО19, в размере 7/12 долей за ФИО1 ФИО20, в размере 1/6 доли за ФИО1 ФИО21.
Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, в размере ? доли в данных расходах ФИО1 ФИО22, в размере 7/12 доли в данных расходах ФИО1 ФИО23, в размере 1/6 доли в данных расходах ФИО1 ФИО24.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина