Решение по делу № 2-119/2023 от 25.01.2023 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-119/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.., наследником которой является истец - <данные изъяты>. Решением Щекинского районного суда Тульской области от 02.06.2017 года установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1 и факт принятия наследства. В состав наследуемого имущества также входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лазаревской сельской администрацией Щекинского района Тульской области и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, площадь земельного участка изменилась и составила 482 кв.м., Так как при выносе поворотных точек в натуре было выявлено несоответствие их местоположения согласно сведениям ЕГРН и фактического использования, в связи с чем, местоположение уточняемой границы земельного участка определенно в соответствии с фактически сложившимися границами земельного участка, существующим на местности более 15 лет, границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения. В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка его площадь и конфигурация изменились.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 482 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; снять описание границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ч.. ДД.ММ.ГГГГ

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 20.12.2022 года в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО Лазаревское Щекинского района, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Тульской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, В.. принадлежит земельный участок, площадью 0,04 га, по <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное свидетельство было выдано на основании постановления главы Лазаревской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельного участка», где в списке граждан, имеющих земельные участки по Лазаревской сельской администрации, под № значится В..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки» указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель: В.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Из свидетельства о смерти № следует, что В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент смерти В. принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщений нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области Ч. от ДД.ММ.ГГГГ., В.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., Ч.В.. от ДД.ММ.ГГГГ г., И.. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Из справки администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, совместно с <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 02.06.2017 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № 2-1168/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области об определении доли наследника в праве общей совместной собственности на квартиру, о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, исковые требования ФИО1 Установлен факт родственных отношений ФИО1 и В. (<данные изъяты> а также установлено, что в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/2 доля принадлежит В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля - ФИО1 За ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования после смерти В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, суд приходит к выводу, что к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок, принадлежащий В.

Кроме того, из искового заявления следует, что при уточнении границ земельного участка выявлено несоответствие местоположения границ и площади по сведениям ЕГРН и фактическому пользованию.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Пунктом 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Часть 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавший на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков, для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

Из анализа вышеуказанных норм закона следует однозначный вывод, что местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться соответствующими документами, и только при отсутствии таковых – их существованием на местности пятнадцать и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Статья 68 ЗК РФ гласит, что землеустройство включает в себя, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства.

Документов, содержащих сведения о местоположении границ спорного земельного участка, сторонами не представлено, а судом не добыто.

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади установлено, что при выносе поворотных точек в натуру земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствии их местоположения согласно сведениям ЕГРН и фактического использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось, руководствуясь п.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В процессе работ было выявлено, что в исходном документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, отсутствуют: сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение и конфигурацию; документы, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании; также в государственном фонде данных отсутствует картографический материал (Уведомление об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, местоположение уточняемой границы земельного участка определено в соответствии с фактически сложившимися границами земельного участка, существующими на местности более пятнадцати лет, по словам Заказчика.

Из топографического плана видно, что границы исправляемого земельный участка закреплены объектом искусственного происхождения (частично забором н2-н7, частично временными межевыми знаками (колышками) н7-н2., что подтверждает правильное расположение межуемого земельного участка в соответствии с уточненными координатами.

Возможно, была допущена реестровая ошибка при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, при проведении геодезический работ, из-за неточного оборудования или при обработке результатов геодезический измерений.

В данном межевом плане координаты исправляемого земельного участка определены по исторически сложившимся границам, что подтверждает правильное местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь и конфигурация изменилась.

Согласно результатам обмера фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 482 кв.м., расхождение сведениям ЕГРН составляет +82кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ч.., в точках, имеющих следующие значения:

<данные изъяты>

Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Ч.., в точках, имеющих следующие значения:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.01.2023 года.

Председательствующий подпись