КОПИЯ

70RS0003-01-2023-001235-29

Дело № 2-1895/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Марукян Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ...

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № ...

помощник судьи Филянина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищного кооператива «Иркутский 204 А» к ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ,

установил:

ЖК «Иркутский 204 А» обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска к ФИО3 с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ... за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 59561,34 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению ... за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 5427,32 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 в размере 19734,24 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению ... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 в размере 887,50 руб., задолженности по оплате капитального ремонта по квартире ... за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 18843,93 руб., задолженность по оплате капитального ремонта по нежилому помещению ... за период 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 1716,98 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по квартире ... за период за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 985,84 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по нежилому помещению ... за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 161,58 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5114 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 1530 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нежилых помещений № .... Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ЖК «Иркутский 204 А». В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой истцом, начислены пени.

Представитель истца ЖК «Иркутский 204 А» ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик не несет бремя содержания имущества.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что основной долг по квартире не оспаривают, расчет пени произведен у истца неверно, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление пени за коммунальные услуги рассчитывается из минимального размера ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты, то есть, на день вынесения решения суда. Считают, что расчет пени должен быть произведен на указанную дату, просят применить ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера пени. В материалах дела стороной истца представлены чеки в количестве 6 штук в подтверждение расходов истца на получение выписок из ЕГРН, считают, что указанные расходы не подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Такие правила были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

В соответствии с п. 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности квартира принадлежит, расположенная по адресу: ..., нежилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится под управлением ЖК «Иркутский 204 А».

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО3 является лицом, обязанным нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле и не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию имущества, находящегося в общей собственности и общем пользовании, а также от необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом.

Как было отмечено Конституционным Судом Российской Федерации, часть 6 статьи 155 ЖК РФ, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса, возлагает на собственников жилых помещений бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК РФ), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме, как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24 февраля 2011 года № 251-О-О, от 27 октября 2015 года № 2471-О и от 28 января 2016 года № 165-О).

Протоколом № 2 общего собрания членов ЖК «Иркутский 204 А» и собственников жилья (помещения), проводимого в форме очно-заочного голосования в МКД по адресу: ... от 29.01.2017 утвержден размер платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: содержание 11,91 руб./кв.м., текущий ремонт 3,71 руб./кв.м.

В соответствии с протоколом № 2 общего собрания членов ЖК «Иркутский 204 А» и собственников жилья (помещения), проводимого в форме очно-заочного голосования в МКД по адресу: ... от 05.08.2017 принято решение об оплате за услуги по управлению и содержанию общего имущества в размере 15,62 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц (за исключением коммунальных (ресурсов) услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Также протоколом № 2 общего собрания членов ЖК «Иркутский 204 А» и собственников жилья (помещения), проводимого в форме очно-заочного голосования в МКД по адресу: ... от 02.03.2020 утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного администрацией Томской области.

Протоколом № 2 общего собрания членов ЖК «Иркутский 204 А» и собственников жилья (помещения), проводимого в форме очно-заочного голосования в МКД по адресу: ... от 03.08.2021 принято решение об оплате за услуги по управлению и содержанию общего имущества в размере 18,00 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц (за исключением коммунальных (ресурсов) услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Поскольку решения общего собрания членов ЖК «Иркутский 204 А» и собственников помещений, оформленные протоколами не оспорены, незаконными не признаны, начисления за содержание общего имущества, текущий ремонт и обслуживание приборов учета произведены истцом в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно счетам по договору № ..., счет-фактурам, ответчику произведено начисление платы за период с марта 2020 года по май 2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик долг по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, суд проверив правильность произведенных начислений, соглашается с суммой задолженности образовавшейся у ответчика за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № ... в размере 59561,34 руб., по нежилому помещению ... в размере 5427,32 руб.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ЖК «Иркутский 204 А» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № ... в размере 59561,34 руб., по нежилому помещению ... в размере 5427,32 руб.

Согласно пункту 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Как следует из искового заявления, ответчику начислена палата за капитальный ремонт, в связи с тем, что ФИО3 не вносила платежи, образовалась задолженность за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 по квартире № ... в размере 18843,93 руб., по нежилому помещению № ... в размере 1716,98 руб.

В соответствии с решением общего собрания собственников МКД по адресу: ..., оформленные протоколом от 02.03.2020, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса, установленного администрацией Томской области.

