УИД 48RS0022-02-2023-000331-03 Дело № 2-А352/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года с. Измалково
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой О.В.,
при секретаре Поляковой Н.И.,
с участием: представителя истца - прокурора Измалковского района Патрамана С.Д.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Измалково гражданское дело по исковому заявлению прокурора Измалковского района Липецкой области, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних Д., С., Г., к ФИО1, ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
И.о. прокурора Измалковского района в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обратился в суд в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних Д., С., Г., к ФИО1, ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что прокуратурой Измалковского района проведена проверка соблюдения законодательства, направленного на целевое использование средств материнского капитала, в ходе которой установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что ФИО1 выделены денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. с целью оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобретено ответчиками и принадлежит им на праве собственности. В силу норм приведенного в исковом заявлении законодательства жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Поскольку ответчиками до настоящего времени не зарегистрировано за несовершеннолетними детьми право собственности на приобретенное жилое помещение, просит суд признать за несовершеннолетними детьми Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный за счет средств материнского капитала.
Прокурор Измалковского района Патраман С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала ответчики были ознакомлены с обязанностью оформить жилое помещение в общую долевую собственность владельца государственного сертификата, его супруга, детей с оформлением долей по соглашению. Обязательство нотариально удостоверено и имеется в материалах дела. На момент приобретения спорного жилого дома ответчик ФИО1 проживала с супругом и несовершеннолетними детьми. Соглашение ответчиками об определении долей не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений о заключении такого соглашения не имеется. В январе 2023 года ипотека погашена, о чем представил суду подтверждающие документы.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ипотеку погасила 25.01.2023 за счет средств материнского капитала в августе 2018 года и социальной выплаты на приобретение или строительство жилья по подпрограмме «Свой дом» государственной программы Липецкой области в размере 200000 руб., право на которую получила после рождения дочери Д.. После погашения кредита обратилась к ответчику ФИО2 с просьбой оформить право собственности на троих совместных малолетних детей. Ответчик ФИО2 отказался. Также пояснила, что является должником по нескольким исполнительным производствам, в связи с чем наложен запрет на регистрационные действия на жилой дом, в настоящее время проходит процедуру банкротства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении в его отсутствие не просил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Липецкой области, Отделения Социального фонда России по Липецкой области, Отдела опеки и попечительства администрации Измалковского района Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении в адрес суда представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Липецкой области просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения прокурора Измалковского района Патрамана С.Д., поддержавшего исковые требования в полном объеме, объяснения ответчика ФИО1, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Согласно части 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
В силу части 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
Согласно части 1 статьи 7 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
? В соответствии с пунктом 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила) установлены виды расходов на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этим средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
В соответствии с подп. «г» пункта 8 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.
Согласно пункту 4 статьи 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики имеют несовершеннолетних детей – Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей, согласно которым родителями указаны ФИО1, ФИО2.
В связи с рождением второго ребенка – Г. ответчик приобрела право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей: получение сертификата на получение материнского (семейного) капитала.
Согласно ответу Отдела записи актов гражданского состояния и архивного дела администрации Измалковского муниципального района Липецкой области от 5.09.2023, в архиве Отдела записи актов гражданского состояния и архивного дела администрации Измалковского муниципального района Липецкой области имеется запись актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО3 (до брака Ф. Еленой Вячеславовной. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи от 14.06.2018 ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО4 в собственность жилой дом общей площадью 49,2 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 4456 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи жилой дом продается по цене 1050000 руб., земельный участок продается по цене 150000 руб..
В силу пункта 6 указанного договора купли-продажи оплата жилого дома и земельного участка производится покупателями за счет кредитных средств 1200000 руб., предоставленных покупателям по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от 14.06.2018 <***>, заключенному между покупателями и АО «Россельхозбанк». Кредит предоставляется на срок 240 месяцев, окончательный срок возврата кредита 14.06.2038. Плательщик ФИО2.
Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 обратилась в ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Липецкой области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453 026 руб.. Одновременно при подаче заявления была ознакомлена с обязанностью оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность владельца государственного сертификата, его супруга, детей с определением долей по соглашению.
Нотариально удостоверенным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 подтверждается, что ФИО1 и ФИО2, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-10 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУ-УПФР в г. Ельце Липецкой области (Межрайонного) на имя ФИО1 на основании решения ГУ-УПФР в г. Ельце Липецкой области (Межрайонного) от 14.09.2017 № 303304, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору <***> дали обязательство о регистрации в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного жилого помещения с использованием средств материнского капитала лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.
Решением № 127145 от 15.08.2018 заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453026 руб. удовлетворено. ОПФР по Липецкой области перечислило на расчетный счет продавца средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб..
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировано право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные за счет средств материнского капитала.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.06.2018 и 15.08.2023 зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк» с 15.06.2018 по 14.06.2038.
Согласно копии справки АО «Россельхозбанк» от 24.01.2023, по кредитному договору <***> от 14.06.2018, выданному ФИО2 и ФИО1, просроченная ссудная задолженность и просроченные платежи по процентам на 24.01.2023 отсутствуют. Договор погашен в полном объеме 23.01.2023.
Таким образом, недвижимое имущество, зарегистрированное на имя ответчиков ФИО2 и ФИО1, приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени предусмотренная законом обязанность по оформлению долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала на несовершеннолетних детей до настоящего времени ответчиками не исполнена.
Вместе с тем бездействие ответчиков в нежелании оформления права общей долевой собственности на несовершеннолетних детей на недвижимое имущество, лишает права несовершеннолетних детей на имущество, которое ему принадлежит в силу действующего федерального законодательства, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.
Судом установлено, что в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №№ №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП. Данное обстоятельство подтверждается сведениями Измалковского РОСП из соответствующих исполнительных производств и сторонами не оспаривается.
В связи с изложенным и по указанным основаниям суд считает исковые требования прокурора Измалковского района обоснованными и подлежащими удовлетворению с возложением на ответчиков обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на приобретенное недвижимое имущество (жилой дом) на несовершеннолетних детей.
Поскольку размер долей ответчиков и её несовершеннолетних детей в добровольном порядке не определен, право собственности на приобретенное недвижимое имущество подлежит оформлению за счет уменьшения доли ответчиков в праве собственности на спорный дом.
Несовершеннолетние дети ответчиков в силу своего возраста не могут самостоятельно защищать свои права, в связи с чем прокурор вправе осуществлять защиту ее прав в судебном порядке на основании статьи 45 ГПК РФ.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования прокурора Измалковского района Липецкой области, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних Д., С., Г., к ФИО1, ФИО2 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, с кадастровым номером №.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: № выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: 4211 № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных по адресу: <адрес>, совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., с кадастровым номером №, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за каждым в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в бюджет государственную пошлину в размере 300 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобе через Елецкий районный суд Липецкой области.
Судья О.В. Лазарева????????????????????????
Заочное решение принято в окончательной форме 31.10.2023.
Судья О.В. Лазарева