Дело № 2-2378/2020
24RS0028-01-2022-002677-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2022 г. город Красноярск
Кировский районный суд города Красноярска, в составе:
председательствующего судьи Фроленко С.И.,
при секретаре Басиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировала тем, что в 2006 г. за 14 500 рублей приобрела земельный участок №, расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества № » в , является членом СНТ, в полном объеме оплачивает членские взносы. При обращении в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации с заявлением о приобретении в собственность вышеуказанного земельного участка ей было отказано со ссылкой на то, что в списках садоводческого товарищества, сформированных на момент вынесения Постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ указано иное лицо – ФИО2. После смерти ФИО2 ФИО3, фактически принявшая наследство, продала истцу земельный участок по вышеуказанному адресу.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № » площадью 933 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенного пункта, разрешенное использование – для ведения садоводства, со следующими координатами точка н1 № точка н2 (№), точка н3 (№ точка н4 №), точка н5 №
Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного ходатайства просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации , администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по , ФИО3, СНТ № «Красноярец» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями п. 9.1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ о 25 октября 2001 г. предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», (действующего в момент спорных правоотношений и утратившего силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением мэра г. Красноярска № 272 от 28 июля 1993 г. на основании ст. 7 ЗК РСФСР, решения Малого городского Совета от 11 февраля 1993 г. № 41 «Об утверждении Временного положения о порядке перерегистрации прав на земельные участки, оформлении и выдаче свидетельств, подтверждающих права на землю», постановлено земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска (приложения №№ 1-5) передать членам садоводческих товариществ по представленным спискам (приложения № 6-87) в собственность бесплатно; Городскому земельному комитету выдать членам указанных садоводческих товариществ свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки (л.д. 18, оборотная сторона).
Согласно приложению № к вышеуказанному постановлению под порядковым номером 9 значится садоводческое общество Сад № ПО «», площадь земельного участка 32,157 га, место нахождения общества – урочище «», документ, подтверждающий отвод земельного участка, решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19, оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по адресу: , на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на землю постоянного бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения садоводства в товариществе Сад № «» (л.л. 22).
Как следует из представленных третьим лицом документов, садоводческое некоммерческое товарищество № » ранее было зарегистрировано как потребительское садоводческое общество № «, Сад № «» (л.д. 14, 19).
После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая по адресу: , фактически владевшая земельным участком после смерти ФИО2, за 14 500 рублей (внесенных двумя платежами) передала ФИО1 вышеуказанный земельный участок в бессрочное пользование, оформив соответствующие расписку в получении денежных средств и заявление на имя председателя садоводческого общества (л.д.23, в т.ч. оборотная сторона).
Согласно представленной справке СНТ № «Красноярец» от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти владельца участка № ФИО2 участком пользовалась ФИО3, которая за 14 500 рублей в 2006 г. передала участок в бессрочное пользование ФИО1 Иных земельных участков в СНТ ФИО2 не имел. Задолженность по членским взносам перед садоводческим товариществом у ФИО1 отсутствует (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации ФИО1 отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, поскольку спорный участок был предоставлен ФИО2
Как следует из информации, представленной Управлением Росреестра, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер присвоен 20 ноября 2005 г., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 37), поскольку переход права собственности совершен до принятия Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок площадью 933 ± 11 кв.м. с кадастровым номером № имеет координаты, незначительно отличающиеся от координат, указанных в исковом заявлении: н1 (№ точка н2 (Х №), точка н3 (№), точка н4 (№ точка н5 (№
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем в судебном заседании не добыто.
При этом какие-либо иные лица правопритязаний на данные имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеющей паспорт серия 04 06 №, выданный Отделом УФМИ России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярск, №, участок №, площадью 933 ± 11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, имеющий координаты н1 (Х №), точка н2 № точка н3 № точка н4 №), точка н5 №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 1 августа 2022 года.
Председательствующий С.И. Фроленко
Копия верна
С.И. Фроленко