копия
Дело № 2-1112/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской области 01 сентября 2022 года
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч-2», 3-и лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФКП «Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца в большей площади, -
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив исключить из ЕГРН часть границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес> установив эту границу по координатам, определённым в заключении кадастрового инженера ФИО2, а также установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу по координатам, определённым тем же кадастровым инженером, ссылаясь на наличие реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика, в связи с пересечение его координат с фактической границей земельного участка истца, что препятствует межеванию земельного участка истца.
Истец в судебное заседание не явилась, представлять свои интересы поручила адвокату на основании ордера.
Представитель истца в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований доверителя в полном объёме.
Представитель ответчика в суд не явился, но в своём заявлении от 18.08.2022 г. с иском согласился, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо - Управление Росреестра по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.
Пункт 4 ст.28 этого же федерального закона гласит: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.
Данные нормы регулировали правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание последним требований истца и удовлетворить их в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, -
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о части границ земельного участка с кадастровым №, по следующим точкам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить часть границы земельного участка с кадастровым №, смежной с границей земельного участка с кадастровым №, по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым №, по следующим координатам:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
и в площади 880 м2.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения об указанных выше характеристиках земельных участков с кадастровыми № и №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. МИРОНОВ
Решение суда в окончательной форме принято 08 сентября 2022 года.
Судья А.С. МИРОНОВ
копия верна ____________________ (Миронов)