Указанные тарифы не превышают минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Томской области, установленные в размере: на 2020 год – 7,46 руб., на 2021 год – 7,74 руб., на 2022 год – 8,07 руб., на 2023 год – 9,18 руб., что подтверждается постановлениями администрации Томской области от 21.11.2019 №422а, от 18.11.2020 №551а, от 10.11.2021 г. №453а, от 30.11.2022 №540а, при этом, как было указано выше, решения общего собрания собственников МКД не оспорены и не признаны незаконными.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся в спорный период за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 по квартире № ... в размере 18843,93 руб., по нежилому помещению № ц060 в размере 1716,98 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств перед истцом в установленные сроки, в связи с чем требования о взыскании пени с ответчика являются обоснованными.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Проверив представленный истцом расчет пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 (с учетом моратория в 2020 году) в размере 6726,24 руб., по нежилому помещению № ... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 в размере 887,50 руб., суд не может согласиться с ним.

В связи с указанным, суд приводит свой расчет пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 (с учетом моратория в 2020 году):

Сумма основного долга: 59 561,34 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15622,93 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 (с учетом моратория в 2020 году) в размере 15622,93 руб.

Расчет пени за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 (с учетом моратория в 2020 году):

С ответчика подлежит взысканию пени за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 (с учетом моратория в 2020 году) в размере 887,50 руб., поскольку не может выходить за рамки заявленных требований.

Проверив расчет пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 по квартире № ... в размере 985,84 руб. по нежилому помещению в размере 161,58 руб., суд признает его верным и обоснованным, считает возможным согласиться ним. Ответчиком указанный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженность по пени, а также доказательств ее оплаты, стороной ответчика суду представлено не было.

Представитель ответчика в судебном заседании просила применить ст. 333 ГК РФ.

Оснований для снижения неустойки в большем размере у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено достаточных и допустимых доказательств, позволяющих суду уменьшить неустойку в большем размере, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об исключительных обстоятельствах по делу, об обстоятельствах экстраординарного характера, способных повлиять на размер взыскиваемой неустойки, тогда как следует из разъяснений, содержащихся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ЖК «Иркутский 204 А» и взыскать с ФИО3 пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартире №... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 в размере 15622,93 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 в размере 887,50 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по квартире №... за период за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 985,84 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по нежилому помещению №... за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 161,58 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из разъяснений абз. 2 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 333.20 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, в пределах цены иска, которая определяется истцом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Чеком-ордером от 08.02.2023 подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 5114 руб.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5114 руб., исковые требования уменьшены, соответственно, излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 1767,63 руб. подлежит возврату.

Исходя из существа спора, результата его разрешения (требования удовлетворены на 96,17%), а также того обстоятельства, что истец при рассмотрении дела уменьшил исковые требования, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 264,15 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 1530 руб., суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также иные расходы, признанные судом необходимыми.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Из материалов дела следует, что истцом представлены выписки из ЕГРН от 25.01.2023, 23.01.2023, 23.01.2023, на основании запроса от 20.01.2023.

Однако чеки-ордеры об оплате сведений из ЕГРН представлены от 30.05.2022.

Учитывая изложенное, суд находит заявленное требование о взыскание расходов по оплате выписки из ЕГРН не подлежащими удовлетворению, ввиду того, что стороной истца не представлены доказательства несения соответствующих расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования жилищного кооператива «Иркутский 204 А» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищного кооператива «Иркутский 204 А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире №102 за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 59561,34 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению №... за период с 01.03.2020 по 31.05.2023 в размере 5427,32 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по квартире №... за период с 11.01.2021 по 18.08.2023 в размере 15622,93 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №... за период с 11.01.2021 по 16.08.2023 в размере 887,50 руб., задолженности по оплате капитального ремонта по квартире №... за период с 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 18843,93 руб., задолженность по оплате капитального ремонта по нежилому помещению №... за период 01.03.2021 по 31.05.2023 в размере 1716,98 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по квартире №... за период за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 985,84 руб., пени за просрочку внесения платежей за капитальный ремонт по нежилому помещению №... за период с 11.10.2022 по 21.07.2023 в размере 161,58 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 264,15 руб.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для возврата жилищному кооперативу «Иркутский 204 А» государственной пошлины в размере 1767,63 рублей, уплаченной в соответствии с чеком-ордером от 08.02.2023.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.09.2023.

Судья А.Ю. Кучеренко

Оригинал хранится в деле № 2-1895/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска.